O byt či dům i miliony korun můžete přijít i tehdy, když podpisy na kupní smlouvě či plné moci ověří úředníci i notáři. Náhrady škody se na nich nedomůžete.
Pan Václav Š. před třemi lety pořizoval byt pro svou maminku. Inzerát zněl skvěle: cihlový dům, dva pokoje, cca 50 metrů čtverečních, atraktivní lokalita pražských Vršovic za 1,6 milionu korun. Majitelkou bytu byla paní, která žila v cizině a údajně pověřila k prodeji svého nájemníka. Ten se prokázal plnou mocí ověřenou Českou poštou i notářem.
"Transakce proběhla hladce, nemovitost se zapsala do katastru a maminka se nastěhovala," vzpomíná pan Václav.
Jenže po dvou týdnech se ozvala původní majitelka bytu s tím, že nájemník vše zinscenoval za jejími zády. Plnou moc k prodeji totiž nikdy nepodepsala. Obrátila se proto na soud, u kterého se domohla vrácení svého majetku.
Všichni jsou z obliga
Jak je ale možné, že plnou moc "orazítkovala" Česká pošta a poté i notář?
Trik podvodníka spočíval v tom, že na poštu zanesl k ověření nájemní smlouvu. Ta byla složená z několika stránek, přičemž podpis majitelky bytu byl na posledním, tedy samostatném listu. A tam pošta dala razítko - nemá totiž povinnost opatřit dokument přelepkou, aby nešla některá ze stránek vytrhnout. Vykutálený nájemník pak připojil stránku s ověřeným podpisem k falešné plné moci, kterou následně schválil notář.
"Notář se musel spokojit s razítkem od České pošty, protože ze zákona nemůže žádat informaci, co má pošta zapsané v ověřovací knize a zjistit podrobnosti o daném dokumentu," vysvětluje advokát Ondřej Hlušička.
Z ověřovací knihy se nakonec až během soudního procesu zjistilo, že podpis majitelky bytu se týká nájemní smlouvy a ne plné moci. "Tento bod rozhodl celý soudní proces. Nikdy totiž fakticky nedošlo k ověření plné moci," říká pan Václav.
Byt se tak rozhodnutím soudu vrátil původní majitelce, podvodník i s penězi zmizel v cizině a pan Václav nemá ani peníze, ani byt. Šance, že by peníze získal zpět, je mizivá. I kdyby se zloděje podařilo policii v zahraničí vypátrat a šel by do vězení, zpronevěřenou částku už mít dávno nemusí.
* Jaké další případy podvodů se na českém realitním trhu objevují?
* Proč u nás počet podvodů roste?
* Jak se před "šmejdy" chránit?
ODPOVĚDI NA TYTO OTÁZKY SE DOČTETE V NOVÉM VYDÁNÍ ČASOPISU TÝDEN, KTERÉ VYCHÁZÍ V PONDĚLÍ 4. DUBNA.
Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 5,25 procenta. Rozhodnutí...
Vybrané údaje o výdajích ČR do unijního rozpočtu a o příjmech ČR z unijního rozpočtu k 20. výročí (1. května 2004) vstupu ČR do...
Česká ekonomika v letošním prvním čtvrtletí meziročně vzrostla o 0,4 procenta, ve srovnání s předchozím kvartálem se hrubý domácí...
Závaznou nabídku na stavbu až čtyř jaderných reaktorů v Česku podali oba vládou oslovení zájemci, tedy korejská KHNP a...
Skupina Holcim investuje do modernizace čížkovické cementárny, nový projekt Airlock se zaměřuje na snížení emisí CO2. Tato...
Lexum, síť očních klinik, ambulancí a optik, významně expanduje a potvrzuje své postavení lídra poskytovatelů komplexní a...
Dlouhodobý investiční produkt (DIP) představuje od prvního ledna nový způsob zajištění na penzi. Rozšiřuje tak okruh možností...
Žít z výplaty do výplaty je čím dál tím častějším tématem napříč českou společností. Nejhůř je na tom zatím Generace Z, která je...
Česko je jednou z prvních zemí na světě, kde společnost Philip Morris představila pro svou vlajkovou loď IQOS ILUMA zcela nové...
Právě nízká cena a vysoké skladové zásoby přivádí k tomuto tradičnímu prodejci investičního zlata a stříbra nové zájemce o...
Inovovaný model i30 disponuje modernizovanými technologiemi v oblasti konektivity a komfortními prvky. Hyundai i30 je díky tomu...
Pravidelná zimní odstávka provozu v čížkovické cementárně Holcim letos probíhá v období ledna až polovinu března. Odstávky...
Na český trh přijíždí zbrusu nová generace prostorného SUV Hyundai SANTA FE. Hybrid je nabízen s pohonem předních nebo všech čtyř...
Evropská unie přichází s návrhem nové směrnice o environmentálních tvrzeních, podle níž budou výrobci mít povinnost prokazovat...
Značka Hyundai dnes odhalila vylepšení modelové řady IONIQ 5 a nové verze IONIQ 5 N Line v rámci své oceňované produktové řady...
Dejte nám popis pracovní pozice a představu ideálního kandidáta, my zapojíme roboty a umělou inteligenci, projedeme databáze a do...
Klima, biodiverzita, rovné příležitosti. Zní to příliš "zeleně"? Ve skutečnosti jsou data, sdružená pod zkratku ESG a spadající...
Značka Hyundai představila nový model i20 N Line s vylepšeným vzhledem se svěžími designovými prvky v interiéru i exteriéru....
Společnost British American Tobacco spustila v těchto dnech v rámci online kanálů a v místech prodeje kampaň s názvem Weirdly...
Značka Hyundai představila facelift modelu Bayon s odvážným a robustním designem. Jeho rozsáhlá výbava v oblastech inteligentní...