V pražských Stodůlkách poblíž stejnojmenné stanice metra zahájila developerská společnost Finep stavbu rozsáhlého obytného a kancelářského projektu Západní město. Podle údajů firmy by mělo jít o největší urbanistický projekt v Česku po roce 1989.
Nová čtvrt by po dokončení mohla rozlohou překonat i pražské Jižní Město. Nyní má firma v lokalitě zajištěno 1,15 milionu metrů čtverečních, potenciál pro výstavbu má ale až šest milionů metrů čtverečních.
"Bylo pro nás překvapením, jak velký rozsah území se nám podařilo díky akvizicím zcelit," řekl hlavní architekt Finepu Luděk Hruška. Celková souvislá plocha potenciálně v lokalitě využitelná pro developerskou činnost sice činí až šest milionů metrů čtverečních, tuto plochu plochu ale Finep dosud zajištěnou nemá. "To by ani nebylo možné," řekl šéf firmy.
"Je to oblast, která se jistě bude rozvíjet v dalších letech. Je to směr, ve kterém má Praha potenciál. V budoucnu může velikostí překročit i Jižní Město," uvedl předseda představenstva Finepu Michal Kocián.
Hodnota první fáze činí šest miliard korun, rozprostírat se bude na 375 000 metrech čtverečních. Investice do zastavění celé lokality podle Kociána určitě přesáhne 50 miliard korun.
Obří projekt pokoří i ostravskou Karolinu
Představitelé Finepu tvrdí, že Západní město je zatím největším urbanistickým projektem v Česku. Na pražské Harfě Finep postavil přibližně 2000 bytů. Mezi dosavadní největší rezidenční developerské projekty v Česku z hlediska rozlohy a investic patří například ostravská Karolina. Ta se rozprostírá přibližně na 300 000 čtverečních metrech. Na území bývalé koksovny v centru Ostravy by měla společnost Multi Development postavit za zhruba 15 miliard korun vedle kanceláří, obchodů a kulturních zařízení i zhruba 1000 bytů.
Hlavního stavebního dodavatele první fáze projektu firma neupřesnila, podle neoficiálních informací jde o společnost Skanska CS. Finep není jediným vlastníkem projektu, dělí se o něj z poloviny s pražskou realitní společností Ungelt. Developer je ale podle Kociána hlavní manažerem výstavby Západního města.
Jednotlivé čtvrti projektu budou pojmenované podle evropských zemí, jako první se začne stavět Britská čtvrť s 300 byty a administrativní objekty. Množství pronajímatelných komerčních ploch přesáhne 100 000 čtverečních metrů. Podle Kociána se nyní chýlí k závěru vyjednávání s vážným zájemcem o pronájem podstatné části plochy kanceláří, odmítl však zatím upřesnit o jakou firmu jde. "Je to společnost Siemens," řekl zdroj obeznámený s děním na komerčním realitním trhu. Mluvčí Finepu Pavla Temrová tuto informaci s odkazem na další jednání odmítla komentovat. "Mohu potvrdit, že jednání probíhají," uvedl pro mluvčí Siemensu Petr Sedláček.
Deset tisíc nových domovů
Siemens by mohl v lokalitě pronajmout až 40 000 metrů čtverečních, nájemné by se mohlo pohybovat mezi 13 až 14 eury za metr čtvereční (přibližně 325 až 350 korun). "Není ale vyloučené, že jim Finep učinil ještě výhodnější nabídku," řekl zdroj z kancelářského trhu.
Nejmenší byty budou mít v Západním městě kolem 36 metrů čtverečních. Jejich cena se bude pohybovat kolem 50 000 korun za čtvereční metr. Prodej prvních bytů začne přibližně za dva měsíce. V rámci celého projektu má u Stodůlek vyrůst až 10 000 bytových jednotek.
Stavba Západního města začíná centrálním náměstím, na které bude výstup z metra. Náměstí má být podle údajů firmy srovnatelné s rozlohou pražského Václavského náměstí.
Dokončení první fáze výstavby Západního města plánuje firma na rok 2012. Celý projekt by mohl být dokončen v horizontu deseti až 15 let. Rychlost výstavby bude záviset na poptávce po bytech v prvních fázích projektu.
V současné době podle Kociána finišuje jednání s největšími českými bankami o financování projektu. "Požadavky bank s ohledem na americkou krizi se mírně navýšily," řekl Kocián k podílu vlastního financování a úvěrů při rozvoji Západního města.
Konkurence na východě
Podobný obytný a komerční komplex firma v budoucnosti plánuje také na východě metropole v okolí pražských Štěrbohol. Ještě do minulého týdne podle Kociana developer nepomýšlel v Česku na expanzi do regionů, to se ale prý již změnilo. "Dostali jsme jednu vysoce atraktivní nabídku z jednoho krajského města v Čechách," řekl. Odmítl ale upřesnit, o jaké město jde.
Finep vznikl v roce 1995. Od té doby prodal ve 14 rezidenčních projektech více než 4000 bytů. Dosud se specializoval na Prahu, v roce 2006 rozšířil podnikání i na Slovensko. Nyní uvažuje o expanzi také do Srbska, na Ukrajinu, ale také například do Vietnamu.
Visualizace: Finep
Stojí za čistou vodou v bazénu hromada času a práce? Spousta těch, co bazén nikdy neměli, to tvrdí… Tak se pojďme podrobněji...
Robotické vysavače Dreame se stávají stále oblíbenějšími pomocníky v domácnosti. V našem srovnání modelů L20 Ultra, L10s Ultra,...
Čeká vás doma rekonstrukce? Domácí renovace může být vzrušující dobrodružství, ale také může být zdrojem nečekaných problémů a...
Madfinger Games, brněnské herní studio, nás konečně informovalo o datumu vydání jejich očekávané taktické střílečky Gray Zone...
Přemýšlela jste někdy o tom, kolik jednorázových hygienických pomůcek za svůj život vypotřebujete? Ženy menstruují v průměru 7...
Pokud jde o hry zdarma, tento rok se jich rozhodně nedočkáme málo. Další v řadě je multiplayerová FPS arénovka, která spustí svůj...
Vlasy jsou korunkou krásy a často i zrcadlem vlastního zdraví. Vlasy i pokožka hlavy totiž odrážejí celkový životní styl,...
Tento víkend a předpověď počasí na další dny slibuje konečně jarní, ne-li letní atmosféru. A to si říká o pořádnou zahradní party...
Pro získání zdarma steampunkové FPS hry Industria se stačí připojit k obchodu Epic Games Store. Tato hra zavede hráče na konec...
Milujete kávu? A kolik šálků denně vypijete? Káva může být dobrý sluha, ale i špatný pán. Dokáže vás nabudit a zlepšit vám...
I když duben ještě neskončil, už se můžeme začít těšit na hry, které nám přinese následující měsíc. Máme tu pro vás seznam těch...
Po oznámení Kingdom Come: Deliverance 2 se ukázalo, že mnoho českých hráčů ještě nezkusilo ani první díl. Jestliže ho máte v...
Chcete se odlišit a ukázat ostatním, že máte slabost pro severskou mytologii? Konix má něco přesně pro vás. Sada Drakkar nabízí...
Dnes mají hráči možnost vydat se do virtuálních ulic Bratislavy. Na scénu přichází slovenská verze "GTA" pod názvem Vivat...
Společnost Ubisoft nedávno spustila trial verzi Assassin's Creed: Mirage. Čas na její vyzkoušení je omezen, nicméně tato hra je...
Do půjčoven aut chodí lidé z různých důvodů. Někteří hledají větší vůz, do kterého se naskládají s celou partou přátel na výlet....
Odběratelé služby PlayStation Plus v provedeních Extra a Premium si již od dnešního dne mohou přidat do své sbírky novou nabídku...
Loterie Korunka oslaví svátek lásky Ultimátním Love Festem v Brně na 1. máje. U té příležitosti připravila reprezentativní...
Domácí studio Warhorse, které je zodpovědné za slavné RPG Kingdom Come: Deliverance, se chystá oznámit novou hru. Podle obrazu,...