Zvládne stavebnictví skokový růst cen materiálů i práce?

Bez peněz se stavět nedá.

Za posledních pět let vzrostly ceny bydlení v Česku o více než polovinu. Jen rozdíl cen mezi minulým a letošním rokem činí 20 %. Byty chybějí a stavby se kvůli krizi způsobené covidovou pandemií znatelně prodraží. Budou mít investoři chuť pokračovat v započatých projektech a na co se připravit v době skokového růstu cen materiálů i práce? O tom diskutovali hosté zářijového Saint-Gobain Fóra a shodli se, že příležitost leží v chystaných dotačních programech a v přesnějším plánování nových investic.

Ceny bydlení v ČR vzrostly za posledních pět let o 65 %, nejmarkantněji však rostou v Praze (průměrná cena za m2 v ČR = 77 000 Kč, v Praze pak více než 100 000 Kč), navíc se stále potýkáme s plošným nedostatkem bytů. Téměř roční pozastavení výroby vstupních surovin pro stavbu pak způsobilo růst cen materiálů i práce. Mnoho investičních projektů se tak aktuálně potýká s velkými obtížemi. "Projevuje se sice snaha dohnat dobu covidu, ale zdražení je citelné pro všechny. Vzrostla cena materiálu, kontejnerové dopravy i pracovní síly, které je stále nedostatek. Banky ale nepřestanou financovat především rezidenční projekty, které mají jistý potenciál. Poptávka i přes zdražování stále roste. Stavět se bude dál," říká Pavel Kliment z poradenské společnosti KPMG.

Vývoj cen na stavebním trhu je pravidelně monitorován a pro investory jsou tato data důležitým ukazatelem i pro budoucí investiční záměry. "Na jisté výkyvy je trh zvyklý, s tím stavebnictví běžně počítá, ale takto skokový nárůst cen tu nebyl dvacet let. To je mimořádné," komentuje situaci Jan Blahoňovský, technický ředitel URS.

Nejvýraznější růst cen zaznamenaly suroviny jako železo, plasty a dřevo. Ceny základních materiálů užívaných ve stavebnictví - jde o polystyren, železářské výrobky, jako jsou betonové výztuže, měď, hliník, plechy - vzrostly o 100 %. Dřevo, u nějž se kvůli kůrovcové kalamitě předpokládalo snížení, zdražilo nejvýrazněji, o 150 %. Jen materiálové náklady na stavbu proto vzrostly zhruba o 15 % a v meziročním srovnání jde celkově o 6% nárůst cen v celém stavebním sektoru. "I když se ve výsledku nejedná o vysoké číslo, je třeba si uvědomit, že téměř 50 % ceny stavby tvoří právě materiál," dodává Jan Blahoňovský z URS.

Na zdražování musejí reagovat jak stavitelé, tak investoři, kteří se nyní potýkají s tím, že nejsou schopni dokončit stavby za původně stanovené rozpočty. "Ano, obce si stěžují, že nejsou schopny za dnešních podmínek dostát rozpočtům započaté investiční akce. Mnohé z nich jsou navíc navázané na dotační tituly. Svaz měst a obcí řeší, jak pracovat s tím, že dochází k navyšování veřejných zakázek," komentuje aktuální situaci Radka Vladyková, výkonná ředitelka Svazu měst a obcí, a dodává: "Běžně se stává, že dodavatel dílo uprostřed ukončí a vezme na sebe raději finanční sankce, což ho vyjde levněji. Je to velký problém."

I obcím se tak výstavba plánuje poměrně obtížně - čekají na budoucí vývoj událostí, což komplikuje rozhodování právě o zapojení se do dotačních programů. Stát se jich chystá spustit od letošního podzimu dostatek, ale podmínky jsou pro obce mnohdy přímo rozporuplné. Jak uvádí starosta obce Hrádek nad Nisou: "Peníze jsou největší nejistota. Co platí dnes, nemusí platit zítra. Firmám se nedostává materiál, do nových zakázek se moc nehrnou. Flexibilita v čerpání dotace je nulová a podmínky dotačních programů nejsou vyhovující. Hrozí tak i to, že budeme muset dotace vrátit." V rámci dotačních programů jsou obce právě nejvíce kritické k tomu, že jsou složité, administrativně náročné, finančně mnohdy nevýhodné a ceny v nich zastropované.

"Letošek je nadstandardní výkyv, s tím si musí trh poradit," reaguje Petr Valdman, ředitel Státního fondu životního prostředí ČR, a dodává: "O zlepšení podmínek k čerpání dotací se stát snaží, již jsme umožnili financování z několika zdrojů, což obcím může výrazně pomoci při plánování investičních záměrů. Zájem o dotace je v Česku stále velký a rok od roku stoupá." Předpoklad je tedy takový, že o dotace se bude ve velkém žádat dál, když podle Valdmana čeká Česko "dotační smršť". "Ale bude potřeba přenastavit rozpočtové ceny," dodává Radka Vladyková ze Svazu měst a obcí, který se také dlouhodobě aktivně snaží ve spolupráci se státem o zjednodušení pravidel dotací.

"Opětovné rozběhnutí trhu trvá, ale krizí se proinvestujeme, trh si regulaci zařídí sám," komentuje současnou krizovou situaci ve stavebnictví Miloš Hutník z divize Weber Skupiny Saint-Gobain. Upozorňuje také na fakt, že na co bude třeba se kromě financí zaměřit, je také to, co za finance pořizujeme, tedy materiály a jejich kvalita. "Bude například namístě hledat nové možnosti konstrukce staveb, jako je třeba cesta suché výstavby pomocí lehčích, trvalých a také lépe recyklovatelných materiálů, jako je sádrokarton," uvádí příklad Radek Šafář z divize Rigips. Myslet je pak vhodné také na budoucí úspory a stavět z materiálů, díky nimž ušetříte třeba za energie nebo jimi šetříte životní prostředí. Současným trendem ve stavebnictví jsou třeba zelené střechy, na něž je možné také čerpat dotace. "Na ní přitom už dnes můžete třeba propojit fotovoltaiku se zajímavou faunou a flórou - střecha tak může být nejen hezká, ale užitečná vám i přírodním tvorům," uvádí Josef Hoffmann, produktový manažer divize ISOVER.

"Co ještě čeká stavebnictví, je celkově lepší a efektivnější plánování projektů staveb. Také je - a to už dnes - nutné počítat s delší dodací lhůtou materiálů," dodává Miloš Hutník. Ohledně vývoje cen jde podle Hutníka pak o věštění z křišťálové koule.

Pořad Saint-Gobain Fórum Online na téma Bez peněz se stavět nedá! Poradí si trh se zdražováním stavebních materiálů a prací? lze kdykoliv zhlédnout zpětně na https://www.youtube.com/watch?v=NdmHjedVat0

O Skupině Saint-Gobain

Saint-Gobain vyvíjí, vyrábí a prodává stavební materiály a řešení, která jsou klíčová pro pohodový život každého z nás a naši budoucnost. Tyto materiály nás obklopují ve všech místech, kde žijeme, a jsou součástí každodenního života: v budovách, dopravních prostředcích, infrastruktuře a v mnoha průmyslových řešeních. Poskytují nám komfort, výkonnost a bezpečnost tím, že řeší výzvy udržitelné výstavby, efektivního využívání zdrojů a změny klimatu.

€38.1 mld. obrat v roce 2020

Více než 167 000 zaměstnanců v 70 zemích světa

Závazek dosáhnout uhlíkové neutrality do roku 2050

www.saint-gobain.cz

Autor: PR ČLÁNEK



Čtěte dále

ilustrační foto.

Forbes sestavil žebříček nejlepších zaměstnavatelů na světě. Vévodí mu Samsung

Druhý rok po sobě zvítězila jihokorejská společnost Samsung v žebříčku nejlepších globálních zaměstnavatelů, který od roku 2016...

Ilustrační foto.

Polovina lidí v Česku bere měsíčně pod 29 tisíc korun čistého, ukázala analýza

Polovina lidí v Česku bere měsíčně méně než 29 tisíc Kč čistého. Desetina lidí má hrubý plat nižší než 21 066 Kč, musejí tak...

Ilustrační foto.

Češi pracují více než před pandemií, častěji z domova, ukázal průzkum

Češi pracují nyní v průměru osm hodin a 22 minut denně, více než před pandemií koronaviru. Běžná pracovní doba je přitom osm...

Ilustrační foto.

Světové akcie jsou na rekordu, trh čeká rychlé oživení po covidu

Akcie na světových trzích v úterý vystoupily na rekord, k růstu přispívá předpoklad rychlého zotavení ekonomiky po pandemii.

ilustrační foto.

Důvěra v ekonomiku klesla i v říjnu, důvodem je mimo jiné situace v autoprůmyslu

Důvěra v českou ekonomiku v říjnu klesla o 0,9 bodu na 95,3 bodu, snížila se tak čtvrtý měsíc za sebou. Pesimističtější jsou...

Vánoční centrum v Hornbachu.

Vánoční centra v Hornbachu otevřena

Do Vánoc zbývají dva měsíce a projektové markety Hornbach v pátek otevřely svá vánoční centra, aby svým zákazníkům zajistily...

Ilustrační foto.

Prodej elektromobilů v EU prudce roste, mají už skoro pětinu trhu

Téměř každé páté auto, které se ve třetím čtvrtletí prodalo v zemích Evropské unie, byl elektromobil. A to buď vůz na baterii,...

Ilustrační foto.

Potenciál nových technologií ve finančním sektoru je obrovský, povedou ke stimulaci ekonomiky i ke spokojenějším zákazníkům

Inovace v oblasti finančních technologií (FinTech) zažívají v posledních letech nebývalý boom umocněný mimo jiné i celosvětovou...

Ilustrační foto.

Samořízené taxíky se na ulicích objeví za deset let, myslí si šéf Lucid Motors

Samořízené taxíky se na ulicích objeví za deset let. Během mediálního summitu agentury Reuters věnovaného automobilovému průmyslu...

Ilustrační foto.

Češi za dárky na internetu letos utratí nejméně 77 miliard korun

Češi za vánoční dárky na internetu letos podle odhadu Asociace pro elektronickou komerci (APEK) utratí nejméně 77 miliard korun....

ilustrační foto.

Pohonné hmoty opět výrazně zdražily, benzin je nad hranicí 36 korun za litr

Ceny pohonných hmot v Česku od minulého týdne opět výrazně vzrostly. Nejprodávanější benzin Natural 95 zdražil o 65 haléřů a...

Ilustrační foto.

Berou stroje lidem práci? Naopak, firmám stále chybí kvalifikovaná pracovní síla

Automatizace je pro průmysl stále tématem číslo jedna. Přináší s sebou celou řadu výzev, od inovací až po přeškolení zaměstnanců....

Ilustrační foto.

Akcie Crocs lákají investory. Díky pandemii a vstupu na asijský trh mají potenciál růstu až 40 %, tvrdí Freedom Finance

Nebývalého zájmu investorů se dostává v posledních týdnech i měsících jednomu z hlavních globálních výrobců obuvi pro volný čas...

Ilustrační foto.

Ke krádeži identity stačí podvodníkům jen vaše jméno

Internet je velkým pomocníkem, o tom není pochyb. Miliony lidí si nedokážou představit svůj den, aniž by ho alespoň jednou...

Praha 9 chce vybudovat nové centrum Vysočan u O2 areny.

Praha 9 chce vybudovat nové centrum Vysočan u O2 areny

Praha 9 se chystá vytvořit nové živé centrum Vysočan. Příležitost vidí v developmentu brownfieldů v okolí O2 areny. Městská část...

Ilustrační foto.

Největší distributor plynu v ČR poskytne firmám více času na změnu dodavatele

Společnost GasNet, největší distributor plynu v Česku, je připravená poskytnout firmám, na které se nevztahuje institut...

Ilustrační foto.

Drahý benzin nahrává výrobcům aut s pohonem na ropný plyn

Vysoké ceny benzinu a nafty zvyšují zájem o auta na zkapalněný ropný plyn, známý pod zkratkou LPG. Za první tři čtvrtletí...

Ilustrační foto.

Banky poskytly v září hypotéky za 29,4 miliardy korun

Zájem o hypotéky pokračoval i v září, kdy banky a stavební spořitelny poskytly nové hypoteční úvěry za 29,4 miliardy korun. Je to...

Škoda Auto musí na čas omezit nebo zcela zastavit výrobu vozů.

Škodovka až do konce roku výrazně omezí či zcela zastaví výrobu

Mladoboleslavská automobilka Škoda Auto od pondělního (18. 10. 2021) dne pravděpodobně až do konce roku výrazně omezí či zcela...

Ilustrační foto.

Podnikání může zachránit jen poskytnutý úvěr. Lze jej získat bez doložení příjmů?

V obchodní a podnikatelské činnosti je využívání cizích zdrojů běžnou praxí. V posledních měsících však narůstá počet zamítnutých...

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi