Úřady kvůli špatnému zákonu odmítají zapisovat do katastru nemovitostí byty zakoupené v bývalých družstevních domech. Fakticky tím lidem znemožňují obchodovat s těmito nemovitostmi a čerpat hypotéky. Upozornil na to časopis TÝDEN ve svém aktuálním vydání.
Podle zákona musejí družstva, která prodala více než polovinu bytů do soukromého vlastnictví, založit společenství vlastníků. To je však kvůli komplikovaným předpisům v podstatě nemožné. Úředníci mají přitom podle zákona povinnost na existenci tohoto společenství trvat. "Katastrální úřady blokují jakékoli převody," varuje ministerstvo pro místní rozvoj. Problém trvá už tři roky, nyní si toho všimla vláda a chystá se zákon změnit.
Bez bydlení a bez hypotéky
Podle Kateřiny Horákové ze Svazu českých a moravských bytových družstev jsou podobných bytů desetitisíce. Potíže mají nejen současní majitelé, ale i zájemci o koupi. Ani jedni navíc často o problému nevědí a později se dostávají do obtížné situace.
Banky si na katastru dávají zapsat u bytů koupených na hypotéku blokaci.
"Pokud klient hypotéku čerpá před zápisem do katastru, nesplní podmínky v úvěrové smlouvě a banka mu může dát pokutu," říká pro TÝDEN Milan Roček ze společnosti Hyposervis. Tito lidé mají alespoň výhodu, že si už byt koupili a banka jim nemůže hypotéku vzít. Hůře na tom jsou ti, kdo zamýšleli čerpat hypotéku až po koupi nemovitosti, a tedy po zápisu. "Nedostanou se pak k penězům a prodávající může odstoupit od smlouvy," upozorňuje Roček. Výsledkem je, že zájemce nemá byt ani hypotéku, zato dostane od banky pokutu. Nehledě na to, že náklady na ocenění nemovitosti se pohybují často v tisících korun, které bankovnímu ústavu hradí uchazeči o hypotéku. Tyto peníze jim v případě zrušení hypoteční smlouvy už nikdo nevrátí.
Problémy kvůli chybě v zákoně mají i sama družstva. Ocitají se v dluzích. V minulosti totiž byla správci domu, i když v něm vlastnila méně než polovinu bytů. To se ale změnilo, správci domů mají být společenství vlastníků. Mnohá družstva si přitom vzala úvěry například na zateplení či další opravy, ale nyní nemají možnost vybírat od nových vlastníků peníze na splácení půjčky. "Může to vést až k úpadku některých družstev - dům je zateplen, úvěr sjednalo družstvo a lidé v domě se postupně přestávají podílet na splátkách úvěru," varuje Horáková z družstevního svazu.
Hornické muzeum Příbram otevře v sobotu 18. května v areálu dolu Vojtěch Geopark Brd a Podbrdska. Návštěvníci si v něm prohlédnou...
Pražská učitelka Martina Bednářová, která čelila obžalobě z popírání ruských válečných zločinů na Ukrajině, potrestána nebude....
Za minulý týden lékaři podle Státního zdravotního ústavu (SZÚ) evidují 1266 nových případů černého kašle, což je zhruba o pětinu...
Při vstupu do Vatikánu policie o víkendu zadržela faráře z České republiky, který měl u sebe v tašce vzduchovou pistoli, dva nože...
I mezi těmi nejmladšími jsou hrdinové, jejichž velké činy si zaslouží uznání a pozornost. S cílem podpořit právě tuto myšlenku...
Když získáte ocenění v prestižní soutěži Fotograf roku, kterou každoročně pořádá Asociace profesionálních fotografů ČR, je to...
Významná Galerie 400 ASA, která v rámci svého programu Push Process pomáhá mladým fotografům na počátku kariéry, přizvala ke...
Vedle liberecké radnice a vysílače na Ještědu je Centrum Babylon jedním z nejznámějších turistických cílů severočeské metropole....
Filozofická fakulta Univerzity Karlovy (FF UK) chystá opatření ke zvýšení bezpečnosti. Nechá například upravit vrátnici, aby z ní...
Manželé Paulovi, kteří vybojovali 6. místo na olympiádě 2022 v Pekingu, se znovu stali mistry republiky. V úterý získali svůj...
Pokud hledáte ideální místo, kam vyrazit na hezký výlet, v naší zemi najdete spoustu skvělých míst. Mezi jedny z nejlepších...
Nejvyšší vrstvu sněhu v České republice momentálně najdou lyžaři na Monínci. V areálu leží 75 cm sněhové pokrývky, v provozu jsou...
Jeden muž se nechal pevností Boyard inspirovat tak, že vybudoval na Slapech v kryté hale TEPfactor, který je inspirován právě...
Vedení školy Michael oslovilo vyučující, studenty i jejich rodiče a všichni společně během pěti dní nashromáždili ohromné...
Dnešní online doba s sebou přináší pestrou škálu jednoduchých aplikací, s jejichž pomocí odbouráte velkou část administrativy,...
Zasněžené vrcholy, spoustu sněhu a dobrodružství na horách, to vše nabízí Horský Resort Rokytnice nad Jizerou nacházející se v...
Na závěrečné konferenci Erasmus +, která proběhla tento týden ve škole Michael v Praze, bylo vidět především nadšení. Studenti...
Kuřáků klasických cigaret ubývá. Díky tomu, že si nemohou zapálit na spoustě veřejných míst, přecházejí na alternativní výrobky,...
Tradiční rozsvěcení vánočního stromu ve Špindlerově Mlýně bylo letos spojeno se slavnostním představením Andělských křídel. Tento...