Průměrná sazba u hypoték v dubnu klesla. Zájem o ně byl rekordní

Ilustrační foto.

Průměrná úroková sazba hypoték v dubnu po třech měsících nárůstů klesla na 2,39 procenta z březnových 2,45 procenta. Objem hypoték sice proti březnu klesl, přesto jich banky poskytly za 17,85 miliardy korun, což znamenalo nejsilnější duben v historii. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Na minimu byla sazba v prosinci 2016, a to 1,77 procenta. Od té doby většinou rostla.

"Pokles sazeb je překvapivý i přesto, že Česká národní banka již v březnu dvakrát snížila sazby. Banky se totiž vypořádávají s vyšším rizikem a stále ještě přijímají žádosti o odklad splátek. Do hry ale vstupuje i konkurenční boj. Sazby v březnu a dubnu snížily především menší banky," uvedl specialista Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Podle hlavního poradce České bankovní asociace Vladimíra Staňury se budou banky v rámci zostřeného konkurenčního boje dále tlačit do snižování svých úrokových sazeb. "Některé menší banky tak už i učinily. Ale velcí hráči se zatím nehýbou a moc se jim do snižování nechce vzhledem k rizikům, která jsou bezpochyby větší než před koronavirem. Výsledkem je tedy jisté naznačení posunu směrem dolů, ale žádné drama v tomto smyslu nečekám," uvedl.

Očekávaný dramatický propad hypotečního trhu kvůli pandemii koronaviru nepřišel. V dubnu banky poskytly 6744 hypoték. V meziročním srovnání vzrostl jejich počet o 349 a objem o více než 3,2 miliardy korun. "Proti březnu sice poskytly banky o 650 hypoték méně a objem poklesl téměř o miliardu korun, přesto objem poskytnutých hypoték letos v dubnu překonal i dosud rekordní duben roku 2017, a stal se tak nejsilnějším dubnem v historii ukazatele," podotkl.

Vzhledem k tomu, že banky přes uvolnění úvěrových limitů poskytují hypotéky převážně do 80 procent zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) místo povolených 90 procent, je dubnový výsledek nečekaný.

"Zájemce o hypotéku je kvůli většímu riziku případného budoucího nesplácení ještě pod větším drobnohledem než před koronavirovou krizí. Banky omezují například i některé druhy příjmů, které akceptují pro výpočet bonity žadatele. S hypotékou se nyní mohou rozloučit lidé, kteří pracují například v cestovním ruchu či pohostinství," dodal Sýkora.

Pokles úrokových sazeb se neočekává

Úrokové sazby hypoték by kvůli nejistotě, která panuje na hypotečním trhu, výrazněji klesat nemusely. Na začátku května snížila hypoteční sazby Moneta Money Bank, a to o 0,2 procentního bodu na 2,62 procenta. Banka Creditas od poloviny května zlevnila hypotéky o 0,21 procentního bodu na 2,09 procenta. Největší hypoteční banky ale zatím stále vyčkávají.

"Dubnový výsledek v objemu sjednaných hypoték je v kontextu celé situace na trhu překvapivý, protože banky jsou přísnější v posuzování bonity klienta. K tomu byla celá země v nouzovém režimu a možnosti, jak si vyřídit hypotéku byly omezenější než obvykle," míní ředitel hypotečních úvěrů Raiffeisenbank Milan Voldřich. Ukazuje to, jak moc byla zadržená poptávka nedostatkem bytů. Rekordní duben podle analytika společnosti Bidli Daniela Horníka potvrzuje fakt, že v době pandemie mají lidé více času řešit svoje osobní záležitosti a zájem o vlastní bydlení roste navzdory aktuální nelehké situaci.

Staňura upozornil, že za nárůstem hypotečních obchodů je fakt, že řada obchodů na hypotečním trhu má velkou setrvačnost a dojednávají se i několik měsíců. "Jinými slovy, pokud si chci vzít hypotéku, nerozhoduji se během několika dní. Naopak, takové rozhodnutí zraje dlouhou dobu. A když už se rozhodnu, tak takové rozhodnutí obvykle neberu zpátky," uvedl. Silným signálem pro hypoteční trh bylo také podle něj snižování úrokových sazeb ČNB.

Foto: ČTK , Ramík Drahoslav

Autor: ČTK



Čtěte dále

DAKO-CZ dodá brzdové systémy do Polska, Slovinska i Indie.

DAKO-CZ dodá brzdové systémy do Polska, Slovinska i Indie

Třemošnická společnost DAKO-CZ prošla díky zavedeným přísným bezpečnostním opatřením koronavirovou pandemií bez významného...

Ilustrační foto.

Více než třetina evropských zahraničních investic bude ovlivněna koronavirem

Více než třetina evropských projektů přímých zahraničních investic oznámených v loňském roce bude buď zpožděna nebo přímo zrušena...

Ilustrační foto.

Globální ekonomika se uzdraví nejdříve v roce 2022

Globální hrubý domácí produkt se na úrovně z období před příchodem koronavirové krize nevrátí dříve než v roce 2022.

Ilustrační foto.

Poctivá pomoc hospodám a restauracím

Tradiční čepovaná limonáda je s českými hospodami neodmyslitelně spojena. V době koronaviru se mnohé z nich potýkají s...

Ilustrační foto.

Pro Česko je důležité zkrátit recesi v Evropské unii na minimum

Pro Česko je důležité prosazovat opatření, která recesi v Evropské unii zkrátí na minimum. Shodli se na tom ekonomové a...

Ilustrační foto.

Elektronická evidence tržeb bude přerušena jen do konce letošního roku

Elektronická evidence tržeb (EET) bude přerušena jen do konce letošního roku. Sněmovna odmítla snahu Senátu o odklad EET pro...

První fotografie nového modelu Santa Fe.

Hyundai zveřejnil první snímek faceliftované verze modelu Santa Fe

První fotografie nového modelu Santa Fe odhaluje robustní a současně luxusní design ikonického SUV značky Hyundai. Poprvé jsou v...

Ilustrační foto.

Dluh českých obyvatel vzrostl na dva a půl bilionu korun

Celkový dluh obyvatel ČR evidovaný ke konci prvního čtvrtletí činil 2,49 bilionu korun, meziročně tak vzrostl o 146,4 miliardy.

Letadla aerolinek Lufthansa.

Německá vláda poskytne aerolinkám Lufthansa devět miliard eur

Nový německý fond pro hospodářskou stabilizaci WSF schválil balíček pomoci devět miliard eur pro leteckou společnost Lufthansa. S...

Ilustrační foto.

Důvěra Čechů v ekonomiku v květnu mírně vzrostla

Důvěra v ekonomiku se v květnu po dosud největším propadu v předchozím měsíci zvýšila o 0,3 bodu na 75,1 bodu, dál ale zůstává...

Ilustrační foto.

Češi budou letos pracovat na stát nejdéle od roku 2000

Den daňové svobody připadá letos podle výpočtů Liberálního institutu na 24. června, loni to bylo 28. května. Důvodem jsou...

Ilustrační foto.

Německá ekonomika je v recesi

Německá ekonomika v prvním čtvrtletí klesla kvůli koronavirové krizi proti předchozím třem měsícům o 2,2 procenta, nejvíce od...

Obnovení provozu automobilky TPCA.

Automobilka TPCA po koronavirové pauze obnovila výrobu

Kolínská automobilka Toyota Peugeot Citroën Automobile v pondělí po více než dvouměsíční odstávce obnovila výrobu, kterou...

Ilustrační foto.

Tatéři mohou opět začít pracovat, bojí se však ztráty klientů

Pauza kvůli koronaviru tatéry, piercery a poskytovatele dalších podobných služeb citelně zasáhla, i když využili podporu či si...

Půjčovna aut Hertz.

Autopůjčovna Hertz vyhlásila v USA bankrot

Autopůjčovna Hertz Global Holding požádala ve Spojených státech o ochranu před věřiteli, protože její podnikatelská činnost se...

Ilustrační foto.

Virtuální zážitky i elektronika. Evropanů na internetu v dubnu nakupovalo více

Na 57 procent evropských spotřebitelů na internetu v dubnu nakupovalo více než v měsících před nouzovým stavem. Také...

Tatra Metalurgie.

Tatra Metalurgie se v roce 2019 vyhoupla do zisku

Po ztrátovém roce 2018 se Tatra Metalurgie, dceřiná společnost automobilky Tatra Trucks, dostala do zisku. Při tržbách 1,07...

Ilustrační foto.

Mattoni uvedla na trh originální osvěžení

Mattoni nově rozšířila své portfolio v segmentu ochucených minerálních vod. Spojením přírodní perlivé minerální vody Mattoni a...

Ilustrační foto.

Meruňky zdraží, jejich úroda byla nejhorší od roku 2003

Letošní sklizeň meruněk v Evropě bude především kvůli jarním mrazům nejnižší za posledních 17 let. Bude to znamenat jejich...

Ilustrační foto.

Pivovary minulý rok navařily přes 20 milionů hektolitrů piva

Pivovary loni meziročně zvýšily výrobu o 1,6 procenta na 21,6 milionu hektolitrů, sdělili zástupci Českého svazu pivovarů a...

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi