V Česku potíže s financemi nemáme, tvrdí Orco

"Ochrana před věřiteli není moratorium, to by nastalo až v případě nesolventnosti firmy. Je navíc třeba zdůraznit, že o ochranu požádala mateřská Orco Property Group, česká firma žádný problém se splácením dluhopisů nemá," řekla on-line deníku TÝDEN.CZ Zdeňková. "V Čechách má každý projekt vlastní financování. Developer musí doložit, že má minimálně 50 procent nasmlouvaných klientů, jedině tak mu banka půjčí. Nejedná se tedy o spekulativní stavby," odůvodňuje Zdeňková s tím, že českým klientům žádné potíže či finanční ztráty nehrozí.

Zaskočení investoři

Orco nejprve zaskočilo investory odkladem zveřejnění hospodářských výsledků za minulý rok. Oznámení mělo původně proběhnout 17. března, bylo však posunuto na konec měsíce. Napětí mezi akcionáři Orka a manažery roste. Největšího vlastníka, investiční společnost Prosperita, navíc rozlítila právě žádost managementu firmy o ochranu před věřiteli. Podle generálního ředitele Prosperity, Miroslava Kurky, se tak stalo ukvapeně a bez vědomí vlastníků. Kurka podle médií manažery obvinil z cílené manipulace s cenou akcií.

ČTĚTE TAKÉ: Orco je zpět na pražské burze: propad o 40 procent

Nesouhlas s postupem vedení vyjadřuje i Sdružení minoritních akcionářů společnosti SOS Orco, jehož členové drží zhruba desetinu akcií. "Současné vedení tak přiznalo svoji fatální porážku a odchod je asi nejčestnější způsob řešení situace. Hlavní jednání o záchraně společnosti by měl vést nový management, který bude důvěryhodný pro akcionáře, investory i finanční instituce," uvedl Smrčka ve včerejší tiskové zprávě. Změnu managementu chtějí drobní akcionáři prosadit na dubnové valné hromadě, kde mají mít podle očekávání až 20 procent hlasovacích práv.

Kolotoč dluhů

Podle analytiků se další osud Orca nachází především v rukou věřitelů, hlavně bank. Šéf společnosti Jean-Francois Ott dnes podle agentury Bloomberg oznámil, že firma zahájí jednání s držiteli dluhopisů o nových podmínkách splácení závazků ve výši 400 milionů eur. Firma vyjednává s věřiteli i o odložení splátek z půjček za dalších 100 milionů eur, kterým letos končí splatnost. Dluhová restrukturalizace nebude mít podle Otta žádný dopad na probíhající projekty. "Musíme svoje závazky uzpůsobit současné tržní situaci. Dostali jsme čas hovořit s držiteli dluhopisů a bankami a přenést půjčky z našich poboček zpět do mateřské společnosti. Projekty budou ale dokončeny, lidé se nastěhují do nových bytů. Pro klienty z toho neplyne nic neobvyklého," uklidňoval situaci Ott.

Podle dostupných informací měla firma se sídlem v Lucemburku ke konci září 2008 celkový dluh ve výši přesahující dvě miliardy eur, z čehož vydané dluhopisy pokrývají zhruba 440 milionů a půjčky od bank zhruba 1,2 miliardy eur. Orco je tedy zadlužené takřka do výše svého majetku. Nedá se očekávat ochota bank společnosti dále půjčovat, developer tak musí k pokrytí části závazků prodávat své projekty - vzhledem k neveselé atmosféře na realitním trhu - pod cenou.

Podle včerejšího prohlášení se developer chystá přehodnotit obchodní strategii směrem k projektům, z nichž má plynout příjem letos, nejpozději v roce 2010. Klíčovými destinacemi zůstane Praha, Berlín, Varšava, Budapešť a Bratislava, firma pak chystá únik z méně strategických oblastí, informuje Bloomberg.

V Čechách nic nehrozí

V Česku má firma desítky rozjetých projektů, z nichž největší a zřejmě nejambicióznější je areál v pražských Bubnech. V Praze 7 by měl vzniknout komplex bytů, kanceláří, obchodů a zdravotních středisek v celkové hodnotě 70 miliard korun. "Čeká se na územní plán, který je momentálně ve fázi schvalování hlavním městem. Pozemek už je náš od roku 2006, zaplatili jsme za něj miliardu korun," informovala Zdeňková.

Pokud bude projekt schválen, Orco chce začít se stavbou komplexu v roce 2010. Podle tiskové mluvčí mají všichni včetně pražského magistrátu zájem na tom, aby projekt uspěl. "Již nyní pracujeme na redevelopmentu, vyhlásili jsme tendr na agenta, který vyhrála společnost DTZ. Jejím úkolem bude najít potřebný počet zájemců, abychom získali financování."

V Praze v současnosti čeká 126 klientů Orka na byt. "Jedná se o klienty, kteří čekají na dostavbu projektů jako je například Citadela. "I tady vše probíhá podle plánu, po kolaudaci budou byty k dispozici k nastěhování," uvedla Zdeňková a dodala, že Orco se v Česku plánuje více zaměřit na státní správy, odkud roste poptávka po komplexních kancelářských prostorech.

Foto: Karel Šanda, ČTK

Čtěte dále

Část stavebních úřadů má potíže s novým portálem, podle státu je ale funkční

Část stavebních úřadů měla dnes problémy s nově spuštěným centrálním portálem, podle státu je ale funkční. Třeba v Brně se...

Před 25 lety vyjel naposledy legendární kloubový autobusu Ikarus s cestujícími

Maďarské kloubové autobusy značky Ikarus od 70. let minulého století spoluvytvářely podobu československých měst včetně metropole...

V Evropě je v provozu 37 terminálů na LNG, Česko využívá nizozemský Eemshaven

Vybrané údaje o terminálech na zkapalněný zemní plyn (LNG) v Evropě (v severoněmeckém Stade poblíž Hamburku začala výstavba...

ČNB snížila úrokovou sazbu o půl bodu na 4,75 pct., koruna oslabila

Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 4,75 procenta. Pro návrh...

Správné nástroje digitalizace usnadňují cestovkám byznys

České cestovní kanceláře a agentury zaznamenávají stále rostoucí zájem o své služby. V letošním roce opět rostou nejen jejich...

Palírna u Zeleného stromu loni zvýšila prodeje, chce investovat do technologií

Palírna u Zeleného stromu, největší ryze česká rodinná palírna, zvýšila v loňském roce prodeje o 3 % na 150 tisíc hektolitrů...

Nedostatek IT zaměstnanců zpomaluje českou ekonomiku. Řešením jsou externí specialisté

V IT a komunikacích se české firmy dlouhodobě potýkají s problémem sehnat IT pracovníky. Více než polovina společností uvádí už...

Vyhořelí top manažeři mohou na nižší pozici zazářit

Na trhu přibývá propuštěných či vyhořelých manažerů, kteří hledají uplatnění na nižších pozicích. Firmy je však odmítají jako...

I přes zvyšující se životní náklady roste poptávka po prémiových značkách, jejich prodeje v AURES Holdings vzrostly za 5 let čtyřnásobně

Přestože velká část Čechů stále častěji kupuje automobily úspornější na provoz i levnější na pořízení, roste každým rokem i...

Do dvou let plánuje více než polovina Čechů změnu bydlení

Podle nejnovějšího průzkumu společnosti IKEA, který zkoumal vztah Čechů k domovu, plánuje v příštích dvou letech změnit své...

Ukončení pracovního poměru z organizačních důvodů

Problematiku výpovědi z pracovního poměru uceleně upravuje zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce, v platném znění (dále jen...

Phishing a jeho formy v praxi

Phishing je forma kybernetického podvodu, jejímž prostřednictvím se útočník pokouší získat citlivé informace od obětí, a to často...

Projekt Airlock posouvá Holcim k uhlíkové neutralitě

Skupina Holcim investuje do modernizace čížkovické cementárny, nový projekt Airlock se zaměřuje na snížení emisí CO2. Tato...

Lexum potvrzuje pozici lídra poskytovatelů privátní oční péče. Expanduje nejen v České republice, ale i na Slovensku

Lexum, síť očních klinik, ambulancí a optik, významně expanduje a potvrzuje své postavení lídra poskytovatelů komplexní a...

Rizika nového spoření DIP: Pozor na šmejdy, varují experti

Dlouhodobý investiční produkt (DIP) představuje od prvního ledna nový způsob zajištění na penzi. Rozšiřuje tak okruh možností...

Menší riziko a větší výnos: Jak rozumně rozdělit investice a dosáhnout stabilního růstu

Žít z výplaty do výplaty je čím dál tím častějším tématem napříč českou společností. Nejhůř je na tom zatím Generace Z, která je...

Společnost Philip Morris urychluje cestu k budoucnosti bez kouře; v Česku představila inovativní náplně bez tabáku

Česko je jednou z prvních zemí na světě, kde společnost Philip Morris představila pro svou vlajkovou loď IQOS ILUMA zcela nové...

Koupit zlato se vyplatí! Víte, jak na to?

Právě nízká cena a vysoké skladové zásoby přivádí k tomuto tradičnímu prodejci investičního zlata a stříbra nové zájemce o...

Odvážnější vzhled a více technologií: Modernizovaná i30

Inovovaný model i30 disponuje modernizovanými technologiemi v oblasti konektivity a komfortními prvky. Hyundai i30 je díky tomu...

Společnost Holcim Česko se připravuje na výrobní sezónu zimní odstávkou

Pravidelná zimní odstávka provozu v čížkovické cementárně Holcim letos probíhá v období ledna až polovinu března. Odstávky...

další zprávy