Zdražování nových bytů v Praze meziročně zrychlilo

Ilustrační foto.

Zdražování nových bytů v Praze na konci září zrychlilo meziročně zhruba o tři procentní body na 11,5 procenta. Mezičtvrtletně ceny vzrostly o 4,6 procenta na 106 713 korun za metr čtvereční. Počet prodaných bytů za tři čtvrtletí meziročně vzrostl o čtyři procenta na 3950. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které dnes zveřejnily na tiskové konferenci.

"Pro nadcházející období očekáváme už jen pozvolný růst cen. V některých lokalitách si budou držet svou úroveň. Prostor pro zlevňování však nevidím. Aby nastalo, musela by se snížit cena stavebních prací a materiálů a zároveň by musela výrazněji vzrůst nabídka na trhu," uvedl generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek.

Loni byl ve všech čtvrtletích meziroční růst prodejních cen vyšší než 15 procent, v pololetí to bylo 24 procent. Zlom v cenovém růstu nastal v polovině roku 2015. Zatímco tehdy nové byty zdražily za dva roky o 2,3 procenta, od té doby stouply ceny o 92 procent. Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů. Dále zmiňují vysoké daňové zatížení nebo zbytečné technické požadavky.

Mezi letošním březnem a červnem meziroční růst cen zpomalil o deset procentních bodů. Na konci září znovu zrychlil. "Hlavní příčinou je to, že se zvýšil podíl prodaných jednopokojových bytů, které vycházejí v přepočtu na metr čtvereční dráž než ty větší. Loni ve třetím čtvrtletí jich byla zhruba čtvrtina, letos necelá třetina," sdělil předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Počet volných bytů v nabídce developerů na konci třetího čtvrtletí v hlavním městě meziročně vzrostl o 14 procent na 5300. Proti rekordní polovině roku 2015 klesl o čtvrtinu. Nejvíce jich bylo v Praze 5, Praze 4 a Praze 9. "Nezdravá situace na pražském rezidenčním trhu se neprojevuje jen v rostoucích cenách. Její dopad je zřejmý i při detailním pohledu na aktuální nabídku jednotlivých dispozic. Zatímco ještě v roce 2013 se podíl malých bytů 1+KK a 2+KK pohyboval pod 50 procenty, dnes tvoří již 63 procent," doplnil předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský.

Nedostatek bytů v Praze

Podle statistik developerů zároveň klesá průměrná velikost nabízených bytů. Dnes je zhruba 65 metrů čtverečních. Ještě v roce 2015 to bylo o deset metrů čtverečních více. "Troufám si tvrdit, že kvůli vysokým cenám bytů a omezení dostupnosti hypoték bude tento trend nejspíš pokračovat i nadále," dodal Kunovský.

Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50.000 korun. Podle údajů konkurenčního Ekospolu, který používá jinou metodiku, vzrostla cena nových prodaných bytů v průměru o 6,8 procenta na 101.360 korun za metr čtvereční. Počet nových prodaných bytů vzrostl meziročně o 6,4 procenta na 3710.

Studie Sdružení pro architekturu a rozvoj uvádí, že v roce 2030 může v Praze kvůli pomalému povolování chybět až 50 tisíc bytů. V hlavním městě je podle strategického plánu potřeba ročně zhruba šest tisíc nových bytů. Od roku 2010, kdy se povolování výrazně zpomalilo, je ovšem v průměru povolováno jen 3500 bytů za rok.

Foto: pixabay.com/ID 1552036

Autor: ČTK



Čtěte dále

Ilustrační foto.

Více než třetina evropských zahraničních investic bude ovlivněna koronavirem

Více než třetina evropských projektů přímých zahraničních investic oznámených v loňském roce bude buď zpožděna nebo přímo zrušena...

Ilustrační foto.

Globální ekonomika se uzdraví nejdříve v roce 2022

Globální hrubý domácí produkt se na úrovně z období před příchodem koronavirové krize nevrátí dříve než v roce 2022.

Ilustrační foto.

Poctivá pomoc hospodám a restauracím

Tradiční čepovaná limonáda je s českými hospodami neodmyslitelně spojena. V době koronaviru se mnohé z nich potýkají s...

Ilustrační foto.

Pro Česko je důležité zkrátit recesi v Evropské unii na minimum

Pro Česko je důležité prosazovat opatření, která recesi v Evropské unii zkrátí na minimum. Shodli se na tom ekonomové a...

Ilustrační foto.

Elektronická evidence tržeb bude přerušena jen do konce letošního roku

Elektronická evidence tržeb (EET) bude přerušena jen do konce letošního roku. Sněmovna odmítla snahu Senátu o odklad EET pro...

První fotografie nového modelu Santa Fe.

Hyundai zveřejnil první snímek faceliftované verze modelu Santa Fe

První fotografie nového modelu Santa Fe odhaluje robustní a současně luxusní design ikonického SUV značky Hyundai. Poprvé jsou v...

Ilustrační foto.

Dluh českých obyvatel vzrostl na dva a půl bilionu korun

Celkový dluh obyvatel ČR evidovaný ke konci prvního čtvrtletí činil 2,49 bilionu korun, meziročně tak vzrostl o 146,4 miliardy.

Letadla aerolinek Lufthansa.

Německá vláda poskytne aerolinkám Lufthansa devět miliard eur

Nový německý fond pro hospodářskou stabilizaci WSF schválil balíček pomoci devět miliard eur pro leteckou společnost Lufthansa. S...

Ilustrační foto.

Důvěra Čechů v ekonomiku v květnu mírně vzrostla

Důvěra v ekonomiku se v květnu po dosud největším propadu v předchozím měsíci zvýšila o 0,3 bodu na 75,1 bodu, dál ale zůstává...

Ilustrační foto.

Češi budou letos pracovat na stát nejdéle od roku 2000

Den daňové svobody připadá letos podle výpočtů Liberálního institutu na 24. června, loni to bylo 28. května. Důvodem jsou...

Ilustrační foto.

Německá ekonomika je v recesi

Německá ekonomika v prvním čtvrtletí klesla kvůli koronavirové krizi proti předchozím třem měsícům o 2,2 procenta, nejvíce od...

Obnovení provozu automobilky TPCA.

Automobilka TPCA po koronavirové pauze obnovila výrobu

Kolínská automobilka Toyota Peugeot Citroën Automobile v pondělí po více než dvouměsíční odstávce obnovila výrobu, kterou...

Ilustrační foto.

Tatéři mohou opět začít pracovat, bojí se však ztráty klientů

Pauza kvůli koronaviru tatéry, piercery a poskytovatele dalších podobných služeb citelně zasáhla, i když využili podporu či si...

Půjčovna aut Hertz.

Autopůjčovna Hertz vyhlásila v USA bankrot

Autopůjčovna Hertz Global Holding požádala ve Spojených státech o ochranu před věřiteli, protože její podnikatelská činnost se...

Ilustrační foto.

Virtuální zážitky i elektronika. Evropanů na internetu v dubnu nakupovalo více

Na 57 procent evropských spotřebitelů na internetu v dubnu nakupovalo více než v měsících před nouzovým stavem. Také...

Tatra Metalurgie.

Tatra Metalurgie se v roce 2019 vyhoupla do zisku

Po ztrátovém roce 2018 se Tatra Metalurgie, dceřiná společnost automobilky Tatra Trucks, dostala do zisku. Při tržbách 1,07...

Ilustrační foto.

Mattoni uvedla na trh originální osvěžení

Mattoni nově rozšířila své portfolio v segmentu ochucených minerálních vod. Spojením přírodní perlivé minerální vody Mattoni a...

Ilustrační foto.

Meruňky zdraží, jejich úroda byla nejhorší od roku 2003

Letošní sklizeň meruněk v Evropě bude především kvůli jarním mrazům nejnižší za posledních 17 let. Bude to znamenat jejich...

Ilustrační foto.

Pivovary minulý rok navařily přes 20 milionů hektolitrů piva

Pivovary loni meziročně zvýšily výrobu o 1,6 procenta na 21,6 milionu hektolitrů, sdělili zástupci Českého svazu pivovarů a...

Ilustrační foto.

Průměrná sazba u hypoték v dubnu klesla. Zájem o ně byl rekordní

Průměrná úroková sazba hypoték v dubnu po třech měsících nárůstů klesla na 2,39 procenta z březnových 2,45 procenta.

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi