Bude v Česku kde bydlet? Očekávat můžeme renesanci družstevního bydlení

Ilustrační foto.

Dostupnost tuzemského bydlení je nedostatečná, jen v Praze chybí cca 20 tisíc bytů, v ostatních krajských městech je situace podobná. Jejich ceny se v hlavním městě vyšplhaly na průměrných 110 tisíc korun za m2, poptávka vysoko převyšuje nabídku. Představitelé veřejné správy, samosprávy, ale také zástupci odborné veřejnosti se na online Saint-Gobain Fóru shodli, že částečné zlepšení by mohla přinést aktuální Koncepce bydlení České republiky 2021+ z pera Ministerstva pro místní rozvoj, která slibuje investiční program pro oblast družstevního bydlení. Příležitost v renesanci družstev pak vidí i hlavní město, které chce pro výstavbu bytů nabídnout městské pozemky.

Jak vyplývá z dat představených na dnešním Saint-Gobain Fóru, Češi preferují vlastnický typ bydlení ideálně v blízkosti svého zaměstnání. Za luxus nedojíždět za prací jsou schopni Miloš Hutník, zástupce divize Weber pro odbornou veřejnost.investovat částky dosahující řádově desítek milionů. Dle Tomáše Kadeřábka, ředitele Asociace developerů ČR, však vysoká cena bytů není ovlivněna jen lokalitou, ale také požadavky na životní prostředí, a tedy užívání šetrných stavebních materiálů. "Lidé chtějí, aby bylo jejich bydlení zdravější, splňovalo požadavky na energetickou úspornost, akustiku a podobně. My právě takové materiály máme, protože v dnešní době si nemůžeme dovolit nebýt připraveni tyto požadavky splnit," potvrzuje Miloš Hutník z divize Weber Skupiny Saint-Gobain.

Zvyšující se nároky Čechů na bydlení přitom stavebníci i developeři vnímají u všech forem. "Ne všichni lidé však dosáhnou na hypoteční úvěr na vlastní bydlení, nebo se chtějí zadlužit na celý život, ti pak volí bydlení nájemní," doplňuje Miloš Hutník. Ve vlastním přesto žije až 70 % Čechů, zhruba 20 % v nájemním bytě a 10 % připadá na byty družstevní. Na západě je přitom trend přesně opačný. Odborníci odhadují, že zájem o nájemní i družstevní bydlení bude v ČR narůstat s tím, jak se celkově bude měnit vztah k bydlení.

"Výrazná poptávka po pracovní síle v některých krajských městech s sebou nese i poptávku po nájemním bydlení, jehož obliba mírně roste," potvrzuje Jan Hrubý, generální ředitel
a viceprezident RE/MAX ČR. I stát proto reaguje na měnící se trh s bydlením, mj. posílenímJan Hrubý, generální ředitel a viceprezident RE/MAX ČR. podpory právě nájemního a družstevního bydlení, a to prostřednictvím nové Koncepce bydlení 2021+ Ministerstva pro místní rozvoj, navazující na Koncepci, která platila až do roku 2020 a jejímž prostřednictvím se naplňovaly dotační programy ve všech formách bydlení. "Koncepce 2021+ bude vládě předložena v průběhu března. Její základní vizí je dostupné, stabilní a udržitelné bydlení. Chceme zejména co největší nárůst nájemního bydlení a představit také nový investiční program pro družstevní byty," vysvětluje Jana Hanzlíková, náměstkyně pro řízení sekce bydlení a sociálního začleňování Ministerstva pro místní rozvoj.

Právě družstevních bytů je v České republice evidováno na 700 tisíc, podporu této formy bydlení vítá také Sdružení českých a moravských bytových družstev. "Poprvé se klade důraz na opomíjené družstevní bydlení. Pozitivně hodnotíme plánovaný registr družstevních bytů, který poskytne přehled o tom, kdo již čerpal státní podporu na výstavbu, a nebude tak docházet k opakovanému čerpání. Každý občan by měl mít nárok na to, aby se jednou této podpory účastnil," říká Martin Hanák, ředitel odboru metodiky SČMBD. Již nyní přitom existuje možnost získat úvěr se státní podporou na družstevní podíl.

Také Praha chystá projekt dostupných družstevních bytů. "Rozhodli jsme se pro renesanci družstevního bydlení, která má v Československu dlouhou tradici. Už za první republiky byly Lukáš Kovanda, hlavní ekonom Trinity Bank.poskytovány pozemky města nebo státu družstvům, a lidé si tak mohli levněji pořídit bydlení. Praha by poskytla pozemky a spoluzakládala s občany družstva, družstevní byty by pak byly až o 30 % levnější než jiné byty běžně na trhu. Mojí ambicí je, aby alespoň 500 takových bytů vzniklo každý rok," říká k návrhu pražská radní Hana Kordová Marvanová. Lukáš Kovanda, hlavní ekonom Trinity Bank, pak vnímá družstevní bydlení s podporou státu nebo města jako doplňkovou variantu. "Jako klíčové vidím uvolnit podmínky pro novou výstavbu. Družstevní bydlení není samospasné, přesto může částečně stlačit ceny nemovitostí, nebo alespoň zpomalit jejich nárůst, ovšem nečekejme, že Praha bude nějak levná," uzavírá Lukáš Kovanda.

Celý pořad lze zhlédnout kdykoliv zpětně zde: https://www.youtube.com/watch?v=SQLTC6NkbLo&feature=youtu.be

__________________________________________________

Praha

Pražan vydělá na vlastní byt za průměrných 14 ročních platů

V prvním čtvrtletí roku 2015 byla průměrná prodejní cena 56 tisíc korun za m2, ve třetím čtvrtletí loňského roku to bylo 110 tisíc korun za m2.

Ještě v roce 2015 se průměrný 70metrový byt v metropoli prodával za cenu kolem 3,9 milionu, dnes by stál 7,7 milionu korun.

Od roku 2015 se v metropoli povolilo o polovinu méně bytů, než se prodalo.

Nových bytů se v Praze povoluje dlouhodobě málo, průměrně jen tři byty na
1000 obyvatel, například v Mnichově, Bratislavě nebo Vídni je to dvakrát až třikrát tolik.

V Praze bude chybět za 10 let kolem 100 tisíc bytů, tedy bydlení pro zhruba čtvrt milionu lidí.

Počet stavebních povolení: 2477 (meziroční pokles o 5,4 %) za tři čtvrtletí 2020.

Zahájené byty: 3569 (meziroční pokles o 27,2 %) za tři čtvrtletí 2020.

Dokončené byty: 3302 (meziroční pokles o 23,8 %) za tři čtvrtletí 2020.

Formy bydlení

Cca 70 až 80 % českých domácností má vlastní bydlení, cca 20 % Čechů bydlí v nájmu, 10 % v družstevním bydlení.
V podílu domácností s vlastním domem či bytem je Česká republika mezi zeměmi EU na 11. místě.
Kolem roku 1989 bylo v ČR cca milion družstevních bytů, dnes je jich 700 tisíc.

Zdroj dat: ČSÚ, SCMBD

Něco o Weber:

Působí na českém trhu již od roku 1990 a dnes patří v České republice k jednomu z nejvýznamnějších dodavatelů a výrobců vysoce kvalitních stavebních materiálů. Např. fasád, zateplení, sanací, nátěrů, jádrových omítek a štuků, betonů, samonivelačních a vyrovnávacích podlahových hmot, technických malt a hydroizolací, epoxidů a lepidel na obklady a dlažby. Nabízí komplexní škálu řešení, využívá moderní technologie, založené na nejvyšších technických požadavcích. Weber zaměstnává více než 300 pracovníků a na území České republiky disponuje celkem 5 výrobními závody: v Praze, Liberci, Kozojedech, Prostějově a Šternberku.

Kontakt:

Monika Ruffrová

divize Weber Saint-Gobain Construction Products CZ, a.s.

Radiová 3; 102 00 Praha 10

T: 272 701 137; F: 272 701 138; E: monika.ruffrova@saint-gobain.com

www.cz.weber

Autor: PR ČLÁNEK



Čtěte dále

Ilustrační foto.

Dětem do pěti let uděláte větší radost hračkou než zážitkem

Menší děti ocení spíše hmotný než zážitkový dar, vyplývá ze studie vědců z Illinoiské univerzity v Chicagu. Větší radost...

Slovenskou EHOKEJ Ligu ve hře NHL 21 čeká velké finále.

Slovenskou EHOKEJ Ligu ve hře NHL 21 čeká velké finále

EHOKEJ Liga TIPOS Extraligu čekají semifinálové duely a samotné finále o 15 tisíc eur.

Český hit Kingdom Come: Deliverance vyjde na Nintendo Switch.

Český hit Kingdom Come: Deliverance vyjde na Nintendo Switch

Husitské RPG od studia Warhorse se podívá na novou platformu. Kingdom Come: Deliverance dorazí na Nintendo Switch.

Nový Battlefield 2042 odhalen v úžasném traileru, vyjde v říjnu.

Nový Battlefield 2042 odhalen v úžasném traileru, vyjde v říjnu

Spekulacím je konec, Battlefield se opravdu přesune do nedaleké budoucnosti a nabídne bitvy až 128 hráčů. Zahrajeme si už v říjnu.

Kultovní Minecraft dostal velkou aktualizaci, je opět zdarma pro majitel hry.

Kultovní Minecraft dostal velkou aktualizaci, je opět zdarma pro majitel hry

Minecraft obdržel aktualizaci s označením 1.17 Caves & Cliffs. Mojang v ní upravuje zejména jeskyně a úpatí hor. Přidáno bylo...

Fallout 76 bude na týden zdarma.

Fallout 76 bude na týden zdarma

Samotná Bethesda si připravila akci pro všechny zájemce o vyzkoušení posledního Falloutu. Hra bude na týden dostupná zdarma. V...

Ilustrační foto.

Před horkem v bytě neutečete, teplota by neměla přesáhnout čtyřiadvacet stupňů

Horko uvnitř bytu či domu v létě vadí 61 % Čechů. Jaká se nabízejí účinná řešení? Klimatizace, venkovní žaluzie a fólie, využití...

Ukázka třiceti titulů odstartuje velmi nabitý týden tiskových konferencí.

Ukázka třiceti titulů odstartuje velmi nabitý týden tiskových konferencí

Tento týden hráče čeká E3, kde se představí hned několik herních studií a firem z herního odvětví. Ještě předtím nás ale čeká...

Epic rozdává zdarma postapokalyptickou strategii Frostpunk.

Epic rozdává zdarma postapokalyptickou strategii Frostpunk

Nová nabídka od Epic Games Store zaujme všechny příznivce survival i budovatelských strategií. Velmi povedený a originální titul...

Ilustrační foto.

Zavítejte na jižní Moravu nejen za vínem

Pohodová atmosféra, zvuk cimbálovky doplněný o cinkání sklenic, hlasitý smích a spousta dobrého moravského vína, to je jižní...

God of War a Gran Turismo 7 se odkládají.

God of War a Gran Turismo 7 se odkládají

Nový blog na webu PlayStationu odhalil, jak to je s připravovanými hrami. Bohužel se některé z nich dočkají odkladu. Platí to...

Nový Battlefield se odhalí už příští týden.

Nový Battlefield se odhalí už příští týden

EA potvrdilo datum vydání celého traileru na nový Battlefield. Dočkáme se již příští týden před Summer Game Fest konferencí.

Ukázka z Horizon Forbidden West láká na ruiny San Francisca.

Ukázka z Horizon Forbidden West láká na ruiny San Francisca

Sony v rámci nedávné prezentace State of Play ukázalo nové záběry přímo ze hry. Jednalo se o nástupce Horizon Zero Dawn...

Trailer na Far Cry 6 ukazuje záběry ze hry, známe datum vydání.

Trailer na Far Cry 6 ukazuje záběry ze hry, známe datum vydání

Jedna z nejočekávanějších her letošního roku zná datum vydání. Po odkladech jsme se dozvěděli, že nové Far Cry 6 vyjde v říjnu...

Ilustrační foto.

Čistíme fasádu a terasu aneb správný výběr vysokotlakého čističe

I když se nový dům pyšní krásnou a čistou fasádou či terasou, nelze zabránit působení okolního prostředí. Časem se jejich půvabný...

Ilustrační foto.

Tři tipy, jak na bezpečné cestování

Toužíte vyrazit k moři anebo do hor za hranice České republiky, jenže máte obavy z onemocnění či jiných nástrah? Kdo je...

Ilustrační foto.

Cvičení i strava aneb jak vyzrát nad těhotenskými křečemi

S křečemi v nohou, zejména v lýtkách, se pravděpodobně setkala každá nastávající maminka. Obvykle přicházejí až ve druhé půli...

Roztoče abyste doma hledali lupou.

Jak na čištění domácích textilií? Rozlišujte materiály a vyzkoušejte "zázrak" s názvem suchý led

Věděli jste, že mezi největší ohniska bakterií a roztočů patří interiérové ​​textilie? Přinášíme tipy, jak s nimi co...

Ilustrační foto.

Co můžete pěstovat na balkoně aneb Vypěstuj a sněz

Zahradničení je požitkem, kterého se není třeba vzdát ani v případě, že obýváte byt v centru města.

Acer uvádí nové notebooky a počítače s Intel a AMD procesory a výkonnými grafikami RTX řady 3000.

Acer uvádí nové notebooky a počítače s Intel a AMD procesory a výkonnými grafikami RTX řady 3000

Acer ve svých nových strojích spojil špičkové komponenty od různých výrobců a aktualizoval celé portfolio. Některé notebooky se...

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi