Kvůli obrovskému množství takzvaných ležáků, tedy dokončených a neprodaných bytů, které leží již delší dobu ladem, půjdou ceny těchto nekvalitních či nedobře situovaných bytů razantně dolů. Developerské projekty v tuzemsku se však kvůli nezájmu kupujících zatím bourat nebudou.
Jen v Praze je podle odhadů developerů a ralitních makléřů nových dokončených bytů, které dlouho hledají marně kupce, kolem dvou a půl tisíce. Developeři, kteří tyto nemovitosti vlastní, buď projekty výrazně zlevní a prodají, anebo zkrachují, přičemž nemovitosti propadnou bance, která je pak rozprodá.
"Zde bych se spíše klonil k takzvané španělské variantě, kdy se banky začnou zbavovat zabavených developerských projektů výrazně pod cenou - například se slevou 50 procent z tržní ceny, jako se tomu v těchto dnech děje ve Španělsku," řekl on-line deníku TÝDEN.CZ obchodní ředitel M&M reality Miroslav Jonáš.
V Česku je podle lidí z realitního byznysu nepravděpodobné, že by se bořily celé nové projekty neprodejných bytů. "I ty největší pražské realitní propadáky mají alespoň třicet až pětatřicet procent bytů po dokončení prodaných, takže bourání celých projektů nehrozí," říká generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol Evžen Korec, podle něhož budou ležáky dále zlevňovat nebo se bude hledat jejich alternativní využití za cenu minimalizace ztráty developera, například nájemní byty.
Další výstavba
Do konce roku plánují developeři podle Jonáše zahájit větší množství nových projektů, převis poptávky nad nabídkou se tedy bude dále zvyšovat. Povede to k razantnímu snížení cen. "Ležáky v současné době obtížněji hledají kupce - musejí konkurovat novým, méně honosným, ale lépe připraveným a využitelným bytům s menšími jednotkovými cenami," dodává realitní poradce z Deloitte Petr Hána.
Vybrané údaje o výdajích ČR do unijního rozpočtu a o příjmech ČR z unijního rozpočtu k 20. výročí (1. května 2004) vstupu ČR do...
Česká ekonomika v letošním prvním čtvrtletí meziročně vzrostla o 0,4 procenta, ve srovnání s předchozím kvartálem se hrubý domácí...
Závaznou nabídku na stavbu až čtyř jaderných reaktorů v Česku podali oba vládou oslovení zájemci, tedy korejská KHNP a...
Značka Becherovka a společnost Jan Becher – Karlovarská Becherovka, a.s. dnes dokončila přechod pod nového vlastníka. Od 1....
Skupina Holcim investuje do modernizace čížkovické cementárny, nový projekt Airlock se zaměřuje na snížení emisí CO2. Tato...
Lexum, síť očních klinik, ambulancí a optik, významně expanduje a potvrzuje své postavení lídra poskytovatelů komplexní a...
Dlouhodobý investiční produkt (DIP) představuje od prvního ledna nový způsob zajištění na penzi. Rozšiřuje tak okruh možností...
Žít z výplaty do výplaty je čím dál tím častějším tématem napříč českou společností. Nejhůř je na tom zatím Generace Z, která je...
Česko je jednou z prvních zemí na světě, kde společnost Philip Morris představila pro svou vlajkovou loď IQOS ILUMA zcela nové...
Právě nízká cena a vysoké skladové zásoby přivádí k tomuto tradičnímu prodejci investičního zlata a stříbra nové zájemce o...
Inovovaný model i30 disponuje modernizovanými technologiemi v oblasti konektivity a komfortními prvky. Hyundai i30 je díky tomu...
Pravidelná zimní odstávka provozu v čížkovické cementárně Holcim letos probíhá v období ledna až polovinu března. Odstávky...
Na český trh přijíždí zbrusu nová generace prostorného SUV Hyundai SANTA FE. Hybrid je nabízen s pohonem předních nebo všech čtyř...
Evropská unie přichází s návrhem nové směrnice o environmentálních tvrzeních, podle níž budou výrobci mít povinnost prokazovat...
Značka Hyundai dnes odhalila vylepšení modelové řady IONIQ 5 a nové verze IONIQ 5 N Line v rámci své oceňované produktové řady...
Dejte nám popis pracovní pozice a představu ideálního kandidáta, my zapojíme roboty a umělou inteligenci, projedeme databáze a do...
Klima, biodiverzita, rovné příležitosti. Zní to příliš "zeleně"? Ve skutečnosti jsou data, sdružená pod zkratku ESG a spadající...
Značka Hyundai představila nový model i20 N Line s vylepšeným vzhledem se svěžími designovými prvky v interiéru i exteriéru....
Společnost British American Tobacco spustila v těchto dnech v rámci online kanálů a v místech prodeje kampaň s názvem Weirdly...
Značka Hyundai představila facelift modelu Bayon s odvážným a robustním designem. Jeho rozsáhlá výbava v oblastech inteligentní...