Zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték nebude mít výraznější vliv, tvrdí banky

ilustrační foto.

Banky tvrdí, že čtvrteční rozhodnutí České národní banky o zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték na ně nebude mít výraznější vliv, protože tyto parametry vesměs dodržují už nyní. Vyplývá to z páteční ankety mezi největšími bankami. Neshodují se v názoru, zda opatření nyní výrazně podnítí zájem klientů o hypotéky. ČNB s platností od dubna 2022 zpřísnila limity pro poskytování hypoték.

Poměr hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) ČNB snížila na 80 procent z předchozích 90 procent. Zároveň obnovila další příjmové limity pro poskytování hypoték. Lidé do 36 let však budou mít mírnější limity pro poskytnutí úvěru, který slouží k nákupu jejich vlastního bydlení.

"Zatímco oznámení nových limitů v roce 2018 vyvolalo mezi žadateli zájem získat hypotéku bez omezení, v současnosti tento efekt kvůli vyšším úvěrovým sazbám i vysokým cenám nemovitostí neočekáváme," řekl v pátek předseda představenstva Hypoteční banky Karel Feix. Nová pravidla ČNB podle něj nebudou pro klienty banky a nové zájemce o hypotéku znamenat zásadní rozdíly. "Proti dřívějším nařízením ČNB pozitivně vnímáme mírnější limity pro žadatele do 36 let, které dávají mladým rodinám lepší podmínky pro dosažení vlastního bydlení," dodal.

Úprava pravidel velký dopad mít nebude, souhlasil šéf hypoték v Raiffeisenbank Milan Voldřich. Větší dopad budou mít podle něj zvyšující se sazby, kdy žadatelé budou muset mít vyšší příjmy. Nárůst zájmu o hypotéky nyní naopak očekává. "Vždycky to tak bylo. Ve chvíli, kdy ČNB vydala doporučení, zvedlo to zájem o hypotéky, protože to logicky v lidech vyvolalo obavu, že pak už by hypotéku nemuseli dostat," vysvětil. "I přesto, že na zavedení pravidel je dostatečná lhůta, očekáváme zvýšený zájem o hypotéky právě před Vánocemi," dodal mluvčí UniCredit Bank Petr Plocek.

Air Bank v tuto chvíli negativní dopady do obchodních výsledků nečeká. "Už nyní k posuzování žádostí o hypotéku přistupujeme obezřetně, a proto se nedomníváme, že bychom hypoteční úvěr od dubna mohli poskytnout méně lidem než doposud. Drtivou většinu hypotečních úvěrů také poskytujeme s LTV do 80 procent, proto ani v této oblasti nečekáme změny," dodala mluvčí banky Jana Pokorná.

Česká spořitelna parametr DSTI, tedy poměr mezi měsíčním příjmem žadatele a objemem jeho měsíčních splátek, v průběhu celého roku držela na 45 procentech. "Podobně jsme také LTV 90 procent poskytovali zejména mladým klientům, zatímco u řady zejména starších klientů, kde jsme vnímali riziko předlužení, jsme i před aktuálním zpřísněním doporučení ČNB poskytovali hypotéky s 80procentním LTV. Nynější zpřísnění doporučení ČNB je tak v případě spořitelny pouze nastavením laťky na úroveň, na níž se pohybovala po celý rok," upozornil mluvčí ČS Filip Hrubý.

Úprava úvěrových parametrů ze strany ČNB byla očekávaná a samotná nebude mít dramatický dopad na trh financování bydlení, míní Ondřej Šuchman z Komerční banky. Určitě ale podle něj dojde k omezení financování pro určitou skupinu klientů, jelikož zejména v souvislosti s rostoucími úrokovými sazbami některým vzroste ukazatel DSTI nad 45 procent. Část těchto klientů se tedy přesune do nájemního bydlení a pořízení bydlení vlastního odloží v čase, podotkl.

Foto: pixabay/TierraMallorca

Autor: ČTK



Čtěte dále

Ilustrační foto.

Polovina lidí v Česku bere měsíčně pod 29 tisíc korun čistého, ukázala analýza

Polovina lidí v Česku bere měsíčně méně než 29 tisíc Kč čistého. Desetina lidí má hrubý plat nižší než 21 066 Kč, musejí tak...

Ilustrační foto.

Češi pracují více než před pandemií, častěji z domova, ukázal průzkum

Češi pracují nyní v průměru osm hodin a 22 minut denně, více než před pandemií koronaviru. Běžná pracovní doba je přitom osm...

Ilustrační foto.

Světové akcie jsou na rekordu, trh čeká rychlé oživení po covidu

Akcie na světových trzích v úterý vystoupily na rekord, k růstu přispívá předpoklad rychlého zotavení ekonomiky po pandemii.

Průzkum Easy Software: Trendy projektového řízení 2020

Průzkum Easy Software: Trendy projektového řízení 2020

Česká společnost Easy Software, která dodává vlastní softwarová řešení na řízení projektů do 26 zemí světa, oslovila české a...

Ilustrační foto.

Nižší výběr daně z tabáku způsobila hlavně nezdařená změna v roce 2020

Pokles výnosu spotřební daně z tabákových výrobků je zřejmě více důsledkem nezdařených daňových změn hlavně v roce 2020 než...

Ilustrační foto.

Bankovní identitu má za první rok provozu 700 tisíc lidí

Bankovní identitu, tedy digitální prokazování totožnosti, využilo za první rok fungování 700 tisíc klientů bank. Většina...

Služba Cl!ck to Buy umožňuje zákazníků nákup vozů Hyundai on-line.

Hyundai v České republice spustil online prodej vozidel "Hyundai Cl!ck to Buy"

"Hyundai Cl!ck to Buy" nabízí zákazníkům možnost zakoupit si svůj vůz zcela on-line nebo s návštěvou u autorizovaného prodejce....

Europoslankyně za ANO a místopředsedkyně Evropského parlamentu (EP) Dita Charanzová.

Implementace Konference o budoucnosti Evropy připadne na Česko

Třetí plénum Konference o budoucnosti Evropy se 21. a 22. ledna zabývalo závěry dvou panelů ze čtyř. Volba padla na ty, které...

Ilustrační foto.

Pohonné hmoty v Česku zdražují, ceny jsou nejvyšší od konce loňského roku

Pohonné hmoty v Česku jsou v současnosti nejdražší od loňských Vánoc. Litr nejprodávanějšího benzinu Natural 95 se aktuálně u...

Konference o budoucnosti Evropy.

Plénum posoudilo doporučení prvních dvou občanských panelů

V pátek 21. a v sobotu 22. ledna zhodnotilo plenární zasedání Konference o budoucnosti Evropy doporučení dvou evropských...

Ilustrační foto.

Podíl energie z obnovitelných zdrojů v EU roste, Česko zaostává

Podíl energie z obnovitelných zdrojů na celkové spotřebě elektřiny v Evropské unii se v roce 2020 zvýšil na 37 procent z 34...

Tolar.

Cesta amerického dolaru aneb Z Jáchymova až do USA

Americká měna patří mezi ty nejvýznamnější na světě. Málokdo ale zná její historii, jejíž počátky sahají až k nám. Celý příběh...

Představení studie: Co stroje neumí

Poradenská společnost KPMG představí v úterý 25. ledna studii o zákaznické oblíbenosti firem Co stroje neumí. Zveřejněn bude...

Ilustrační foto.

Britské embargo Huawei z výstavby 5G sítí bylo pouze kvůli politickému nátlaku ze strany USA

Velká Británie v roce 2020 uvalila embargo na čínskou telekomunikační společnost Huawei a jí poskytované technologie kvůli tomu,...

Absolutní vítěz Amazing Places 2021 Café Fara.

Nejkouzelnější místa roku 2021 podle Amazing Places

Ačkoli poslední dva roky byly nejen pro provozovatele ubytovacích zařízení krušné, většina z nich nepřízeň osudu přestála, a...

Ilustrační foto.

Bitcoin klesl pod 34 tisíc dolarů, je nejníže od konce loňského července

Bitcoin v pondělí oslabuje, dopoledne odepisoval kolem sedmi procent a dostal se pod 34 tisíc dolarů. Nejznámější kryptoměna je...

Ilustrační foto.

Důvěra lidí v českou ekonomiku opět po půl roce v lednu stoupla o dva body

Důvěra v českou ekonomiku se v lednu po půl roce zvýšila. Proti loňskému prosinci stoupla o dva body na hodnotu 97,6 bodu,...

Nikotinové sáčky VELO.

Nikotinové sáčky VELO jsou jedničkou na trhu, v roce 2021 se jejich prodej meziročně zvýšil o 70 %

Počet uživatelů alternativních nikotinových výrobků po celém světě nadále roste a ani Česká republika není v tomto trendu...

Ilustrační foto.

Kryptoměny výrazně klesají, bitcoin pod 39 tisíc USD

Cena bitcoinu v pátek klesla pod 39 tisíc USD (837 tisíc korun), a nejznámější kryptoměna se tak dostala na nejnižší hodnotu od...

Ilustrační foto.

Dynamické fondy loni vynesly 17 procent, konzervativní ztratily

Všechny vyvážené i dynamické účastnické fondy doplňkového penzijního spoření byly loni ziskové. Vyvážené fondy v průměru...

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi