Objem hypotečních úvěrů letos podle odhadů makléřské hypoteční společnosti Golem Finance klesne o deset miliard na 219 miliard Kč. Průměrná úroková sazba hypoték naopak nepatrně stoupne z 2,0 na 2,1 procenta. Dostupnost bydlení se rapidně zhoršuje, nejvíce v Praze a Brně, řekl novinářům ředitel Golem Finance Libor Ostatek.
Aktuální situaci na hypotečním trhu podle něj ovlivňuje souběh tržních vlivů a zpřísnění regulace. Za zhoršením dostupnosti bydlení stojí především růst nabídkových cen bytů. Majitel realitního portálu RealityČechy.cz Michal Pich uvedl, že důvodem růstu cen bytů je omezená nabídka volných nemovitostí k prodeji, pozitivní vývoj ekonomiky, převedení daně z nabytí nemovitosti na kupujícího a složité a zdlouhavé povolovací procesy včetně chybějících územních plánů.
Index dostupnosti bydlení, který vyjadřuje kolik procent činí měsíční splátka hypotéky z průměrného čistého měsíčního příjmu české domácnosti, se letos výrazně zhoršil, když stoupl na 40 procent. V předchozích letech se přitom pohyboval pod 35 procenty. Ostatek připomněl, že situace v regionech se výrazně liší, Praha a Brno ukazují extrémní hodnoty. V Praze činí index 70 procent, například v Ústeckém kraji ale nedosahuje ani 12 procent, podotkl.
Trh je podle Ostatka sice třeba "zkrotit", ale důležitá je stabilita systému. Chybou by tak podle něj byly mezní scénáře, které by systém destabilizovaly, tedy varianta 'nedělat nic', nebo tvrdá regulace trhu. Regulace by se měla primárně zaměřit na řízení parametru LTV, tedy hypotéku poskytovat maximálně do 90 procent hodnoty zástavy nemovitosti, zachování praxe doporučení, ponechání odpovědnosti bankám za úvěrové riziko. "Trh je potřeba uklidnit, regulátor má obrovský vliv a výrazná intervence, byť jen slovní, urychluje dynamiku růstu, jak cen nemovitostí, tak i 'hypoteční mánii'," uzavřel.
Hypotéky se stávají méně dostupnými se zpřísňujícími se doporučeními České národní banky. Již dnes banky nesmí poskytnout úvěry nad 90 procent zástavní hodnoty nemovitosti. Vedle toho mohou v rozmezí od 80 do 90 procent hodnoty zástavy nemovitosti poskytnout jen 15 procent nových úvěrů. Ve sněmovně přitom leží 'technická' novela zákona o ČNB, která dodává centrální bance další pravomoci. Ta se ovšem do voleb již zřejmě schválit nestihne.
Centrální banka minulý týden rozšířila loňské doporučení ohledně poskytování hypoték. Nově se bude vztahovat na všechny poskytovatele úvěrů a současně i na další úvěry, které jsou klientovi poskytnuty poté, co získá hypoteční úvěr. Půjde tak i o spotřebitelské úvěry. Jejich poskytovatelé tak budou muset zjišťovat, zda by se klient, který již má hypotéku, nedostal do problémů se splácením.
Končící topnou sezonu v Česku výrazně ovlivnilo teplé počasí. Teplárny po celé zemi tak zaznamenaly meziročně nižší odběry,...
Dubnové mrazy způsobily na vinicích škody přesahující dvě miliardy korun. Ohrožena je také existence zhruba 500 profesionálních...
Český dodavatel ARMEX ENERGY se silně hlásí o slovo a přináší elektřinu a plyn za ceny, které odběratelům ušetří tisíce korun na...
Americký dolar dnes mírně oslabuje vůči euru, drží se však v blízkosti čtyřměsíčního maxima vůči japonskému jenu. Jednotná...
Skupina Holcim investuje do modernizace čížkovické cementárny, nový projekt Airlock se zaměřuje na snížení emisí CO2. Tato...
Lexum, síť očních klinik, ambulancí a optik, významně expanduje a potvrzuje své postavení lídra poskytovatelů komplexní a...
Dlouhodobý investiční produkt (DIP) představuje od prvního ledna nový způsob zajištění na penzi. Rozšiřuje tak okruh možností...
Žít z výplaty do výplaty je čím dál tím častějším tématem napříč českou společností. Nejhůř je na tom zatím Generace Z, která je...
Česko je jednou z prvních zemí na světě, kde společnost Philip Morris představila pro svou vlajkovou loď IQOS ILUMA zcela nové...
Právě nízká cena a vysoké skladové zásoby přivádí k tomuto tradičnímu prodejci investičního zlata a stříbra nové zájemce o...
Inovovaný model i30 disponuje modernizovanými technologiemi v oblasti konektivity a komfortními prvky. Hyundai i30 je díky tomu...
Pravidelná zimní odstávka provozu v čížkovické cementárně Holcim letos probíhá v období ledna až polovinu března. Odstávky...
Na český trh přijíždí zbrusu nová generace prostorného SUV Hyundai SANTA FE. Hybrid je nabízen s pohonem předních nebo všech čtyř...
Evropská unie přichází s návrhem nové směrnice o environmentálních tvrzeních, podle níž budou výrobci mít povinnost prokazovat...
Značka Hyundai dnes odhalila vylepšení modelové řady IONIQ 5 a nové verze IONIQ 5 N Line v rámci své oceňované produktové řady...
Dejte nám popis pracovní pozice a představu ideálního kandidáta, my zapojíme roboty a umělou inteligenci, projedeme databáze a do...
Klima, biodiverzita, rovné příležitosti. Zní to příliš "zeleně"? Ve skutečnosti jsou data, sdružená pod zkratku ESG a spadající...
Značka Hyundai představila nový model i20 N Line s vylepšeným vzhledem se svěžími designovými prvky v interiéru i exteriéru....
Společnost British American Tobacco spustila v těchto dnech v rámci online kanálů a v místech prodeje kampaň s názvem Weirdly...
Značka Hyundai představila facelift modelu Bayon s odvážným a robustním designem. Jeho rozsáhlá výbava v oblastech inteligentní...