Chcete levně bydlet? Řekněte si o slevu

Poptávka po bydlení je slabá, majitelé, kteří chtějí prodat byt, často musí s cenou dolů. Hodnota může klesnout až o pětinu oproti původní částce. Snižování cen se přitom netýká pouze starších bytů, licitovat se začíná také u nově dokončených.

Developeři sice oficiálně jít dolů s cenou nechtějí, pokud ale zájemci zkusí štěstí u menší firmy, slevu dostat mohou. "Ceny u developerských projektů zlevňovat nebudeme. Stává se ale, že si o ni sami klienti řeknou. Jednání se v takovém případě nebráníme," popisuje makléřka Helena Vysušilová z realitní kanceláře Kadlec.

Velké společnosti raději lákají na jednorázové a dlouhodobé benefity. K mání jsou hypotéky na klíč, auta, slevy na pojištění domácnosti nebo na havarijní pojištění vozidla, kuchyňské linky, spotřebiče, parkovací stání i klientské změny zdarma.

Výjimkou je developerská firma Ekospol, která zlevnila ve svém projektu na Praze 9 všechny byty 3+ kk o 250 tisíc korun. Podmínkou je uzavření rezervační smlouvy na byt, kterých je k dnešnímu dni v nabídce osmačtyřicet, do konce března.

"Slevu poskytujeme s ohledem na konkurenci. Nemaskujeme ji ale jako ostatní developeři," uvedl mluvčí firmy Karel Zeman. Těm, kdo najdou výhodnější nabídku od konkurence se srovnatelnými podmínkami, Ekospol slibuje dorovnání této nabídky a další padesátitisícovou slevu. Kritéria pro srovnání jsou však velmi přísná: projekt musí stát v Praze a srovnává se cena za metr čtvereční včetně DPH, vzdálenost od metra, počet podlaží bytového domu, orientace bytu a termín dokončení projektu. Zájemce tak má malou pravděpodobnost, že bude moci slevu uplatnit.

Auto jako bonus

Ostatní velcí hráči opakují obehranou písničku. „Naše ceny jsou konečné, nebo se na ně vztahuje mimořádná akce. O plošném snížení cen zatím neuvažujeme," říká tisková mluvčí Veronika Ježková z Central Group. Developer v současnosti nabízí k nově uzavřené smlouvě auto zdarma. Pokud lidé auto nepotřebují, mohou získat kuchyňskou linku nebo nadstandardní klinetské změny podle své volby. Nabídka platí jen do konce dubna. Obdobnou strategii zvolila také developerská společnost CPI. Klientům nabízí zdarma nový Mercedes, pokud si koupí  některý z domů v projektu Jižní stráň v pražské Březiněvsi.

Automobil jako bonus je nyní možné získat také u Finepu. „Naši klienti dostanou v rámci únorové akce k novému bytu s minimální hodnotou 2,9 milionu korun škodu Fabia nebo slevu 200 tisíc korun," upřesňuje tisková mluvčí společnosti Pavla Temrová. Ceny plošně snižovat nebudou. Nové zákazníky prý dlouhodobě lákají na nové služby, třeba rozšířené klientské změny, bytového architekta nebo kompletní zprostředkování hypotéky.

Rok bydlení „zdarma"

Klienty nehodlá vábit na výprodej ani Skanska, raději jim nabízí benefit Až rok bydlení zdarma. „V rámci této akce zaplatíme klientovi splátky jeho hypotéky až do výše 150 000 Kč, což pro něj představuje i více než rok bez starostí o měsíční splátku hypotéky," tvrdí ředitelka prodeje a marketingu Skanska Reality Naděžda Ptáčková. Výhodnější nákup prý individuelně nabízí lidem, kteří jsou schopni platit dopředu. „Žádné významnější snižování cen neplánujeme. Spíše se zamýšlíme nad rozšířením finančních služeb." V současnosti je u nich možné získat příbytek 2+kk o rozloze přes 50 metrů čtverečních za cenu již od dvou milionů korun včetně DPH. Konkrétně se jedná o byt z nového projektu Bytový dům Kytlická v Praze 9.

Orco láká na slevu na pojištění nemovitosti a pojištění domácnosti. K dispozici je například sleva 30 procent z ročního pojistného. Klienti mohou  využít také slevu 10 procent v rámci pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou provozem vozidla. Conti Real u některých lokalit (např. Obytné zahrady v Praze 9) láká zájemce o bydlení na bonus až 140 tisíc korun. V jiných - třeba u projektu Farské Lúky - naopak straší zvyšováním cen zbývajících bytů o tři procenta poté, co prodá šedesátý byt v pořadí.

Panelový domov za hubičku

Na přemrštěné ceny bydlení v Česku poukázala také nová zpráva Centra pro ekonomický výzkum a postgraduální vzdělání Akademie věd ČR. Výzkumníci předpokládají, že vlivem rostoucí inflace a nižšího růstu HDP v poslední době poptávka po bydlení klesne, a jeho ceny se ještě více sníží.

Nejvíce lze v současné době ušetřit při koupi příbytku v panelovém domě, kde ceny výrazně poklesly. Odborníci na reality se shodují, že v některých případech - třeba ve městech na severu Čech a Moravy - může být cenový sešup ještě výraznější.

Aktuálně se ceny bytů podle statistik dostaly na úroveň let 2005 a 2006. Garsonka v Praze vyjde na 1,3 až 1,6 milionu korun, za 2+kk zájemce zaplatí něco přes dva miliony. „Podle informací realitní kanceláře AAABYTY.CZ klesly nejvíce ceny starších bytů - zpravidla o 10, někdy až o 30 procent - na jihu Moravy, v Královéhradeckém kraji, na Pardubicku, na Vysočině, Olomoucku a v okolí Zlína. O 20 procent oproti lednu minulého roku se snížila cena starých bytů bez rekonstrukce na Plzeňsku a v jižních Čechách. U panelových bytů 3+1 v osobním vlastnictví byl zaznamenán dvacetiprocentní pokles oproti lednu 2008 v Ústí nad Labem, v Liberci, Brně a Zlíně.

Nejsnáze se podle odborníků daří udat menší zrekonstruované panelové příbytky nebo startovací byty na menších sídlištích. Ideálně na dobré adrese v blízkosti obchodů, školy, lékaře a rychlou dopravní dostupností do centra města, zvláště když se nabízejí za nenadsazenou cenu.

Snižování cen, byť mírné, se nevyhlo ani starším bytům v cihlové zástavbě. Pokud se ale nachází v centru měst, nebo v atraktivní lokalitě, ceny budou spíše stagnovat. Obdobný vývoj kopíruje také trh se staršími rodinnými domky na okrajích měst a zasíťovanými stavební pozemky pro výstavbu rodinného bydlení. Výhodnější koupi aktuálně pořídí pouze lidé, kteří se rozhodnou zakoupit pozemek pro komerční účely.

Foto: Lucie Pařízková, Karel Šanda

Čtěte dále

Ke křišťálově čisté vodě v bazénu stačí pár minut vašeho času týdně

Stojí za čistou vodou v bazénu hromada času a práce? Spousta těch, co bazén nikdy neměli, to tvrdí… Tak se pojďme podrobněji...

Vysávání a vytírání snadno: Srovnání robotických vysavačů s mopem od Dreame

Robotické vysavače Dreame se stávají stále oblíbenějšími pomocníky v domácnosti. V našem srovnání modelů L20 Ultra, L10s Ultra,...

3 věci, které mohou zkomplikovat rekonstrukci domova

Čeká vás doma rekonstrukce? Domácí renovace může být vzrušující dobrodružství, ale také může být zdrojem nečekaných problémů a...

Aktivní pobyt v lázních? Bez stylového oblečení ne!

Střílečka Gray Zone Warfare dorazí už dnes!

Madfinger Games, brněnské herní studio, nás konečně informovalo o datumu vydání jejich očekávané taktické střílečky Gray Zone...

Mějte ráda své dny a nestyďte se za ně

Přemýšlela jste někdy o tom, kolik jednorázových hygienických pomůcek za svůj život vypotřebujete? Ženy menstruují v průměru 7...

Další bezplatná hra přichází! Histera vyjde v polovině května

Pokud jde o hry zdarma, tento rok se jich rozhodně nedočkáme málo. Další v řadě je multiplayerová FPS arénovka, která spustí svůj...

Restart pro poškozené vlasy

Vlasy jsou korunkou krásy a často i zrcadlem vlastního zdraví. Vlasy i pokožka hlavy totiž odrážejí celkový životní styl,...

Hurá na zahradní party

Tento víkend a předpověď počasí na další dny slibuje konečně jarní, ne-li letní atmosféru. A to si říká o pořádnou zahradní party...

Získejte zdarma střílečku Industria a plošinovku Lisa

Pro získání zdarma steampunkové FPS hry Industria se stačí připojit k obchodu Epic Games Store. Tato hra zavede hráče na konec...

Čtyři negativní dopady nadměrného pití kávy

Milujete kávu? A kolik šálků denně vypijete? Káva může být dobrý sluha, ale i špatný pán. Dokáže vás nabudit a zlepšit vám...

Šest her, na které se můžeme těšit příští měsíc

I když duben ještě neskončil, už se můžeme začít těšit na hry, které nám přinese následující měsíc. Máme tu pro vás seznam těch...

Kingdom Come: Deliverance je nyní v obrovské slevě

Po oznámení Kingdom Come: Deliverance 2 se ukázalo, že mnoho českých hráčů ještě nezkusilo ani první díl. Jestliže ho máte v...

Originální vikingské příslušenství od Konix odliší váš herní setup

Chcete se odlišit a ukázat ostatním, že máte slabost pro severskou mytologii? Konix má něco přesně pro vás. Sada Drakkar nabízí...

Dnes vychází slovenská verze GTA

Dnes mají hráči možnost vydat se do virtuálních ulic Bratislavy. Na scénu přichází slovenská verze "GTA" pod názvem Vivat...

Vyzkoušejte bezplatnou verzi hry Assassin's Creed: Mirage

Společnost Ubisoft nedávno spustila trial verzi Assassin's Creed: Mirage. Čas na její vyzkoušení je omezen, nicméně tato hra je...

Na kolik vyjde půjčení auta na víkend?

Do půjčoven aut chodí lidé z různých důvodů. Někteří hledají větší vůz, do kterého se naskládají s celou partou přátel na výlet....

Nabídka her v PS Plus Extra a Premium na duben je nyní k dispozici

Odběratelé služby PlayStation Plus v provedeních Extra a Premium si již od dnešního dne mohou přidat do své sbírky novou nabídku...

Peníze, nebo partnerský život? Každý šestý Čech věří, že mu výhra v loterii přinese lásku. Obzvlášť to platí pro Gen Z

Loterie Korunka oslaví svátek lásky Ultimátním Love Festem v Brně na 1. máje. U té příležitosti připravila reprezentativní...

Warhorse se připravují oznámit novou hru

Domácí studio Warhorse, které je zodpovědné za slavné RPG Kingdom Come: Deliverance, se chystá oznámit novou hru. Podle obrazu,...

další zprávy