Zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték o požadavky na výši příjmu trh s hypotékami utlumí, shodly se tuzemské banky. Opatření se podle nich dotkne pětiny až třetiny žadatelů o hypotéku. Česká národní banka rozšíří od října pravidla pro poskytování hypoték o požadavky na výši příjmu domácnosti.
Dluh žadatele o hypotéku by nově neměl překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu. Žadatel by měl současně na splátku dluhu vynakládat nejvýše 45 procent svého měsíčního čistého příjmu. Opatření je zaměřeno na nové úvěry na bydlení, netýká se refinancování hypoték.
"Lze předpokládat utlumení poptávky po hypotékách," řekl analytik České bankovní asociace Miroslav Zámečník. Na tom se podle něj podílí skutečnost, že zejména v Praze jsou ceny bytů v současnosti našponovány natolik, že si jejich koupi již nemůže dovolit ani střední třída.
"Předchozí regulace již spolu s rostoucími cenami nemovitostí mírně ochladila zájem o hypoteční úvěry, meziročně pozorujeme pokles o desetinu," upozornila mluvčí Hypoteční banky Andrea Vokálová. Pokles souvisí jak s růstem úrokových sazeb, tak novými regulacemi. Nyní po úpravě doporučení ČNB předpokládá, že až pětina domácností bude mít komplikovanější přístup k úvěrům. "Pro nás to znamená snížení počtu klientů a s tím samozřejmě související snížení objemů hypoték," podotkla.
Mluvčí Raiffeisenbank Petra Kopecká odhadla, že doporučení ČNB mohou omezit asi pětinu klientů. Nová pravidla mohou omezit přístup tzv. singles (jednotlivců) s nižším příjmem k hypotékám, a tudíž i k bydlení v Praze a Brně, kde jsou ceny nemovitostí vzhledem k příjmům vysoké.
"Na základě informací z trhu se nové doporučení může dotknout až třetiny produkce nových hypoték. Trh se bude muset přizpůsobit nové realitě, kdy prodeje hypoték budou pravděpodobně nižší než v posledních letech," souhlasil mluvčí Komerční banky Pavel Zúbek.
"Zpřísnění doporučení ČNB pro poskytování hypoték může postihnout čtvrtinu až třetinu nových žadatelů o hypotéku u České spořitelny, a to zejména z řad mladých lidí, kteří potřebují financovat své první bydlení," uvedl mluvčí banky Filip Hrubý. Jedním z efektů nových hypotečních limitů, které doporučuje bankám ČNB, může být snížení poptávky po nemovitostech a zpomalení růstu cen nemovitostí, dodal analytik spořitelny Michal Skořepa.
Současná opatření sama o sobě by k drastickému propadu poskytování hypotečních úvěrů vést neměla, míní analytik Fincentra Josef Rajdl. Hypoteční trh ale podle něj stejně již zpomaluje. Důvodem je to, že na trhu je málo nemovitostí, které by mělo smysl nakupovat. Aktuální doporučení ČNB především znamená, že další skupiny žadatelů na úvěr na bydlení nedosáhnou, poznamenal.
České banky poskytly za loňský rok lidem zhruba 105 500 hypotečních úvěrů za celkem 216,7 miliardy korun. Proti předloňskému rekordnímu roku šlo o mírný pokles.
Vybrané údaje o výdajích ČR do unijního rozpočtu a o příjmech ČR z unijního rozpočtu k 20. výročí (1. května 2004) vstupu ČR do...
Česká ekonomika v letošním prvním čtvrtletí meziročně vzrostla o 0,4 procenta, ve srovnání s předchozím kvartálem se hrubý domácí...
Závaznou nabídku na stavbu až čtyř jaderných reaktorů v Česku podali oba vládou oslovení zájemci, tedy korejská KHNP a...
Značka Becherovka a společnost Jan Becher – Karlovarská Becherovka, a.s. dnes dokončila přechod pod nového vlastníka. Od 1....
Skupina Holcim investuje do modernizace čížkovické cementárny, nový projekt Airlock se zaměřuje na snížení emisí CO2. Tato...
Lexum, síť očních klinik, ambulancí a optik, významně expanduje a potvrzuje své postavení lídra poskytovatelů komplexní a...
Dlouhodobý investiční produkt (DIP) představuje od prvního ledna nový způsob zajištění na penzi. Rozšiřuje tak okruh možností...
Žít z výplaty do výplaty je čím dál tím častějším tématem napříč českou společností. Nejhůř je na tom zatím Generace Z, která je...
Česko je jednou z prvních zemí na světě, kde společnost Philip Morris představila pro svou vlajkovou loď IQOS ILUMA zcela nové...
Právě nízká cena a vysoké skladové zásoby přivádí k tomuto tradičnímu prodejci investičního zlata a stříbra nové zájemce o...
Inovovaný model i30 disponuje modernizovanými technologiemi v oblasti konektivity a komfortními prvky. Hyundai i30 je díky tomu...
Pravidelná zimní odstávka provozu v čížkovické cementárně Holcim letos probíhá v období ledna až polovinu března. Odstávky...
Na český trh přijíždí zbrusu nová generace prostorného SUV Hyundai SANTA FE. Hybrid je nabízen s pohonem předních nebo všech čtyř...
Evropská unie přichází s návrhem nové směrnice o environmentálních tvrzeních, podle níž budou výrobci mít povinnost prokazovat...
Značka Hyundai dnes odhalila vylepšení modelové řady IONIQ 5 a nové verze IONIQ 5 N Line v rámci své oceňované produktové řady...
Dejte nám popis pracovní pozice a představu ideálního kandidáta, my zapojíme roboty a umělou inteligenci, projedeme databáze a do...
Klima, biodiverzita, rovné příležitosti. Zní to příliš "zeleně"? Ve skutečnosti jsou data, sdružená pod zkratku ESG a spadající...
Značka Hyundai představila nový model i20 N Line s vylepšeným vzhledem se svěžími designovými prvky v interiéru i exteriéru....
Společnost British American Tobacco spustila v těchto dnech v rámci online kanálů a v místech prodeje kampaň s názvem Weirdly...
Značka Hyundai představila facelift modelu Bayon s odvážným a robustním designem. Jeho rozsáhlá výbava v oblastech inteligentní...