Silný růst cen bydlení je překvapivý v ČR i dalších zemích, uvádí ČNB

Ilustrační foto.

Silný růst cen bydlení i nově poskytovaných hypoték je podle členů bankovní rady České národní banky (ČNB) překvapivý. To přitom podle rady platí pro ČR i pro většinu vyspělých zemí. Zároveň se ale domnívají, že v následujících čtvrtletích s vysokou pravděpodobností růst zpomalí. Vyplývá to ze záznamu z jednání bankovní rady ČNB 27. května k otázkám finanční stability. Podobně vyzněl již i záznam z jednání rady po projednání problematiky finanční stability loni v listopadu.

Po jednání 27. května rada nechala limity pro poskytování hypoték beze změny a nepovažovala za nezbytné je ani zpřísňovat. Zároveň s platností od července 2022 zvýšila tzv. sazbu proticyklické kapitálové rezervy na ochranu úvěrového trhu pro všechny banky, spořitelní a úvěrní družstva i obchodníky s cennými papíry na jedno procento z aktuálních 0,5 procenta. Spolu s tím konstatovala, že podle zátěžových testů je bankovní sektor i po pandemii koronaviru vysoce odolný, a to i díky silné kapitálové vybavenosti. Banka tehdy také odhadla, že ceny bytů jsou v ČR nadhodnoceny v průměru o 18 procent a ve vybraných lokalitách s vysokým podílem investičních bytů až o čtvrtinu.

Bankovní rada se podle záznamu dále shodla, že ke stabilizaci cen bydlení může v mnohem větší míře přispět podpora nabídky na trhu rezidenčních nemovitostí než opatření ČNB. Podle některých členů bankovní rady by stabilizaci cen pomohlo i vyšší zdanění nemovitostí pořizovaných jako investice. "Zahraniční zkušenosti ukazují, že kromě adekvátního nastavení daně z nemovitostí působí proti zhoršování cenové dostupnosti bydlení i odstraňování různých daňových podpor podporujících nákup bydlení na dluh, například daňové odečitatelnosti úroků z hypotečních úvěrů," uvádí záznam. Jeden z členů bankovní rady při jednání zdůraznil, že ke zpomalení růstu cen bydlení by mělo přispět utlumení inflačních očekávání a nárůst reálných úrokových sazeb.

V souvislosti s cenami bydlení podle záznamu ekonomové nejspíše dostatečně nedocenili význam specifických okolností souvisejících s pandemií. Mezi ně patří nárůst poptávky po větších bytech, po bydlení mimo větší města nebo po rekreačních nemovitostech.

Záznam také uvádí, že objemy skutečně nových hypotečních úvěrů, tedy bez refinancování a refixací, dosahovaly ve druhé polovině loňského roku a v prvních měsících letošního roku rekordně vysokých úrovní. "Je to dáno zejména výrazným nárůstem průměrné výše poskytovaného úvěru, zatímco počty skutečně nových hypotečních úvěrů nevybočovaly z hodnot obvyklých v předchozích letech," uvedl záznam.

Členové bankovní rady se podle záznamu také shodli, že finanční sektor v posledních dvou čtvrtletích zesílil svou odolnost. "Recese, kterou ekonomika prošla, neměla klasický cyklický charakter. Její dopady na zdraví a výkonnost finančního sektoru byly výrazně nižší, než bylo v loňském roce očekáváno," uvádí záznam.

ČNB v úterý také zveřejnila celou Zprávu o finanční stabilitě 2020/2021. Hlavní závěry nicméně již prezentovala na tiskové konferenci 27. května.

Foto: deposithphotos/AndreyPopov

Autor: ČTK



Čtěte dále

Živě s E.ON: Změřili jsme sílu úsměvu. Víme, jak moc dokáže ovlivnit lidské jednání.

Změřili jsme sílu úsměvu. Víme, jak moc dokáže ovlivnit lidské jednání

Koronavirová doba chování zákazníků mění. Data společnosti E.ON ukazují, že i do prostředí energetiky, které bylo do jisté míry...

Ilustrační foto.

American Airlines mají nedostatek paliva, zvažují i lety s mezipřistáním

Letecká společnost American Airlines kvůli nedostatku leteckého paliva na některých menších a středně velkých letištích ve...

Ilustrační foto.

Bitcoin po výstupu nad 40 tisíc dolarů klesá, Amazon se ho přijímat nechystá

Cena nejznámější kryptoměny bitcoin po krátkém pondělním výstupu nad 40 tisíc dolarů (zhruba 872 tisíc korun) opět klesla.

Turbovrtulový motor GE Catalyst, v upraveném letounu King Air 350.

Testování nového motoru GE Catalyst začne na létající zkušebně ČVUT na berlínském letišti

Testování turbovrtulového motoru GE Catalyst, v upraveném letounu King Air 350, proběhne ve druhém čtvrtletí tohoto roku na...

Ilustrační foto.

Ojetiny v pololetí zdražily o 16 procent na průměrných 245 tisíc korun

Průměrná cena ojetých aut na českém trhu v prvním pololetí meziročně stoupla o téměř 16 procent na 245 tisíc korun. Zatímco loni...

Ministr průmyslu a obchodu a dopravy Karel Havlíček (za ANO).

Chceme v ČR aspoň jednu továrnu na baterie pro auta, uvedl Havlíček

Stát chce, aby v Česku vznikl minimálně jeden projekt továrny na baterie pro elektromobily, takzvané gigafactory. Na úterní...

Také německá gastronomie se potýkala s odchodem pracovníků do jiných oborů, některé saské hospody nemohly po lockdownu otevřít pro nedostatek personálu.

Pandemie v Německu mění pracovní trh, fabrikám v Sasku zoufale scházejí zaměstnanci

Míra míra nákazy v Sasku způsobila v jarních měsících tvrdý lockdown, řada zaměstnanců tak nemohla vykonávat svou práci. Ti...

Ilustrační foto.

Důvěra v ekonomiku ČR v červenci klesla, vývoj ovlivnil nedostatek materiálů

Důvěra v českou ekonomiku v červenci po třech měsících růstu klesla. Proti červnu se snížila o 4,3 bodu na 99,7 bodu, informoval...

Mattoni a RunCzech.

Pozitivní zprávy nejen ze světa byznysu a podnikání

Rychlý přehled novinek o obecně prospěšných aktivitách firem na českém trhu. Podpora kultury, ekologie, ale i zajímavé události...

Jakub Stupka, COO a Co-founder marketingové platformy Ecomail.cz.

Zájem e-shopů o profesionální e-mailing se zvyšuje. Platforma Ecomail.cz meziročně narostla o 64 % a letos čeká obrat 55 milionů

Poptávka tuzemských firem a e-shopů po automatizovaných e-mailingových službách setrvale roste. Důkazem tohoto trendu je...

Ilustrační foto.

Pojištění auta z domova a za pár minut? Jde to!

Řešíte změnu nebo sjednání nového pojištění auta a nechce se vám číst a srovnávat jednotlivé pojišťovny? Máme pro vás jednoduché...

Ilustrační foto.

Před hromadnou dovolenou ve Škoda Auto se budou rušit další směny

Před hromadnou dovolenou v automobilce Škoda Auto, která je plánována na první dva týdny v srpnu, se zruší řada dalších směn.

Hyundai se stává generálním partnerem Botanické zahrady hl. m. Prahy.

Hyundai se stává generálním partnerem Botanické zahrady hl. m. Prahy

Společnost Hyundai Motor Czech s.r.o., zastoupení jihokorejské automobilky Hyundai, se stává generálním partnerem Botanické...

Ilustrační foto.

Přidaná hodnota kryptoměn je nízká, obor se zúžil na sledování ceny

Přidaná hodnota kryptoměn je velmi nízká, pokud by se teď celý obor vypnul, tak to ve světě nevyvolá žádný větší problém. V úterý...

Poctivá limonáda od Poděbradky fandí hasičům.

Poctivá limonáda od Poděbradky fandí hasičům

Poctivá práce, odvaha a ochrana majetku i životů – to je každodenní rutina našich hasičů. Aby je povzbudila v jejich nelehké...

Ilustrační foto.

Výroba aut za pololetí v ČR meziročně stoupla o 31,7 procent

Automobilky v Česku letos během prvního pololetí vyrobily 663 015 osobních vozů. Meziročně je to sice přibližně o 31,7 procenta...

Ilustrační foto.

Ceny průmyslových výrobců v červnu stouply o 6,1 procenta, nejvíc od května 2011

Ceny průmyslových výrobců v Česku letos v červnu stouply meziročně o 6,1 procenta, což byl nejvýraznější růst od května roku...

Ilustrační foto.

Bitcoin spadl pod 30 tisíc dolarů, trh s kryptoměnami smazal téměř 100 miliard dolarů

Cena bitcoinu výrazně klesla a po měsíci opět spadla pod 30 tisíc dolarů (přes 654 tisíc Kč). Jeho pokles pak stáhnul dolů rovněž...

Ilustrační foto.

Ceny ropy na dohodu OPEC+ ohledně těžební politiky reagují poklesem

Cena ropy dnes reaguje na nedělní dohodu skupiny OPEC+ poklesem. Ropný kartel začne od srpna postupně zvyšovat těžbu. Předchozí...

Pracovní tým společnosti Tesco.

Pracoviště, kde mají všichni stejné příležitosti se rozvíjet

Společnost Tesco zveřejnila svou první Zprávu o diverzitě a inkluzi. Detailně v ní popisuje, jak přistupuje k různorodosti svých...

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi