Ústavní soud se znovu postavil na stranu majitelů domů, jimž příjmy z nízkých nájmů často nepokrývají ani náklady na údržbu a opravy nemovitostí. Soud vyhověl stížnosti společnosti Flamy Investments ve sporu s nájemnicí, která práva k užívání bytu získala v roce 1976, a zrušil rozsudky Okresního soudu v Pardubicích i tamní pobočky krajského soudu. Zopakoval, že obecné soudy by měly vlastníkům v kauzách, kdy se domáhají zvýšení nájemného, vycházet vstříc. Mnozí majitelé však mají opačnou zkušenost.
Podílníkem ve společnosti Flamy Investments je Jan Jošt, který patří k nejaktivnějším bojovníkům za práva majitelů domů. U Ústavního soudu uspěl už několikrát, ale tvrdí, že soudy v Pardubicích nadále rozhodují po svém a straní nájemníkům. "Jediné dvě soudkyně Okresního soudu v Pardubicích soudily ve shodě s výrokem Ústavního soudu. Všichni ostatní, kteří se mým žalobám věnovali, soudili opakovaně stejně," řekl Jošt.
Obdobnou zkušenost má řada dalších majitelů domů. Zvýhodňování nájemníků podle nich trvá, na vině je nečinný stát i předpojaté soudy. "Soudy si z toho v podstatě dělají legraci, vykrucují se. Ve společnosti převažuje názor, že majitelé domů jsou vydřiduši a rentiéři. Proto chybí odvaha problém řešit," řekl nedávno Petr Doležal z brněnské pobočky Občanského sdružení majitelů domů (OSMD). Jednatel společnosti Flamy Investments Miroslav Hoffman se k pátečnímu verdiktu nechtěl vyjádřit.
Podle ústavního soudce Františka Duchoně je případ Flamy Investments "jedním z mnoha podobných, které se táhnou někdy od roku 2002". "Některé orgány státu nerespektují nálezy Ústavního soudu," uvedl Duchoň. Při odůvodnění páteční verdiktu pouze odkázal na loňský závazný plenární nález, jenž upravuje situaci po soudním zrušení regulovaného nájemného, na které zákonodárci nereagovali přijetím nové normy.
Obecné soudy podle pléna Ústavního soudu nesmějí žaloby majitelů odmítat s odkazem na chybějící zákonnou úpravu. Nečinnost zákonodárců mají naopak nahradit vlastním rozhodováním, kterým by zamezily porušování vlastnických práv. Pokud rozhodují různě, měl by prý jejich judikaturu sjednotit Nejvyšší soud.
Ústavní soud již v minulosti uvedl, že pokud nerovný vztah majitelů a nájemníků nenapraví zákonodárci a vlastníci nenajdou zastání ani u soudů, mají se obrátit s náhradou škody na stát. Podle Jošta by však ÚS měl stanovit zodpovědnost konkrétněji. Stát se pokoušel žalovat, ale soudy jej prý odmítly s tím, že má peníze žádat po nájemnících. Když žaloval nájemníky, odkázali jej někteří soudci na stát. "Je to začarovaný kruh," uvedl nedávno.
Advokátka OSMD Klára Veselá Samková uplatňuje nárok na náhradu škod způsobených nečinností zákonodárců u ministerstva spravedlnosti.
Majitelé domů nyní spoléhají především na hromadnou žalobu na český stát podanou k Evropskému soudu pro lidská práva ve Štrasburku. "Každý jednotlivý případ přidáváme k důkazům, že neústavní regulace pokračuje. Skládáme kamínky do mozaiky," uvedl Doležal. Není zřejmé, kdy soud rozhodne. Má na to pět let.
Foto: Sedmík Robert
České průmyslové výrobě se ani v červenci nedařilo a pátý měsíc za sebou se meziročně propadla, naopak výsledky stavebnictví po...
Po 15 letech se v Česku vyskytla katarální horečka ovcí, která postihuje také kozy a skot. Potvrzená je ve dvou chovech na...
Nejstarší pravidelně realizovanou akcí na brněnském výstavišti je Mezinárodní strojírenský veletrh (MSV). Jeho první ročník se...
Maloobchodní tržby v Česku v červenci dál zrychlily růst. Stouply meziročně o 4,5 procenta po revidovaném růstu o 3,7 procenta v...
Silné firmy hledají schopné lidi, firmy "na přístrojích" však šikovné lidi zbytečně blokují. Pracovní trh se ale podle expertů...
Jakub Šmatlák se 11. července stal novým generálním ředitelem společnosti Zepter International pro Českou republiku a Slovensko....
Většina dokumentů dnes vzniká elektronicky. Ale jen v málo firmách bychom nenašli množství šanonů s vytištěnými dokumenty, které...
Pronajímáte na léto chatu nebo chalupu? A víte, že se kvůli podpisu smlouvy nemusíte s nájemcem scházet? Oba můžete kontrakt...
Krajský soud v Ostravě nařídil jednání k insolvenčnímu návrhu podanému na firmu Glocin kontroverzního podnikatele Aleše Kohoutka....
Akciové trhy v Evropě jsou dnes v souvislosti s celosvětovým výpadkem IT systémů v obavách a odepisují vyšší desetiny procent....
Za první pololetí letošního roku český trh ojetin nabídnul 45 153 zánovních automobilů, tedy aut s nájezdem do 50 000 kilometrů a...
Virtuální sídla představují moderní a úsporné řešení pro podnikatele a firmy v České republice. Tento trend potvrzuje rekordní...
Nové silo na uskladnění slínku v areálu Holcim Česko pojme až 50 000 tun této základní suroviny pro výrobu cementu, jeho stavba...
Přesná evidence spotřeby energií, její vizualizace i následná kontrola. To je téma dalšího z řady tzv. Testbed Oped Day, které...
České cestovní kanceláře a agentury zaznamenávají stále rostoucí zájem o své služby. V letošním roce opět rostou nejen jejich...
Palírna u Zeleného stromu, největší ryze česká rodinná palírna, zvýšila v loňském roce prodeje o 3 % na 150 tisíc hektolitrů...
V IT a komunikacích se české firmy dlouhodobě potýkají s problémem sehnat IT pracovníky. Více než polovina společností uvádí už...
Na trhu přibývá propuštěných či vyhořelých manažerů, kteří hledají uplatnění na nižších pozicích. Firmy je však odmítají jako...
Přestože velká část Čechů stále častěji kupuje automobily úspornější na provoz i levnější na pořízení, roste každým rokem i...
Podle nejnovějšího průzkumu společnosti IKEA, který zkoumal vztah Čechů k domovu, plánuje v příštích dvou letech změnit své...