Zdražování nových bytů v Praze meziročně zrychlilo

Ilustrační foto.

Zdražování nových bytů v Praze na konci září zrychlilo meziročně zhruba o tři procentní body na 11,5 procenta. Mezičtvrtletně ceny vzrostly o 4,6 procenta na 106 713 korun za metr čtvereční. Počet prodaných bytů za tři čtvrtletí meziročně vzrostl o čtyři procenta na 3950. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které dnes zveřejnily na tiskové konferenci.

"Pro nadcházející období očekáváme už jen pozvolný růst cen. V některých lokalitách si budou držet svou úroveň. Prostor pro zlevňování však nevidím. Aby nastalo, musela by se snížit cena stavebních prací a materiálů a zároveň by musela výrazněji vzrůst nabídka na trhu," uvedl generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek.

Loni byl ve všech čtvrtletích meziroční růst prodejních cen vyšší než 15 procent, v pololetí to bylo 24 procent. Zlom v cenovém růstu nastal v polovině roku 2015. Zatímco tehdy nové byty zdražily za dva roky o 2,3 procenta, od té doby stouply ceny o 92 procent. Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů. Dále zmiňují vysoké daňové zatížení nebo zbytečné technické požadavky.

Mezi letošním březnem a červnem meziroční růst cen zpomalil o deset procentních bodů. Na konci září znovu zrychlil. "Hlavní příčinou je to, že se zvýšil podíl prodaných jednopokojových bytů, které vycházejí v přepočtu na metr čtvereční dráž než ty větší. Loni ve třetím čtvrtletí jich byla zhruba čtvrtina, letos necelá třetina," sdělil předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Počet volných bytů v nabídce developerů na konci třetího čtvrtletí v hlavním městě meziročně vzrostl o 14 procent na 5300. Proti rekordní polovině roku 2015 klesl o čtvrtinu. Nejvíce jich bylo v Praze 5, Praze 4 a Praze 9. "Nezdravá situace na pražském rezidenčním trhu se neprojevuje jen v rostoucích cenách. Její dopad je zřejmý i při detailním pohledu na aktuální nabídku jednotlivých dispozic. Zatímco ještě v roce 2013 se podíl malých bytů 1+KK a 2+KK pohyboval pod 50 procenty, dnes tvoří již 63 procent," doplnil předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský.

Nedostatek bytů v Praze

Podle statistik developerů zároveň klesá průměrná velikost nabízených bytů. Dnes je zhruba 65 metrů čtverečních. Ještě v roce 2015 to bylo o deset metrů čtverečních více. "Troufám si tvrdit, že kvůli vysokým cenám bytů a omezení dostupnosti hypoték bude tento trend nejspíš pokračovat i nadále," dodal Kunovský.

Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50.000 korun. Podle údajů konkurenčního Ekospolu, který používá jinou metodiku, vzrostla cena nových prodaných bytů v průměru o 6,8 procenta na 101.360 korun za metr čtvereční. Počet nových prodaných bytů vzrostl meziročně o 6,4 procenta na 3710.

Studie Sdružení pro architekturu a rozvoj uvádí, že v roce 2030 může v Praze kvůli pomalému povolování chybět až 50 tisíc bytů. V hlavním městě je podle strategického plánu potřeba ročně zhruba šest tisíc nových bytů. Od roku 2010, kdy se povolování výrazně zpomalilo, je ovšem v průměru povolováno jen 3500 bytů za rok.

Foto: pixabay.com/ID 1552036

Autor: ČTK



Čtěte dále

Ilustrační foto.

Inflace v Británii je nejnižší za téměř tři roky

Růst spotřebitelských cen v Británii v říjnu v meziročním srovnání zpomalil na 1,5 procenta, zatímco v září míra inflace činila...

Věra Komárová.

Dermacol má nové logo, kanceláře i varnu kosmetiky

Nové logo hlásící se k legendárnímu make-upu a k mezinárodně populární Praze, nové sídlo firmy a nová varna barevných...

Ilustrační foto.

Aerolinky Wizz Air zvýšily za pololetí zisk o 87 procent

Maďarské nízkonákladové aerolinky Wizz Air v prvním finančním pololetí zvýšily čistý zisk o 87,1 procenta na 371,5 milionu eur...

Ilustrační foto.

Spotřebitelské ceny v Německu se v říjnu zvýšily o 0,9 procenta

Spotřebitelské ceny v Německu se v říjnu meziročně zvýšily o 0,9 procenta. V porovnání s předchozím měsícem pak stouply o 0,1...

Euro.

Chorvatsko chce přijmout euro nejpozději do roku 2024

Strategickým cílem Chorvatska je splnit nezbytná kritéria a přijmout euro do konce funkčního období následující vlády, respektive...

Ilustrační foto.

Podíl tržeb stavebních firem v zahraničí klesl na 2,9 procenta

Podíl tržeb českých stavebních firem v zahraničí loni meziročně klesl o 0,6 procentního bodu na 2,9 procenta. Šlo o 14,5 miliardy...

Ilustrační foto.

Růst ekonomiky podle odhadů ve třetím čtvrtletí zpomalil

Růst české ekonomiky ve třetím čtvrtletí podle odhadů analytiků mírně zpomalil kvůli vývoji v zahraniční, především německé...

Ilustrační foto.

Německá pobočka Thomas Cook ruší zájezdy na příští rok

Šance na přežití německé dceřiné společnosti zkrachovalé britské cestovní kanceláře Thomas Cook se snížily. Společnost oznámila,...

Ilustrační foto.

Důvěra investorů v německou ekonomiku prudce vzrostla

Důvěra investorů v německou ekonomiku v listopadu stoupla více, než se očekávalo. Ukázal to průzkum, jehož výsledky zveřejnil...

Ilustrační foto.

Každá pátá firma v Česku není aktivní

V Česku je pětina takzvaných spících firem. V obchodním rejstříků je podle analýzy poradenské společnosti Bisnode zhruba sto...

Ilustrační foto.

První blok Temelína začal znovu vyrábět elektřinu

Energetici v jaderné elektrárně Temelín připojili první blok k přenosové soustavě. Blok byl odpojený bezmála dva dny do večera...

Logo ČEZ.

Čistý zisk ČEZ stoupl za tři čtvrtletí o polovinu na 13,6 mld. korun

Čistý zisk energetické skupiny ČEZ stoupl za první tři čtvrtletí letošního roku meziročně zhruba o polovinu na 13,6 miliardy...

Ilustrační foto.

Podmínky ve světové ekonomice jsou nejslabší za deset let

Podmínky ve světové ekonomice se v letošním čtvrtém čtvrtletí dostaly na nejslabší úroveň za posledních deset let. Vyplývá to z...

Ilustrační foto.

Tržby Alibaby v den nezadaných překonaly loňský rekord

Tržby největšího čínského internetového prodejce Alibaba v takzvaný den nezadaných (Singles Day) překonaly loňský rekord 213,5...

Ilustrační foto.

Britská ekonomika se vyhnula recesi

Britská ekonomika se ve třetím čtvrtletí vyhnula recesi, proti předchozímu čtvrtletí vzrostla o 0,3 procenta, zatímco ve druhém...

Ilustrační foto.

Akvizici plánuje více než polovina firem

V nadcházejících 12 měsících plánuje akvizici více než polovina světových firem. Hlavním motorem fúzí a akvizic je zájem o nové...

Ilustrační foto.

Temelín odpojil první blok. Příčinou je chvění turbíny

Jaderná elektrárna Temelín odpojila neplánovaně první blok. Příčinou je chvění turbíny, pravděpodobně kvůli kolísání venkovních...

Ilustrační foto.

Spotřebitelské ceny: zdražily potraviny a bydlení

Spotřebitelské ceny byly v říjnu o 2,7 procenta vyšší než před rokem, což je stejný růst jako v září. Podepsaly se na tom ceny...

Ilustrační foto.

Prodej hybridů se do konce října zvýšil o 70 procent

Prodej osobních aut na hybridní pohon se letos od ledna do října zvýšil meziročně o 70 procent na 6610 vozů.

Ilustrační foto.

Státy EU schválily obchodní dohodu se Singapurem

Státy Evropské unie formálně schválily dohodu o volném obchodu se Singapurem, díky níž bude mít evropské zboží bezcelní přístup...

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi