Pořízení bytu vyšlo loni Čecha na 13,3 ročního platu, nejvíce v Evropě

Ilustrační foto.

Pořízení vlastního bytu o ploše 70  metrů čtverečních vyšlo občana ČR loni na 13,3 průměrného hrubého ročního platu. Po nárůstu o 1,1 průměrného platu od roku 2020 se tak Česko řadí na pozici země s  nejméně dostupným vlastním bydlením v  Evropě. Předposlední je Slovensko, kde na koupi takového bytu občané vynaloží 12,8 průměrného hrubého ročního platu, vyplývá z výsledků studie Deloitte Property Index 2022.

"Ve srovnání vybraných evropských metropolí je na tom hůře než Praha, kde získání vlastního bydlení vychází na 15,3 průměrného hrubého ročního platu, jen Amsterodam. Nizozemci za byty ve svém hlavním městě vydají 17,7 průměrného platu. Nejméně takových platů, 6,8, stojí bydlení v Oslu," uvedl vedoucí partner ve finančním poradenství Deloitte Miroslav Linhart.

Průměrná transakční cena nových bytů vzrostla v  18 z 21 analyzovaných zemí. Nejintenzivnější nárůst zaznamenalo  Maďarsko, o 24 procent. V  ČR byl nárůst 14,4 procenta, tedy čtvrtý nejvyšší. Pokles byl v Lotyšsku (minus 1,3 procenta), Slovinsku (minus 3,8 procenta) a Španělsku (minus 8,5 procenta). Průměrná transakční cena nových bytů v Česku za loňský rok činí 3342 eur (81 929 Kč) za metr čtvereční. Nejvyšší je ve Velké Británii, 4905  eur/m2, nejnižší v Bosně a Hercegovině, 974 eur/m2.

Nejdražší město je opět Paříž, kde se transakční cena nových bytů pohybuje kolem 13 500 eur/m2 (330 952 Kč). Vysoké průměrné transakční ceny jsou také v Mnichově, Londýně, Oslu, Frankfurtu a Amsterodamu. Nejnižší průměrné transakční ceny nabízejí Varna (885 eur/m2), a Burgas (900 eur/m2) v Bulharsku. Největší meziroční růst cen zaznamenaly Košice, a to o 38,2 procenta. Daleko nebylo ani Brno s 22,4 procenta a Praha, ve které průměrná transakční cena za nový byt vzrostla o 20,1 procenta, upozornil expert na nemovitostní trh v Deloitte Petr Hána.

Při porovnání měst vůči jejich národnímu průměru má největší rozdíl v průměrné transakční ceně nového bytu Lisabon, a to o více než 300 procent. Nejnižší ceny proti svému národnímu průměru nabízí ze všech ve studii zastoupených evropských měst Ostrava, kde se dá nový byt pořídit za 58 procent průměrné ceny v celé republice. Při pohledu na hlavní města v regionu střední a východní Evropy je vidět, že cenové hladiny transakčních cen se pohybují o 20 až 40 procent výše, než je národní průměr.

Po zpomalení zapříčiněném hospodářským poklesem vyvolaným pandemií nabral evropský realitní trh dech a ceny nemovitostí ve většině zemí rychle rostly. "Klíčovou vlastností českého realitního trhu byla slabá nabídka nemovitostí. Pro následující rok se očekává, že ceny nemovitostí v ČR stejně jako ve většině analyzovaných evropských států porostou, i když o něco mírnějším tempem," odhadl Jakub Leško z realitního týmu Deloitte.

Vysoké ceny nemovitostí nahrávají nájemnímu bydlení. Nejdražší nájem je v Paříži, průměrně činí 29,1 eura/m2 (713,4 Kč) měsíčně. Nad 20 eur/m2 také zaplatí nájemníci v Oslu, Londýně, Amsterodamu, Trondheimu, Barceloně, Kodani, Lublani a Bergenu. Ve střední Evropě je nejdražší průměrné nájemné ve Varšavě (17,9 eura/m2). Následuje Bratislava, kde cena 11,6 eura/m2 převyšuje pražských 11,3 eura/m2 (277 Kč). Měsíční nájem v Brně vychází na 10,1 eura/m2 (247,6 Kč) a v Ostravě na 6,8 eura/m2 (166,7 Kč). Ze zastoupených měst nabízí nižší nájem jen rumunský Brašov, slovinské Celje a bulharská města Sofie, Varna a Burgas.

Během uplynulého roku bylo v ČR dokončeno 34 200 bytů. V přepočtu to vychází na 3,25 bytu na 1000 obyvatel.  Největší poměr mezi dokončenými byty a počtem obyvatel byl ve Francii, a to 6,95 bytu na 1000 obyvatel. Na 471 tisíc postavených bytů rovněž znamená, že jich Francie postavila nejvíce ze všech analyzovaných zemí. Nejméně nových bytů, jak celkem, tak při přepočtu na obyvatele, postavila Bosna a Hercegovina. Bylo jich 2600, což je 0,8 bytu na 1000 obyvatel.

Součástí studie byly hypotéky a jejich průměrné úrokové sazby. Podobně jako v  předchozích vydáních Property Indexu byly s ohledem na hypotéky nejvíce zadlužené domácnosti v zemích západní a severní Evropy, Nizozemsku, Norsku a Dánsku. Nejvyšší průměrná úroková sazba hypoték byla v roce 2021 v  Polsku (4,7 procenta). Nejnižší úrokovou sazbu, 0,8 procenta, zaznamenalo Portugalsko. Průměrná úroková sazba v Česku byla společně s Rumunskem čtvrtá nejvyšší, a to 3,0 procenta.

Foto: deposithphotos/ gpointstudio

Autor: ČTK



Čtěte dále

Ilustrační foto.

Brambory i cibule podle zelinářů výrazně zdraží, vyplatí se nákup do zásoby

Na českém trhu v příštích měsících kvůli slabší úrodě i nepříznivému počasí při sklizni zřejmě dál zdraží brambory a cibule....

Ilustrační foto.

Stát osloví 90 tisíc lidí, kteří by mohli mít nárok na přídavek na dítě

Ministerstvo práce a sociálních věcí díky žádostem o jednorázový příspěvek 5000 korun na dítě vytipoval asi 90 tisíc rodičů,...

Ilustrační foto.

V Česku se šíří podvody lákající přihlašovací údaje k facebookovým stránkám

V Česku i dalších zemích se začaly rychle šířit podvodné zprávy, které se snaží ukrást přihlašovací údaje k facebookovým...

Evropský parlament (ilustrační foto).

České předsednictví je zatím podle politologa úspěšné, další měsíce budou náročné

České předsednictví v Evropské unii, které směřuje ke své polovině, je zatím podle politologa Petra Kanioka úspěšné, poukázal...

Ilustrační foto.

Obsazenost hotelů bude letos zřejmě o 25 procent nižší než v roce 2019

Obsazenost hotelů bude letos podle jejich asociace zřejmě o čtvrtinu nižší než před vypuknutím pandemie koronaviru v roce 2019....

Ukrajinští uprchlíci (ilustrační foto).

Bez podpory by 84 procent ukrajinských uprchlíků v ČR trpělo chudobou

Bez poskytnutých humanitárních dávek a podpory bydlení by 84 procent Ukrajinců, kteří uprchli do Česka před ruskou invazí, trpělo...

Ilustrační foto.

V Praze končí další část výměny zastávek MHD, hotovo má být v termínu

V Praze v těchto dnech končí druhá část výměny přístřešků MHD, nové zatím město nainstalovalo na zhruba 250 zastávkách. Uvedl to...

Jednání vlády, 26. září 2022, Praha. Na snímku je ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS).

Stanjura by měl odstoupit, rozpočet podal s virtuálními příjmy, myslí si Schillerová

Návrh rozpočtu na příští rok, který v pondělí přijala vláda, obsahuje podle opozičního hnutí ANO nepodložené příjmy 150 miliard...

Ilustrační foto.

Česko čeká finále senátních voleb, v němž jde o křeslo předsedy horní komory

Česko čeká v pátek a v sobotu finále senátních voleb, v nichž jde především o obsazení křesla předsedy horní komory. Lidé na...

Česká policie zahájila kontroly na česko-slovenské hranici kvůli vysokému počtu uprchlíků, kteří přes ČR přecházejí do Německa a Rakouska. Na snímku pořízeném v noci na 29. září 2022 je hraniční přechod Hodonín-Holíč.

Šéf cizinecké policie: Do rána jsme zadrželi na hranicích 120 migrantů a 7 převaděčů

Policie zadržela od půlnoci, kdy začaly na hranicích se Slovenskem dočasné kontroly, přes 120 migrantů a sedm převaděčů....

Ilustrační foto.

Covid sílí, za pondělí bylo 4735 nově nakažených, přibývá i hospitalizovaných

Šíření epidemie koronaviru v Česku zrychluje, v pondělí testy odhalily 4735 nově nakažených, což je nejvíc za jeden den od první...

Senátor Zdeněk Hraba (na snímku z 19. října 2021) ukončil členství ve vládním hnutí STAN. Své rozhodnutí oznámil 27. září 2022 na twitteru.

Senátor Zdeněk Hraba končí ve STAN, nesouhlasí se směřováním hnutí

Senátor Zdeněk Hraba se rozhodl ukončit členství ve STAN. Vládní hnutí se podle něj posunulo od hájení zájmů a řešení problémů...

Pohled na nejvyšší českou horu Sněžku.

Horní úsek lanové dráhy na horu Sněžku zastavil silný vítr, dolní je v provozu

Silný vítr v úterý zastavil horní úsek kabinové lanovky na Sněžku, dolní úsek z Pece pod Sněžkou na Růžovou horu byl v provozu....

Ilustrační foto.

Policie prověřuje případ pacientky roky kurtované k posteli

Jako mučení, v lepším případě jako nelidské zacházení, zhodnotila komise ministerstva zdravotnictví případ mladé ženy, která byla...

Ilustrační foto.

Firma, které policie zabavila vláčky za miliony, neuspěla s ústavní stížností

Ústavní soud (ÚS) odmítl stížnost firmy, která po zásahu policie pozbyla přes 8000 modelů vláčků v hodnotě deset až 15 milionů...

Začíná oprava mostu kapitána Bartoše, 26. září 2022, Pardubice.

Doprava přes most v Pardubicích bude deset týdnů kyvadlová, začala rekonstrukce

V Pardubicích v pondělí začala částečná uzavírka mostu kpt. Bartoše. Provoz bude deset týdnů kyvadlový. Starý most musí radnice...

Andrej Babiš mladší u soudu.

Soud přibere znalce k posouzení duševního stavu Babiše mladšího

Soud v kauze Čapí hnízdo přibere znalce z oboru psychologie a psychiatrie ke zkoumání duševního stavu Andreje Babiše mladšího,...

Železniční most ve Studénce (ilustrační foto).

Za zavinění pádu mostu ve Studénce dal soud pěti pracovníkům stavařů podmínky

Odvolací senát Krajského soudu v Ostravě dal v pondělí podmíněné tresty pěti pracovníkům stavebních firem obžalovaným ze zavinění...

Ilustrační foto.

Poslední zářijové dny babí léto nepřinesou, na horách může v týdnu sněžit

Česko babí léto na konci září nezažije, v úterý se ochladí a teploty přes den se budou pohybovat do 15 stupňů Celsia, mírné...

Poslanec a předseda hnutí ANO Andrej Babiš.

Babiš s apelem, aby volby byly referendem o vládě, uspěl jen částečně, míní tisk

S apelem, aby volby byly referendem o vládě, uspěl předseda opozičního hnutí ANO Andrej Babiš podle komentářů v českých denících...

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi