Sazby hypoték v říjnu stouply na 5,86 procenta, patří tak k nejvyšším za 20 let

Ilustrační foto.

Úroková sazba u nově poskytnutých hypoték v ČR v říjnu mírně vzrostla na 5,86 procenta ze zářijových 5,83 procenta. Průměrná sazba patří k nejvyšším za 20 let. Banky a stavební spořitelny poskytly hypoteční úvěry za 7,2 miliardy korun, meziměsíčně nepatrně více. Meziroční propad podobně jako v září byl 82 procent. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace (ČBA) Hypomonitor. Do něj dodávají data všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

Z meziměsíčního pohledu podle nich objem poskytnutých hypoték vesměs stagnoval poté, co ve třech předešlých měsících zaznamenal dvouciferný propad. Pokles objemu poskytnutých hypoték je citelný nejen vůči silnému roku 2021, ale i ve srovnání s rokem 2020 je říjnový objem poskytnutých hypoték více než o tři čtvrtiny nižší, ukazují statistiky. Za celý letošní rok, tedy od ledna do října, podle nich propadla aktivita na hypotečním trhu o 60 procent.

"Hypoteční trh pokračuje ve stagnaci a pro další období nelze předpokládat změnu směru," uvedl manažer hypoték UniCredit Bank Filip Beneš.

Objem skutečně nově poskytnutých hypoték (bez refinancování) v říjnu podle dat stoupl na 6,07 miliardy korun ze zářijových 5,99 miliardy Kč. Objem refinancovaných úvěrů činil 1,15 miliardy korun. Počet nově poskytnutých hypoték také stagnoval.

"Objem nově poskytnutých hypoték se tak v říjnu stále pohybuje na nejslabší úrovni od začátku roku 2014. Přitom při zohlednění růstu cen nemovitostí vyžadujících vyšší hypotéku by reálný propad poskytnutých hypoték byl ještě významnější. Příčiny současného stavu od velikosti úrokových sazeb, přes regulatorní pravidla i vývoj cen nemovitostí však zatím nenaznačují, že by se měla situace v dohledné době začít zlepšovat," řekl hlavní ekonom asociace Jakub Seidler.

"Chladnutí hypotečního trhu dál pokračuje a v zimních měsících budeme svědky ještě mírného snížení jak objemu, tak počtu poskytnutých hypotečních úvěrů," doplnil Daniel Horňák ze společnosti Patron. Sazby podle něj porostou i v následujících měsících, banky postupně zvedají sazby v návaznosti na dražší zdroje.

"Ze statistik je patrné, že vrchol hypotečních sazeb ještě nemusí být nutně za námi. Tento fakt prohlubuje nejistotu potenciálních kupujících a udržuje současnou paralýzu realitního trhu. Do doby, než ČNB přistoupí ke snižování sazeb, bude převládat zájem o nájemní bydlení," řekl  regionální ředitel realitní společnosti Century 21 Michal Svoboda.

Průměrná hypoteční sazba se tak nachází na nejvyšších úrovních za posledních 20 let, v letech 2008 a 2009 se pohybovala také na obdobně vysokých hodnotách.

"Na úrokové sazby hypoték má vliv několik faktorů, nejen základní sazba zveřejňovaná ČNB, která zůstala nyní nezměněná. Bankám rostou náklady na pořízení zdrojů, a to může mít vliv na úrokové sazby pro hypoteční úvěry v následujícím období. Nepředpokládáme však výraznější výkyvy," uvedla manažerka pro hypoteční úvěry mBank Soňa Holíková.

Průměrná hypotéka klesla v říjnu mírně pod 2,9 milionu korun, kde byla naposledy v závěru roku 2020. S přísnějšími pravidly ze strany ČNB a vysokými úrokovými sazbami zvyšujícími měsíční splátky totiž musely některé domácnosti zamýšlenou hypotéku snížit, uvedla ČBA. Nejvyšší průměrná hypotéka byla loni v listopadu, kdy činila 3,46 milionu korun. Od té doby mírně klesá.

Růst hypotečních sazeb o jeden procentní bod znamená pro průměrnou velikost hypotéky zvýšení měsíční splátky o 1500 Kč. Ve srovnání s dvouprocentní úrokovou sazbou, která byla na trhu běžná v dřívějších letech, tak znamená šestiprocentní hypoteční sazba nárůst měsíční splátky u průměrné hypotéky o 6000 až 7000 Kč.

Foto: deposithphotos/freedomtumz

Autor: ČTK



Čtěte dále

ilustrační foto.

Pětina firem neplánuje v prosinci večírky pro zaměstnance

Pětina českých firem letos nechystá v prosinci vánoční večírky pro své zaměstnance. Chystají je spíše malé a středně velké...

Ilustrační foto.

V Penny slavíme Štědrý den doma

I v letošním roce oslaví všichni zaměstnanci PENNY Štědrý den se svými nejbližšími. Ačkoliv zákon umožňuje mít 24. prosince...

ilustrační foto.

Víc než třetina Čechů letos za dárky utratí méně než loni

Zhruba 37 procent Čechů chce letos za vánoční dárky utratit méně než loni a naopak vyšší vánoční rozpočet má šest procent lidí....

Společnost Affidea získala ocenění v kategorii diagnostiky a primární péče v prestižní zdravotnické soutěži LaingBuisson Health Awards 2022

Společnost Affidea získala ocenění v kategorii diagnostiky a primární péče v prestižní zdravotnické soutěži LaingBuisson Health Awards 2022

Společnost Affidea, největší evropský poskytovatel pokročilých diagnostických řešení, ambulantních služeb a služeb v oblasti...

ilustrační foto.

Počet vydaných platebních karet v ČR stoupl meziročně o 400 tisíc na 13,65 milionu

Počet vydaných platebních karet v ČR stoupl za tři čtvrtletí letošního roku meziročně o 400 tisíc na 13,65 milionu. Z toho...

ilustrační foto.

Muž žádal vrácení bankomatu, měl na něm poznamenán svůj PIN

O digitalizaci se dnes často mluví v souvislosti s automatizací průmyslu. Nový směr však nastavuje i v oblasti bankovnictví, kde...

Hyundai ve spolupráci s legendárním designérem Giorgettem Giugiarem vyrobí repliku originálního konceptu Pony Coupe z roku 1974.

Hyundai ve spolupráci s legendárním designérem Giorgettem Giugiarem vyrobí repliku originálního konceptu Pony Coupe z roku 1974

Značka navazuje spolupráci s italskou designérskou firmou GFG Style a jako oslavu svých historických kořenů vyrobí repliku vozu,...

Kdo zvítězí v soutěži mladých informatiků IT SPY 2022?

Kdo zvítězí v soutěži mladých informatiků IT SPY 2022?

Již 13 let hledá elitní soutěž vysokoškolských studentů informatiky IT SPY nejlepší diplomovou práci z tohoto perspektivního...

Ilustrační foto.

Podnikatelé nemají podle Hospodářské komory dost informací o vládních opatřeních v energetice

Čeští podnikatelé nemají dostatek informací o státní pomoci ke zmírnění současné energetické krize. Přes 37 procent podniků kvůli...

Guvernér České národní banky Aleš Michl.

Základní úroková sazba je už na úrovni, která tlumí hospodářskou aktivitu, uvedl Michl

Základní úroková sazba je už na úrovni, která tlumí hospodářskou aktivitu. Další zvyšování sazeb by mohlo prohloubit hospodářskou...

Ilustrační foto.

Dolar oslabuje, obchodníci mají opět větší zájem o rizikovější měny

Americký dolar v úterý na devizových trzích oslabuje, mezi obchodníky opět sílí zájem o rizikovější měny. Euro si krátce po 17.00...

Ilustrační foto.

ČEZ vyzval své klienty k samoodečtu energií, má to pomoci k nastavení záloh

Energetická společnost ČEZ vyzvala své zákazníky, aby si do konce listopadu udělali samoodečet elektřiny a plynu. Podle...

Ilustrační foto.

Black Friday je pro obchodníky generálkou na Vánoce. E-shopy čekají dvojnásobnou návštěvnost, slevy ale nebudou obrovské

V pátek 25. listopadu vyvrcholí slevové akce, které pro obchodníky znamenají zatěžkávací zkoušku před vánočními nákupy. E-shopy...

Nový model Hyundai IONIQ 6.

IONIQ 6 obdržel od organizace Euro NCAP pětihvězdičkové hodnocení bezpečnosti

Zbrusu nový elektrifikovaný aerodynamický sedan Hyundai IONIQ 6 dosáhl v testech bezpečnosti Euro NCAP nejvyššího...

Dobrovolní hasiči roku s Poctivou limonádou od Poděbradky.

Poctivá limonáda od Poděbradky opět podpořila dobrovolné hasiče

Dobrovolní hasiči jsou nepostradatelnou součástí integrovaného záchranného systému v České republice. Jejich nedocenitelný přínos...

Ilustrační foto.

Majetek v podílových fondech letos klesl o tři miliardy na 705 miliard korun

Majetek, který mají Češi uložený v podílových fondech, letos od ledna do konce září klesl o tři miliardy na 705 miliard korun....

Ilustrační foto.

Paliva v Česku od minulého týdne zlevnila, nafta o půldruhé koruny

Pohonné hmoty v Česku zlevňují. Litr nejprodávanějšího benzinu Natural 95 se u čerpacích stanic prodává v průměru za 41,38...

Generální ředitel agentury CzechTrade Radomil Doležal.

Future of Export Summit sestřih I: CzechTrade, Petrof a Skandinávie

Podpora exportu jako základního pilíře rozvoje ekonomiky, reakce na změny v zahraničním obchodu v kontextu nedávných a aktuálních...

Ilustrační foto.

Středoevropská skupina Mattoni 1873 významně investuje v mateřském karlovarském regionu

Mattoni 1873 dnes v Kyselce uvedla do provozu zbrusu novou moderní plechovkovou linku za více než 200 milionů korun. Do svých...

Ilustrační foto.

Eurozónu čeká výrazná hospodářská recese, zotavovat se bude pomalu

Eurozóna v příštích měsících pravděpodobně vstoupí do hospodářství recese, která nebude mírná. Následné hospodářské oživení navíc...

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi