Jak na refixaci hypotéky v době vysokých úrokových sazeb?

Ilustrační foto.

Úrokové sazby hypoték se dostávají na historická maxima. S vyššími splátkami musejí nyní počítat nejen zájemci o novou hypotéku, ale i ti, kteří budou letos refixovat svoji sazbu. Značnou úsporu peněz může přinést refinancování hypotéky.

V současné době sjednávají banky každý měsíc tisíce nových hypoték s podstatně vyšší úrokovou sazbou než v minulých letech. Finančně bolestivá je nyní pro řadu Čechů také refixace stávající hypotéky, protože nově zaplatí na splátkách o několik tisíc korun měsíčně navíc. "Například u hypotéky ve výši 3,5 milionu korun na 27 let při zvýšení úrokové sazby z původních dvou na šest procent vzroste měsíční splátka o hrozivých 7 850 korun. Roční výdaje na bydlení se v tomto případě navýší o téměř 95 tisíc korun, což už je v rodinném rozpočtu významná částka," vypočítává Veronika Hegrová z fintech startupu hyponamíru.

Vývoj úrokových sazeb hypoték je z velké míry ovlivněn kroky České národní banky, konkrétně nastavením základních úrokových sazeb v ekonomice. Pokud se letos členové bankovní rady ČNB rozhodnou pokračovat v navyšování sazeb, hypotéky ještě více podraží. "Aktuálně se nejnižší nabídkové sazby hypoték pohybují těsně nad hranicí pěti procent. Lidé, kterým ve druhé polovině letošního roku končí sjednaná doba fixace, by neměli s refixací příliš dlouho otálet. Sazby hypoték se už totiž někde přiblížily k hranici šesti procent. Pokud se centrální bance podaří zbrzdit inflaci, mohly by sazby ještě v závěru tohoto roku začít opět klesat. Očekává se, že pokles bude velmi pozvolný, může trvat několik let a k hranici dvou procent se pravděpodobně už nikdy nevrátí," odhaduje Veronika Hegrová. Vyčkat na přelom roku se tedy nyní může vyplatit těm, kterým končí fixace hypotéky až v polovině roku 2023 nebo později.

Alespoň půl roku před koncem sjednané doby fixace se začněte zajímat o výši nové sazby u vaší stávající banky. Současně se vyplatí získat i nabídky od konkurence. Stačí oslovit buď přímo jednotlivé banky, nebo využít služeb nezávislých hypotečních specialistů. Výhodou druhé možnosti je, že se rychle dostanete k nabídkám od více bank. Veronika Hegrová k tomu dodává: "Výhodnější úvěr na bydlení můžete získat i díky on-line službě Hlídač hypotéky, která nepřetržitě sleduje a vyhodnocuje až 25 tisíc kombinací hypoték dostupných na českém trhu. Pokud se objeví výhodnější nabídka úvěru na bydlení, automaticky vás na ni upozorní." V případě, že vám stávající banka nevyjde vstříc a požaduje oproti konkurenci podstatně vyšší úrok, stojí za zvážení refinancování.

Na výši úrokové sazby má vliv i zvolená doba fixace. Nejžádanější je stále pětiletá fixace, která má nyní oproti tříleté zhruba o půl procentního budou nižší úročení. "Při současných úrokových sazbách je důležitá každá desetina. Ať se to na první pohled nemusí zdát, na splátkách můžete za celou dobu fixace ušetřit i několik desítek tisíc korun," uvádí Veronika Hegrová. Pokud očekáváte během následujících dvou let výraznější pokles úrokových sazeb, zvolte si krátší tříletou fixaci. I když nyní zaplatíte na splátkách více, v dalším fixačním období ušetříte.

Foto: deposithphotos/AndrewLozovyi

Autor: - red -



Čtěte dále

Ilustrační foto.

Ceny drahých kovů letos nerostou, potraviny či ropa zdražily až o desítky procent

Zatímco drahé kovy od začátku roku stagnují nebo ztrácí na hodnotě, ceny potravin, ropy, zemního plynu či elektřiny na světových...

Mistr světa v míchání nealkoholických koktejlů Mattoni Grand Drink Stefan Haneder z Rakouska.

Mistrovství světa v míchání nealkoholických koktejlů Mattoni Grand Drink 2022 zná svého vítěze!

Mistrem světa v míchání nealkoholických koktejlů Mattoni Grand Drink se stal Stefan Haneder z Rakouska s koktejlem The 5...

Ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS).

Schodek státního rozpočtu ke konci června klesl na 183 miliard korun

Schodek státního rozpočtu ke konci června klesl na 183 miliard korun z květnových 189,3 miliardy korun. Loni ke konci června...

Ilustrační foto.

Počet nabízených ojetých aut v Česku v červnu klesl o 15 tisíc na 98 700 vozů

Počet nabízených ojetých vozů v českých autobazarech a v inzerci v červnu klesl proti květnu o 15 tisíc na 98 700 vozů. Ceny se...

Ambasadorem projektu Lidl Les se stal Jakub Vágner.

Na Vysočině vyroste Lidl Les

Projekt Lidl Les skloubí výsadbu nového lesa s podporou tuzemských dodavatelů. Lidl totiž přispěje 1 Kč z nákupu vybraných...

Soutěž Huawei ICT Competition 2021-2022.

Nejlepší z nejlepších: Finále největší ICT soutěže od Huawei bylo oslavou mladých talentů

Čínský Šen-čen byl v uplynulých dnech dějištěm významného světového finále. Přes 150 tisíc studentů z více než dvou tisíc...

Konference, slavnostně vyhlášená loni na Den Evropy, pracovala přesně rok. Oficiálně skončila předáním závěrečné zprávy 9. května 2022 ve Štrasburku. EP/

Lidem není budoucnost EU lhostejná. Byla by škoda, kdyby jejich hlasy zapadly

Dohledat v českých médiích informace o "něčem", co dostalo název Konference o budoucnosti Evropy, byl a je úkol hodný pověstného...

Ilustrační foto.

Evropská sdružení spotřebitelů si kvůli sběru osobních dat stěžují na Google

Kvůli osobním údajům, které shromažďuje účet na prohlížeči Google, se desítka evropských organizací na ochranu práv spotřebitelů...

Ilustrační foto - Emoce ani patos ve Štrasburku chybět nesměly. Zleva matka a dítětem, které se narodilo 9. května 2021, předsedkyně Evropské komise Ursula von der Leyenová, francouzský prezident Emmanuel Macron a předsedkyně Evropského parlamentu Roberta Metsolaová na konci závěrečného ceremoniálu Konference o budoucnosti Evropy 9. května 2022 v sídle Evropského parlamentu ve Štrasburku. ČTK/Fluger René

Kudy dál, konference?

Konference o budoucnosti Evropy byla ukončena 9. května předáním závěrečné zprávy předsedům Evropského parlamentu, Rady EU a...

Těžba černého uhlí (ilustrační foto).

Černé uhlí se v EU nyní těží jen v Polsku a ČR, v roce 1990 to bylo ve 13 zemích

Produkce černého uhlí v EU od roku 1990 téměř nepřetržitě klesá. V roce 2021 činila podle Eurostatu 57 milionů tun, což bylo o 79...

Ilustrační foto.

Omezení prodeje klasických aut podle Havlíčka tvrdě dopadne na český průmysl

Bývalý ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček (ANO) zkritizoval reformu trhu s emisními povolenkami či normu, která prakticky...

Stav insolvencí v ČR v první polovině roku.

Stav insolvencí v ČR v první polovině roku

Aktuální stav podnikatelských insolvencí a insolvencí občanů budou ve čtvrtek 30. června 2022 hlavními tématy on-line kulatého...

Ilustrační foto.

Benzin za týden nepatrně zlevnil, nafta dál zdražila o desítky haléřů

Benzin od minulého týdne nepatrně zlevnil z rekordních hodnot a nafta dál zdražila o desítky haléřů. Ve středu stál Natural 95 v...

Loschnerův pavilon.

Mattoni a Dopravní podnik KV vás opět svezou zdarma do Kyselky

Stejně jako v minulých letech můžete v době Mezinárodního filmového festivalu Karlovy Vary navštívit západočeskou obec Kyselka....

Ilustrační foto.

Světové příjmy ze sdílení aut a kol mohou do roku 2030 vzrůst o 40 procent

Tržby ze služeb mobility zahrnujících aplikace pro půjčování aut, sdílení jízd a jízdních kol by měly do roku 2030 celosvětově...

Odstartován program podpory zastoupení žen a dívek v technologiích.

Odstartoval program podpory zastoupení žen a dívek v technologiích

O podporu talentovaných a cílevědomých žen zejména ze start-upového prostředí v jejich rozvoji dlouhodobě usiluje Hospodářská...

Interiér Škody Octavia čtvrté generace (ilustrační foto).

Škoda Auto začala testovat ve svém výrobním závodě privátní mobilní síť 5G

Škoda Auto spustila ve svém hlavním výrobním závodě v Mladé Boleslavi pilotní provoz privátní rychlé mobilní sítě 5G od...

Ilustrační foto.

Důvěra v českou ekonomiku v červnu klesla, spotřebitelská nejníže od 2012

Důvěra v českou ekonomiku letos v červnu meziměsíčně klesla o 3,5 bodu na 98,3. Snížila se důvěra spotřebitelů i podnikatelů ve...

Ilustrační foto.

Rusko uhradilo závazky dolarových eurobondů v rublech, věc má za vyřízenou

Ruská federace odeslala úroky ze dvou emisí dolarových eurobondů. Zaplatila v rublech, a tím považuje své závazky vůči věřitelům...

Ilustrační foto.

Evropa se chystá zdražit cigarety, rozvášněné eurokomisaře musí pohlídat Češi

Až tisíc stupňů. Tolik dosahuje teplota zapáleného konce cigarety v okamžiku, kdy kuřák vdechuje kouř. A cigarety, respektive...

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi