Kalkulačka nájemného. Spočítejte si, kolik zaplatíte

02.07. 16:00 | Autor: Lenka Krejcarová

Zajímá vás, o kolik zaplatíte příští rok víc v bytě s regulovaným nájmem? Spočítat si to můžete třeba na stránkách ministerstva pro místní rozvoj, kde je od středy k dispozici kalkulačka nájemného platná pro rok 2010. Ve vybraných oblastech bude platit až do roku 2012.

Šikovnou pomůcku zájemci naleznou na www.mmr.cz/bytova-politika/Kalkulacka-najemneho. Poté, co si vyberou kraj, stačí zadat katastrální území, do kterého byt spadá, ulici, číslo popisné, kvalitu bydlení, současnou výši nájmu a velikost bytu v metrech čtverečních.

ČTĚTE TAKÉ: Developeři: Deregulace nájemného sníží tržní ceny bytů

Podle odhadů ministerstva stoupnou letos nájmy bytů s regulovaným nájemným v průměru o 30 procent. Rok poté by mělo poskočit vzhůru ještě o 17,3 procenta. Reálná čísla se však v jednotlivých krajích i oblastech budou lišit. A někdy i velmi významně. „Konečné navýšení závisí na mnoha faktorech, například na základní ceně za lokalitu, aktuální výši nájemného a počtu let deregulace," uvedl ministr Rostislav Vondruška. V menších městech může nájemné vyletět vzhůru o více než 50 procent. V drtivé většině jde o příbytky, kde regulace nájemného příští rok skončí. Kartami mohou zamíchat také radnice, které se rozhodnou, že nájemné nezvýší.

ČTĚTE TAKÉ: Nájemné v menších městech vzroste až o 50 procent

Na velké skoky se budou muset připravit například obyvatelé bytu o výměře 60 metrů čtverečních s regulovaným nájemným ve středně velké obci (5 až 10 tisíc obyvatel) v Královéhradeckém kraji. Letos jim nájemné vzrostlo o 32,7 procenta na 1974 korun měsíčně. V příštím roce jim stoupne o dalších 56,8 procenta na 3095,4 koruny. Rozdíl bude činit celkem 1121,4 Kč.

V menších městech může regulované nájemné vzrůst až o 50 procent. Naopak mnoho vrásek na čele nepřidělá výše nájemného lidem, kteří bydlí v Moravskoslezském kraji v obci s necelými dvěma tisíci obyvateli. Nájemné je aktuálně vyjde na 1047,6 koruny za měsíc, o rok později si připlatí 144,6 koruny.

Ve velkých městech budou rozdíly menší. Například obyvatelé bytu v Praze 4-Nuslích s regulovaným nájmem utratí letos za bydlení o 41,8 procenta více než předešlý rok. Střecha nad hlavou je letos vyjde na 4917 korun, v roce 2010 by podle kalkulačky nájemného měli zaplatit o 781,8 koruny víc. V roce 2012 už by to mělo být 7653 korun, jenže... Příklad je pouze modelový. Radnice Prahy 4 shodou okolností ve středu oznámila, že nájemné v roce 2010 nezvýší.

ČTĚTE TAKÉ: Nájemné v obecních bytech Praha 4 příští rok prý nezvedne

Obyvatelé obdobného příbytku v jihomoravské metropoli zaplatí na nájemném letos o celých 44,2 procenta více než loni. V roce 2009 je bydlení měsíčně vyjde na 4016,4 koruny, rok nato zaplatí 4759,2 Kč. Nárůst tedy bude činit 742,8 koruny. V roce 2012 se nájemné vyšplhá do výše 6676 korun.

V Praze a většině krajských měst se regulace protáhne do roku 2012. V Česku je v současnosti 750 tisíc bytů s regulovaným nájemným. Pro téměř 450 tisíc z nich bude rok 2010 posledním, kdy zákon stanoví maximální výši nájmu. Kolik kdo na nájemném zaplatí od roku 2011, bude záviset čistě na tom, jak se nájemník dohodne s majitelem bytu.

Zcela jiná situace panuje u více než 300 tisíc bytů v krajských městech a obcích Středočeského kraje, kde žije nad 10 tisíc obyvatel. Deregulace nájemného se zde prodlouží až do roku 2012. Výjimkou jsou pouze byty v Ostravě a Ústí nad Labem. Důvodem k prodloužení deregulace do roku 2012 ve zmíněných lokalitách jsou podle ministerstva sociální opatření, jež mají zabránit vysokému jednorázovému sociálnímu zatížení nájemníků.

Foto: Profimedia, Petra Mášová, Lucie Pařízková