Realitní trh se mění. Dočkáme se nižších cen nemovitostí?

ilustrační foto.

Jste v situaci, kdy hledáte ideální nemovitost pro své bydlení nebo naopak přemýšlíte nad jejím prodejem? Pak jistě sledujete realitní trh, který hlásí sníženou poptávku po nemovitostech o 80 % a realitní bublinu, která zřejmě v brzké době praskne. Co aktuálně platí? A dočkáme se nižších cen?

Inzertní servery jsou plné nabídek nemovitostí k prodeji, což je oproti letům pandemie v roce 2020 a 2021 opačný trend. V červnu 2022 jsme tedy mohli zaznamenat o více než 50,68 % nabídek bytů a 51,89 % nabídek domů, než tomu bylo v období pandemie. Ceny totiž letí strmě vzhůru a v případě prodeje nemovitosti si přijdete na dobré finanční prostředky.

Najít vysněného kupce je ale aktuálně poměrně náročnou disciplínou. Kupní nálada je ovlivněna strachem z války na Ukrajině či obavami z vysokých účtů za energie. Lidé tedy spíše šetří a vyčkávají, až splaskne realitní bublina a dostanou se k nižší ceně nemovitosti. Příliš nepřidává ani fakt, že nemovitosti jsou podle ČNB nadhodnoceny o 40 % a hypoindex se na podzim 2022 dostane zřejmě až k 8 %. To vše bohužel nahrává snížení cen nemovitostí, proto v případě nutnosti prodeje není dobré dlouho vyčkávat.

ilustrační foto.

Jak tedy vypadá současná situace? Případné snižování cen se netýká pouze vaší nemovitosti, ale i dalších 20 % nabídek bytů a 16 % nabídek domů, což v průměru znamená slevu u bytů cca 246 000 Kč a u domů 446 000 Kč. Pokud nemovitost nechcete prodávat, ale láká vás její pronájem, máme dobré zprávy. Pokles ceny nájmů byl patrný pouze v období začátku roku 2021 a počátkem roku 2022 vidíme opačný trend.

Pokud jste v roli kupujícího, jistě vás potěší fakt, že se realitní trh otáčí ve váš prospěch. Splasknutí realitní bubliny, jejíž index je již na hodnotě 38,0 %, je nevyhnutelné, což zapříčiní i snížení cen nemovitostí. V roce 2008 se při splasknutí realitní bubliny jednalo o snížení cen nemovitostí průměrně až o 12 %, nicméně tento propad byl brzy vystřídán pozvolným růstem cen. Proto je dobré v případě snížení cen nemovitostí příliš neotálet a co nejdříve koupit vysněný dům či byt.

Realitní trh je poměrně turbulentní prostředí, proto pokud nevíte, jak se v něm v této náročné době zorientovat, nebojte se oslovit realitního makléře.

Autor: PR ČLÁNEK



Čtěte dále

Ilustrační foto.

Moderní spotřebiče ušetří tisíce ročně. Pořídit je nyní můžete s velkými bonusy

Chystáte se následující jaro předělávat byt nebo jste si koupili nový a chcete ho vybavit spotřebiči? S těmi inteligentními...

Ilustrační foto.

V reakci na inflaci plošně zvýšila platy skoro třetina firem

Téměř třetina tuzemských firem reagovala na letošní extrémně vysokou inflaci a plošně zvýšila platy všem svým zaměstnancům....

Budova České národní banky (ilustrační foto).

Bankovní rada ČNB ponechala základní úrokovou sazbu na sedmi procentech

Bankovní rada České národní banky ve čtvrtek ponechala základní úrokovou sazbu na sedmi procentech. Informovala o tom mluvčí...

Ilustrační foto.

Ceny paliv v Česku klesají, benzin je nejlevnější od začátku války

Benzin je v Česku nejlevnější od začátku ruské invaze na Ukrajinu, v průměru stojí 37,56 koruny za litr. Zlevňuje také nafta....

Ilustrační foto.

Data, umělá inteligence a automatizace v reálném čase. Salesforce přichází s přelomovou inovací, kterou brzy představí i v Praze

Umělá inteligence, automatizace a postupující digitalizace se stávají běžnou součástí fungování podniků. Až 70 % interakcí se...

Ilustrační foto.

Roste poptávka po nemovitostech v zahraničí. Financovat je lze i skrz úvěry

Kolik nemovitostí si Češi pořizují v zahraničí, nelze přesně zjistit. Neexistují totiž žádné oficiální statistiky. Zástupci...

Výplňové materiály do krabic.

Šest praktických tipů, jak netradičně využít papírové tašky

Už vám papírové tašky doma přerůstají přes hlavu? Nezoufejte si. Nemusejí putovat rovnou do kontejneru. Využijte naplno jejich...

Starosti s výdaji za školní pomůcky a kroužky dětí pomůže řešit půjčka.

Jak financovat školu a náročný podzim? Pomoci může půjčka

Školáci nastoupili do dalšího ročníku a studenty čeká nový semestr. Řada rodin stojí před nepříjemným zjištěním, kdy za energie,...

Ilustrační foto.

Na 80 procent podniků nemá na příští rok zafixované ceny energií

Na příští rok má zafixované ceny elektřiny asi pětina firem, u plynu má zajištěn kontrakt 22 procent společností. Přes dvě...

Živě o podpoře zemědělství: vznik Iniciativy ČESKÉ POLE.

Živě o podpoře zemědělství: vznik Iniciativy ČESKÉ POLE

Co je potřeba udělat pro podporu soběstačnosti českého zemědělství, jak pomoci tradičnímu českému zemědělství a co brzdí vyšší...

Výroba stínicí techniky.

ISOTRA slaví 30 úspěšných let na českém trhu a neusíná na vavřínech

Přední tuzemský výrobce a dodavatel stínicí techniky, společnost ISOTRA, vznikl v roce 1992 jako malý rodinný podnik. Dnes...

Předseda představenstva společnosti Huawei Ken Chu.

Huawei Connect 2022: Digitální ekonomika táhne celosvětový růst

Digitální ekonomika stabilně roste a spolu s ní po celém světě zrychluje i tempo zavádění digitalizace. Jak mohou firmy v různých...

Exteriéry EVERGREEN Ďáblice.

Druhá etapa rezidenčního projektu Evergreen Ďáblice nabývá obrysy. Do prodeje míří další byty

Zahradní čtvrť vznikající na místě bývalého brownfieldu ve starých Ďáblicích se ukazuje jako mimořádně atraktivní. Společnost...

Ilustrační foto.

Výroba aut se do konce srpna vrátila k růstu o 3,4 procenta

Výroba osobních aut za letošních osm měsíců meziročně vzrostla o 3,4 procenta na 801 774 vozů. Ještě v pololetí byla výroba proti...

Kulatý stůl k problémům ve stavebnictví.

Kulatý stůl k problémům ve stavebnictví

Kromě pandemie covidu-19, růstu cen a nedostatku stavebních materiálů, války na Ukrajině či skokového zdražení energií trápí...

Ve zrekonstruovaném pavilonu Löschner v Kyselce se nachází muzeum stáčení minerálních vod.

Mattoni Muzeum zve na novou výstavu

Mattoni Muzeum, které v Kyselce u Karlových Varů provozuje Mattoni 1873, připravilo pro letošní sezonu zcela novou část stálé...

ICT Roadshow 2022 společnosti Huawei míří do České republiky.

Technologie na cestách: ICT Roadshow 2022 společnosti Huawei má zastávku i v České republice

ICT Roadshow 2022 společnosti Huawei míří do České republiky. V průběhu léta navštívil kamion nabitý technologickými novinkami...

Ilustrační foto.

Na podzim už inflace kvůli dražším energiím podle analytiků klesat nebude

Inflace v srpnu zpomalila díky zlevnění pohonných hmot, na podzim se však kvůli rostoucím cenám energií zřejmě další pokles tempa...

Ilustrační foto.

U privátních letů se zatím strach z krize neprojevuje, v Čechách vzrostl počet letů o dvě procenta

Privátní a skupinové lety zatím nevykazují pokles zájmu svých zákazníků. Vyplývá to z letních dat společnosti charter advisory,...

Ilustrační foto.

Meziroční inflace dosáhla v srpnu 17,2 procent, tempo růstu zhruba po roce zpomalilo

Spotřebitelské ceny v Česku v srpnu meziročně stouply o 17,2 procenta, zatímco v červenci činila meziroční inflace 17,5 procenta....

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi