Dlužníkům se blýská na lepší časy. Zatímco dosud při exekuci přišli o nemovitost v dražbě, nově se bude moci exekutor rozhodnout, že ji jen pronajme na dobu, než se z nájmu splatí dluh. Další novinka ale dlužníky nepotěší. Nově jim bude moci být zabavena životní pojistka či důchodové připojištění bez ohledu na to, jestli už splnili dobu spoření.
S novinkami přichází novela občanského soudního řádu, která by měla vstoupit v platnost ve druhé polovině roku.
Největší změnou, s níž přichází, je to, že o exekucích by měli nově rozhodovat už pouze exekutoři, zatímco soudy jen v některých zvláštních případech - jako je vykázání ze společného obydlí, vyklizení bytu či případy týkající se dětí. Ministerstvo spravedlnosti, z jehož dílny novela pochází, chce tímto opatřením urychlit exekuční řízení, ulehčit soudům od části agendy a ušetřit státní výdaje.
Posílení role soudních exekutorů však mnohé poslance děsí. "To, co zavádí novela, je naprosto nepřijatelné," nesouhlasí s navrhovanou změnou člen ústavně právního výboru Stanislav Křeček (ČSSD). "Zásadně se musí změnit postavení exekutorů tak, aby byli jakýmisi soudními komisaři, jako jsou notáři, kteří vykonávají soudní rozhodnutí. Ne že budou sami rozhodovat."
Místo dražby pronájem
Ve většině bodů však novela posiluje ochranu dlužníka. Nově se například bude moci soud, respektive soudní exekutor rozhodnout, že zabavenou nemovitost neprodá v dražbě, ale pronajme a z pronájmu se postupně uhradí dluh. "Správa nemovitosti bude přicházet v úvahu tam, kde není nezbytné pro vymožení pohledávky přikročit přímo k prodeji nemovitosti. Kdy se tento způsob výkonu rozhodnutí uplatní, bude záležet na konkrétní situaci," vysvětluje mluvčí ministerstva spravedlnosti Petra Hrubá.
Pokud bude možné dluh prostřednictvím pronájmu splatit v rozumném časovém horizontu, měl by exekutor od prodeje upustit. "Naopak když bude pohledávka vyšší a k jejímu splacení by správou nemovitosti mělo dojít v delší lhůtě, může se rozhodnout pro prodej nemovitosti," upřesňuje mluvčí Exekutorské komory Petra Báčová.
Vykonavatel pověřený soudem bude moci vypovědět nájemní smlouvy, pokud je bude považovat za nevýhodné, a uzavřít nové nebo žádat vyklizení nemovitosti. "Totéž se týká i smluv o dodávkách služeb a pojistných smluv," dodává mluvčí spravedlnosti Hrubá.
Z příjmů ze správy nemovitosti se nejprve uhradí náklady na vykonavatele, popř. správce, který bude s nemovitostí hospodařit, poté služby a pojistky související s užíváním nemovitosti, dále náklady na udržování a opravu objektu a daně. Teprve zbytek půjde na umoření dluhu.
Náklady na správu nemovitosti se budou podle ministerstva odvíjet od konkrétních případů, příjmy správce stanoví vyhláška. U nemovitostí v hodnotě do 10 milionů korun činí odměna pět procent z hodnoty objektu. Pokud soud hodnotu neurčí, činí odměna 45 tisíc korun.
Zabavené spoření
Další novinka potěší spíše exekutory než dlužníky. Novela totiž počítá s tím, že bude možné využít i peněz našetřených v rámci životního spoření či důchodového připojištění. Teoreticky to sice umožňuje už současná legislativa, ale vzhledem k tomu, že vyplacení peněz u těchto typů spoření je podmíněno například dosažením určitého věku či dalšími kritérii, bylo často pro exekutory obtížné na penize dosáhnout. "Dlužníci mají například na životním pojištění dostatek prostředků k uhrazení dlužné částky, ale věřitel se k nim dlouhodobě, i řadu let, nemůže dostat," popisuje současnou praxi mluvčí exekutorů. "S takovými případy se setkáváme často," dodává.
Podle zpravodaje zákona poslance Pavla Staňka (ODS) je novela vůči dlužníkům až příliš vstřícná a ochranitelská. "Až se toho trošku bojíme, jak moc se přenáší ochrana z věřitele na dlužníka. To nikdy není dobře, protože on je ten v uvozovkách chudák, kterému někdo dluží. Uvidíme, jestli to nakonec není až příliš," řekl on-line deníku TÝDEN.CZ
Jako další příklady ochrany dlužníka uvádí zavedení tzv. žalobní upomínky - povinnost minimálně sedm dní dopředu upozornit dlužníka, že se na něj chystá žaloba. Bez toho soud žalobci nepřizná náhradu nákladů. Nebo v případě, kdy se ukáže, že zabavená věc nepatří dlužníkovi, ji bude muset exekutor na vlastní náklady vrátit tam, odkud ji odvezl. Nově také bude tlak na spojovani pohledávek na jednoho dlužníka u jednoho exekutora. Tím se sníží náklady na exekuci, které hradí dlužník.
Novou předsedkyní Sociální demokracie (SOCDEM) se stala bývalá ministryně práce a sociálních věcí Jana Maláčová. Zvolili ji...
Blíže nejmenovaná základní škola nepovolila dětem se zdravotním postižením ve svým prostorách asistenčního psa, podle veřejného...
Celková poptávka po pražských kancelářích v letošním prvním pololetí vzrostla meziročně o pětinu. Činila 327.300 metrů...
Veřejnosti se dnes otevře Lichtenštejnský palác na pražské Kampě, který jinak běžně přístupný není. Slouží totiž Úřadu vlády ČR...
Ve dnech 22. a 23. listopadu se v Cubex centru na pražské Pankráci uskuteční Intimity Festival, který přináší do České republiky...
Akademie Michael, která se dlouhodobě řadí mezi přední vzdělávací instituce v oblasti umění a médií, má důvod k oslavám. Dominik...
Budova Legatica spadá do areálu Nové Waltrovky, projektu Penta Real Estate, v Praze 5 a navazuje na první úspěšnou etapu...
Evropská unie podpoří deset projektů Správy železnic (SŽ) na modernizaci české železnice částkou 11,5 miliardy korun. Peníze...
Zahájení výroby biometanu ve fermentační stanici ve Vysokém Mýtě se opožďuje. Město vloni léta odstavené zařízení pronajalo...
Praha má ve svých ulicích žhavou novinku – IQOS friendly taxíky, které jako vůbec první představila ve své flotile jedna z...
I mezi těmi nejmladšími jsou hrdinové, jejichž velké činy si zaslouží uznání a pozornost. S cílem podpořit právě tuto myšlenku...
Když získáte ocenění v prestižní soutěži Fotograf roku, kterou každoročně pořádá Asociace profesionálních fotografů ČR, je to...
Významná Galerie 400 ASA, která v rámci svého programu Push Process pomáhá mladým fotografům na počátku kariéry, přizvala ke...
Vedle liberecké radnice a vysílače na Ještědu je Centrum Babylon jedním z nejznámějších turistických cílů severočeské metropole....
Filozofická fakulta Univerzity Karlovy (FF UK) chystá opatření ke zvýšení bezpečnosti. Nechá například upravit vrátnici, aby z ní...
Manželé Paulovi, kteří vybojovali 6. místo na olympiádě 2022 v Pekingu, se znovu stali mistry republiky. V úterý získali svůj...
Pokud hledáte ideální místo, kam vyrazit na hezký výlet, v naší zemi najdete spoustu skvělých míst. Mezi jedny z nejlepších...
Nejvyšší vrstvu sněhu v České republice momentálně najdou lyžaři na Monínci. V areálu leží 75 cm sněhové pokrývky, v provozu jsou...
Jeden muž se nechal pevností Boyard inspirovat tak, že vybudoval na Slapech v kryté hale TEPfactor, který je inspirován právě...