Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostla o 7,4 procenta na 107 700 korun za metr čtvereční. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů meziročně stoupl o 11,2 procenta na 5858. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte.
Tempo růstu cen bylo nejnižší od začátku roku 2017, kdy Deloitte začala údaje evidovat. Přesto ale podle údajů developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group vzrostly ceny nových bytů od poloviny roku 2015 zhruba o 90 procent. Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů. Dále zmiňují vysoké daňové zatížení.
Studie Sdružení pro architekturu a rozvoj uvádí, že v roce 2030 může v Praze kvůli pomalému povolování chybět až 50 tisíc bytů. V hlavním městě je podle strategického plánu potřeba ročně zhruba šest tisíc nových bytů. Od roku 2010, kdy se povolování výrazně zpomalilo, je ovšem v průměru povolováno jen 3500 bytů za rok.
Nové projekty přinesly v květnu a červnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 1142 bytů ve 14 projektech. Počet nabízených bytů meziročně klesl o 12,5 procenta.
Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 193 tisíc korun za metr čtvereční bytové plochy. Nejlevnější je Praha 9 s průměrem 95 400 korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 4, téměř o pětinu. Naopak nové byty meziročně nejvíce zlevnily v Praze 1, o 8,8 procenta. Ceny klesly také v Praze 8 (o 3,6 procenta) a v Praze 6 (o 0,2 procenta). V Praze 3 ceny stagnovaly.
V porovnání se stavem na konci dubna vzrostly ceny nových bytů o 0,6 procenta. Nejvíce v Praze 10 (o 7,3 procenta), naopak v Praze 8 více než o desetinu klesly.
Více než třetina bytů v nabídce developerů patřila do kategorie 2+KK. Následovaly byty 3+KK (26 procent) a 1+KK (25 procent). Na větší byty připadala zhruba desetina.
"Nastavená cenová hladina na trhu nabízených developerských projektů spolu s opatřeními ČNB způsobily pokles prodejů a na trhu se zvýšila zásoba volných bytů. Trend dynamického růstu cen se výrazně zpomalil. Pokles cen však očekávat nelze, proto nelze v dalších měsících předpokládat výrazné zvýšení poptávky," uvedl analytik Deloitte Petr Hána.
V květnu a červnu developeři v Praze prodali 605 nových bytů, meziročně o 6,5 procenta méně. Nejvíce patřilo společnosti Finep (183), následují Central Group (172), Metrostav Development (71), YIT (51) a Vivus (43).
Silniční a tramvajový Trojský most, který se otevřel dopravě 6. října 2014, je zatím nejnovější velké přemostění Vltavy v Praze....
Technická závada v systému řízení letového provozu dnes způsobila problémy ve vzdušném prostoru nad celým Německem. S odvoláním...
Přední německé automobilky vyzvaly Brusel a Peking, aby se snažily vyjednat dohodu, která by odvrátila hrozící cla na dovoz...
Gumárny Saar Gummi Czech z Červeného Kostelce na Náchodsku, které patří k evropským lídrům výroby pryžových těsnění do aut, loni...
Influenceři, grafici, programátoři a IT testeři. I když je podnikání u nás stále jednoznačnou doménou dospělých, pomalu přibývá...
Lidi do call centra či na prodejnu může vybírat umělá inteligence dnes už z velká části sama. Výběr kvalifikovaných pozic a...
Mají kontakty na nejžádanější lidi z trhu práce, těší se jejich důvěře a jsou diskrétní. Lovci hlav čili headhunteři loví pro...
Obě metropole vypsaly veřejnou zakázku na dostavbu metra v roce 2020. Rakouské hlavní město metro pomalu dokončuje, v Praze se...
DBK Partners má od 1. 9. 2024 novou vedoucí partnerku. Stává se jí spolumajitelka kanceláře Vladimíra Knoblochová. Ve funkci...
Silné firmy hledají schopné lidi, firmy "na přístrojích" však šikovné lidi zbytečně blokují. Pracovní trh se ale podle expertů...
Jakub Šmatlák se 11. července stal novým generálním ředitelem společnosti Zepter International pro Českou republiku a Slovensko....
Většina dokumentů dnes vzniká elektronicky. Ale jen v málo firmách bychom nenašli množství šanonů s vytištěnými dokumenty, které...
Pronajímáte na léto chatu nebo chalupu? A víte, že se kvůli podpisu smlouvy nemusíte s nájemcem scházet? Oba můžete kontrakt...
Krajský soud v Ostravě nařídil jednání k insolvenčnímu návrhu podanému na firmu Glocin kontroverzního podnikatele Aleše Kohoutka....
Akciové trhy v Evropě jsou dnes v souvislosti s celosvětovým výpadkem IT systémů v obavách a odepisují vyšší desetiny procent....
Za první pololetí letošního roku český trh ojetin nabídnul 45 153 zánovních automobilů, tedy aut s nájezdem do 50 000 kilometrů a...
Virtuální sídla představují moderní a úsporné řešení pro podnikatele a firmy v České republice. Tento trend potvrzuje rekordní...
Nové silo na uskladnění slínku v areálu Holcim Česko pojme až 50 000 tun této základní suroviny pro výrobu cementu, jeho stavba...
Přesná evidence spotřeby energií, její vizualizace i následná kontrola. To je téma dalšího z řady tzv. Testbed Oped Day, které...
České cestovní kanceláře a agentury zaznamenávají stále rostoucí zájem o své služby. V letošním roce opět rostou nejen jejich...