Nemovitosti zlevní až o 30 procent

12.04. 14:15 | Autor: ČTK

Na českém realitním trhu je možné očekávat další pokles cen nemovitostí. Některé nové byty mohou v příštích čtyřech až pěti letech zlevnit až o 30 procent. Snížení cen ale čeká i část panelákových bytů, kancelářských budov nebo skladů.

Důvodem je přebytek nemovitostí na trhu a slabý hospodářský růst. Na tiskové konferenci to dnes řekl vedoucí katedry oceňování Bankovního institutu vysoké školy Petr Ort.

Největší pokles cen čeká nové byty postavené na okrajích měst, kde chybí občanská vybavenost a do města se lze dostat jen autem. Tlak na snižování cen podle Orta nezvrátí ani chystané zvýšení snížené sazby daně z přidané hodnoty. Stavitelé bytů přitom tvrdí, že se zdražení kvůli změně DPH nevyhnou. Růst cen bydlení je možné naopak očekávat ve starší zástavbě. V Praze jde například o Žižkov, Karlín nebo Smíchov.

Díky silné nabídce nemovitostí na trhu není pravděpodobné, že by se v Česku vytvořila další realitní bublina, jako tomu bylo například v roce 2007. Brzdou je opatrný přístup bank. "Vzhledem k tomu, že se u všech bank, které v České republice působí, zlepšila kvalita ocenění nemovitých zástav i management rizika, lze předpokládat, že ani v budoucnu české banky svou úvěrovou politikou nepodpoří vznik další bubliny," uvedl Ort.

Nabídkové ceny bytů v Česku v letošním prvním čtvrtletí podle Českého statistického úřadu klesly o 1,8 procenta. V Praze se snížily o 1,5 procenta, mimo hlavní město o 2,1 procenta.
Podle odborníků se nabídkové a realizované ceny, za které se byty skutečně prodají, mohou výrazně lišit. Skutečné ceny bytů jsou proti nabídkovým nižší až o 23 procent. Ceny rodinných domů jsou nakonec v průměru o 15 procent nižší, než za kolik se nabízejí. Nejmenší rozdíl mezi nabídkovými a skutečnými cenami je u pozemků.

Foto: Robert Zlatohlávek

Autor: ČTK