Bude v Česku kde bydlet? Očekávat můžeme renesanci družstevního bydlení

Ilustrační foto.

Dostupnost tuzemského bydlení je nedostatečná, jen v Praze chybí cca 20 tisíc bytů, v ostatních krajských městech je situace podobná. Jejich ceny se v hlavním městě vyšplhaly na průměrných 110 tisíc korun za m2, poptávka vysoko převyšuje nabídku. Představitelé veřejné správy, samosprávy, ale také zástupci odborné veřejnosti se na online Saint-Gobain Fóru shodli, že částečné zlepšení by mohla přinést aktuální Koncepce bydlení České republiky 2021+ z pera Ministerstva pro místní rozvoj, která slibuje investiční program pro oblast družstevního bydlení. Příležitost v renesanci družstev pak vidí i hlavní město, které chce pro výstavbu bytů nabídnout městské pozemky.

Jak vyplývá z dat představených na dnešním Saint-Gobain Fóru, Češi preferují vlastnický typ bydlení ideálně v blízkosti svého zaměstnání. Za luxus nedojíždět za prací jsou schopni Miloš Hutník, zástupce divize Weber pro odbornou veřejnost.investovat částky dosahující řádově desítek milionů. Dle Tomáše Kadeřábka, ředitele Asociace developerů ČR, však vysoká cena bytů není ovlivněna jen lokalitou, ale také požadavky na životní prostředí, a tedy užívání šetrných stavebních materiálů. "Lidé chtějí, aby bylo jejich bydlení zdravější, splňovalo požadavky na energetickou úspornost, akustiku a podobně. My právě takové materiály máme, protože v dnešní době si nemůžeme dovolit nebýt připraveni tyto požadavky splnit," potvrzuje Miloš Hutník z divize Weber Skupiny Saint-Gobain.

Zvyšující se nároky Čechů na bydlení přitom stavebníci i developeři vnímají u všech forem. "Ne všichni lidé však dosáhnou na hypoteční úvěr na vlastní bydlení, nebo se chtějí zadlužit na celý život, ti pak volí bydlení nájemní," doplňuje Miloš Hutník. Ve vlastním přesto žije až 70 % Čechů, zhruba 20 % v nájemním bytě a 10 % připadá na byty družstevní. Na západě je přitom trend přesně opačný. Odborníci odhadují, že zájem o nájemní i družstevní bydlení bude v ČR narůstat s tím, jak se celkově bude měnit vztah k bydlení.

"Výrazná poptávka po pracovní síle v některých krajských městech s sebou nese i poptávku po nájemním bydlení, jehož obliba mírně roste," potvrzuje Jan Hrubý, generální ředitel
a viceprezident RE/MAX ČR. I stát proto reaguje na měnící se trh s bydlením, mj. posílenímJan Hrubý, generální ředitel a viceprezident RE/MAX ČR. podpory právě nájemního a družstevního bydlení, a to prostřednictvím nové Koncepce bydlení 2021+ Ministerstva pro místní rozvoj, navazující na Koncepci, která platila až do roku 2020 a jejímž prostřednictvím se naplňovaly dotační programy ve všech formách bydlení. "Koncepce 2021+ bude vládě předložena v průběhu března. Její základní vizí je dostupné, stabilní a udržitelné bydlení. Chceme zejména co největší nárůst nájemního bydlení a představit také nový investiční program pro družstevní byty," vysvětluje Jana Hanzlíková, náměstkyně pro řízení sekce bydlení a sociálního začleňování Ministerstva pro místní rozvoj.

Právě družstevních bytů je v České republice evidováno na 700 tisíc, podporu této formy bydlení vítá také Sdružení českých a moravských bytových družstev. "Poprvé se klade důraz na opomíjené družstevní bydlení. Pozitivně hodnotíme plánovaný registr družstevních bytů, který poskytne přehled o tom, kdo již čerpal státní podporu na výstavbu, a nebude tak docházet k opakovanému čerpání. Každý občan by měl mít nárok na to, aby se jednou této podpory účastnil," říká Martin Hanák, ředitel odboru metodiky SČMBD. Již nyní přitom existuje možnost získat úvěr se státní podporou na družstevní podíl.

Také Praha chystá projekt dostupných družstevních bytů. "Rozhodli jsme se pro renesanci družstevního bydlení, která má v Československu dlouhou tradici. Už za první republiky byly Lukáš Kovanda, hlavní ekonom Trinity Bank.poskytovány pozemky města nebo státu družstvům, a lidé si tak mohli levněji pořídit bydlení. Praha by poskytla pozemky a spoluzakládala s občany družstva, družstevní byty by pak byly až o 30 % levnější než jiné byty běžně na trhu. Mojí ambicí je, aby alespoň 500 takových bytů vzniklo každý rok," říká k návrhu pražská radní Hana Kordová Marvanová. Lukáš Kovanda, hlavní ekonom Trinity Bank, pak vnímá družstevní bydlení s podporou státu nebo města jako doplňkovou variantu. "Jako klíčové vidím uvolnit podmínky pro novou výstavbu. Družstevní bydlení není samospasné, přesto může částečně stlačit ceny nemovitostí, nebo alespoň zpomalit jejich nárůst, ovšem nečekejme, že Praha bude nějak levná," uzavírá Lukáš Kovanda.

Celý pořad lze zhlédnout kdykoliv zpětně zde: https://www.youtube.com/watch?v=SQLTC6NkbLo&feature=youtu.be

__________________________________________________

Praha

Pražan vydělá na vlastní byt za průměrných 14 ročních platů

V prvním čtvrtletí roku 2015 byla průměrná prodejní cena 56 tisíc korun za m2, ve třetím čtvrtletí loňského roku to bylo 110 tisíc korun za m2.

Ještě v roce 2015 se průměrný 70metrový byt v metropoli prodával za cenu kolem 3,9 milionu, dnes by stál 7,7 milionu korun.

Od roku 2015 se v metropoli povolilo o polovinu méně bytů, než se prodalo.

Nových bytů se v Praze povoluje dlouhodobě málo, průměrně jen tři byty na
1000 obyvatel, například v Mnichově, Bratislavě nebo Vídni je to dvakrát až třikrát tolik.

V Praze bude chybět za 10 let kolem 100 tisíc bytů, tedy bydlení pro zhruba čtvrt milionu lidí.

Počet stavebních povolení: 2477 (meziroční pokles o 5,4 %) za tři čtvrtletí 2020.

Zahájené byty: 3569 (meziroční pokles o 27,2 %) za tři čtvrtletí 2020.

Dokončené byty: 3302 (meziroční pokles o 23,8 %) za tři čtvrtletí 2020.

Formy bydlení

Cca 70 až 80 % českých domácností má vlastní bydlení, cca 20 % Čechů bydlí v nájmu, 10 % v družstevním bydlení.
V podílu domácností s vlastním domem či bytem je Česká republika mezi zeměmi EU na 11. místě.
Kolem roku 1989 bylo v ČR cca milion družstevních bytů, dnes je jich 700 tisíc.

Zdroj dat: ČSÚ, SCMBD

Něco o Weber:

Působí na českém trhu již od roku 1990 a dnes patří v České republice k jednomu z nejvýznamnějších dodavatelů a výrobců vysoce kvalitních stavebních materiálů. Např. fasád, zateplení, sanací, nátěrů, jádrových omítek a štuků, betonů, samonivelačních a vyrovnávacích podlahových hmot, technických malt a hydroizolací, epoxidů a lepidel na obklady a dlažby. Nabízí komplexní škálu řešení, využívá moderní technologie, založené na nejvyšších technických požadavcích. Weber zaměstnává více než 300 pracovníků a na území České republiky disponuje celkem 5 výrobními závody: v Praze, Liberci, Kozojedech, Prostějově a Šternberku.

Kontakt:

Monika Ruffrová

divize Weber Saint-Gobain Construction Products CZ, a.s.

Radiová 3; 102 00 Praha 10

T: 272 701 137; F: 272 701 138; E: monika.ruffrova@saint-gobain.com

www.cz.weber

Autor: PR ČLÁNEK



Čtěte dále

Vychází Kena: Bridge of Spirits a připomíná se novou ukázkou.

Vychází Kena: Bridge of Spirits a připomíná se novou ukázkou

Pohádkové dobrodružství Kena: Bridge of Spirits vychází již dnes na konzole PlayStation a počítače. Nová ukázka láká na příběh,...

Ilustrační foto.

Světy bydlení - interiérové trendy pro podzim a zimu 2021

Rychleji zapadající slunce a chladnější počasí nám naznačují, že se blíží další roční období. Nová sezona "obleče" naše příbytky...

Představen remake Destroy All Humans! 2 s hudbou od Rammsteinů.

Představen remake Destroy All Humans! 2 s hudbou od Rammsteinů

Herní studio THQ Nordic oznámilo remake druhého dílu Destroy All Humans! Ten obdrží podtitul Reprobed a pohánět ho bude moderní...

Asus Zephyrus G14 AW SE - zahrajte si na hudebního producenta.

Asus Zephyrus G14 AW SE - zahrajte si na hudebního producenta

Vyzkoušeli jsme nadupaný herní notebook v kompaktním 14palcovém těle s tematikou DJe Alana Walkera. Kromě slušného výkonu v malém...

Pracovnice Státní zemědělské a potravinářské inspekce (SZPI) kontroluje 16. září 2021 jeden ze stánků s burčákem v centru Brna.

Prodejci burčáku si dávají pozor, jeden za něj vydával nápoj z maďarských hroznů

Prodejci burčáku a částečně zkvašeného hroznového moštu si většinou dávají pozor, aby měli všechno v pořádku.

Vydání Battlefieldu 2042 se odkládá

Vydání Battlefieldu 2042 se odkládá

Nová střílečka z dílny vývojářského studia EA DICE se o měsíc odkládá. Tvůrci se prý potýkají se zdržením kvůli pandemii.

Ilustrační foto.

Čeští vinaři odmítají zdanění nešumivého vína, zvýhodnilo by to vinaře z ciziny

Čeští vinaři odmítají případné zavedení spotřební daně na produkci tzv. tichého, tedy nešumivého vína. Podle nich by to poškodilo...

Ilustrační foto.

Dřevo jako topivo: Těší se velké oblibě, jako daň si ale bere nešikovné prsty

S prvními podzimními dny přichází i období topné sezony a s ní otázka, jak si doma teplo obstarat. Stále větší popularitě se těší...

Řezání větví může být hračka.

Stručný návod na ořezávání dřevin

Správná úprava a údržba stromů i dřevin je tvrdým oříškem pro mnohé zahrádkáře. Má vliv na to, jak budou stromy prospívat. Víte...

uRage REC 600 HD - skvělá univerzální webkamera s nízkou cenou.

uRage REC 600 HD - skvělá univerzální webkamera s nízkou cenou

Hledáte kamerku, kterou jen zapojíte a funguje? S důrazem na bezpečnost, kvalitní obraz a zároveň nízkou cenu? Možná pro vás máme...

Obří únik chystaných her odhaluje pokračování slavných sérii i porty z PlayStationu na PC.

Obří únik chystaných her odhaluje pokračování slavných sérii i porty z PlayStationu na PC

Bezpečnostní chyba v databázi streamovací služby GeForce NOW se dost možná postarala o odhalení roku. Na internet se dostaly...

Ilustrační foto.

Češi si zvykli čepovat pivo doma

Období posledního více než roku změnilo mnohé, včetně způsobu, jakým se bavíme. Ztráta možnosti sejít se s přáteli v restauraci...

Sportovní areál Klíny v Krušných horách zahájil 15. května 2021 sezonu s novou atrakcí, tzv. zipline, jízdou po laně nad údolím.

Nejzajímavější atrakcí v Krušných horách je jízda po laně nad údolím

Nejzajímavější novou atrakcí v cestovním ruchu v Krušných horách se letos stala tzv. zipline, jízda po laně nad údolím.

V rozšíření pro Far Cry 6 potkáme Ramba, Stranger Things a další

V rozšíření pro Far Cry 6 potkáme Ramba, Stranger Things a další

Far Cry 6 ještě ani nevyšlo a autoři už lákají na dodatečný obsah. Do března příštího roku je naplánováno několik rozšíření,...

Nový God of War, Spiderman 2, Wolverine a další pecky míří na Playstation

Nový God of War, Spiderman 2, Wolverine a další pecky míří na Playstation

Konference Playstation Showcase představila opravdu velké novinky. Viděli jsme hry od Insomniac Games ve spojení s Marvelem, nový...

Ilustrační foto.

Kontaktní čočky: Jednodenní, čtrnáctidenní nebo měsíční?

Ačkoliv dioptrické brýle dokáží skvěle pozvednout outfit a osobnost, kontaktní čočky přeci jen zajistí větší svobodu a pohodlí....

Petrov.

Na jižní Moravu za vínem i s rodinou a dětmi

Mnozí z nás chtějí trávit dovolenou ve společnosti svých nejbližších, rodiny, nejčastěji tedy partnera a také svých dětí. Na...

Deathloop odhaluje nároky na počítače, vyjde již příští týden

Deathloop odhaluje nároky na počítače, vyjde již příští týden

Letošní poprázdninovou sezonu odstartuje příští týden titul Deathloop od Bethesdy. Zahrajete si ho na počítačích a Playstationu....

Stahujte zdarma Far Cry 3, hra vám zůstane i po skončení akce.

Stahujte zdarma Far Cry 3, hra vám zůstane i po skončení akce

Ubisoft se pomalu připravuje na vydání nového Far Cry 6. Aby hráče správně naladil na atmosféru této střílečky, rozdává zcela...

Satisfactory brzy dostane další velkou aktualizaci.

Satisfactory brzy dostane další velkou aktualizaci

Do populární stavitelské hry Satisfactory míří na podzim další velká aktualizace, která přinese zejména designové prvky. Ulehčí...

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi