Přes dvě třetiny kupců chce nemovitost jako dlouhodobou investici

Přes dvě třetiny kupců si pořizují nemovitost jako investici s dlouhodobým přínosem. Pětina z nich očekává následný nárůst cen nemovitostí a devět procent si ji kupuje, aby rozložilo úspory do více zdrojů. Kvůli pravidelnému příjmu z nájemného si nemovitosti kupují jen dvě procenta lidí. Vyplývá to ze studie analytické společnosti CEEC Research, kterou má ČTK k dispozici. Vznikla na základě dotázání zástupců 51 velkých, středních a malých developerských společností. Lidé si podle nich ale vlastní nemovitosti pořizují hlavně jako místo k žití, ne jen za účelem vkladu úspor.

V současnosti si podle analýzy lidé pořizují vlastní nemovitost ve více než polovině případů z vlastních peněz. Z hypoték tak financuje nákup 48 procent lidí. Tři čtvrtiny oslovených developerských společností ale věří v to, že kdyby se úrokové sazby dostaly na čtyři procenta, poměr kupců na hypotéku by se zvýšil. Bankovní rada České národní banky koncem června snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 4,75 procenta.

Předseda představenstva největšího českého rezidenčního developera Central Group Dušan Kunovský si myslí, že se na požadovanou úroveň sníží úroky ještě letos. "Díky zlevnění hypoték a zlepšení jejich dostupnosti se na rezidenční trh vrátí značná část odložené poptávky z předchozích dvou let. Prodeje nových bytů, a s tím i objem nově poskytnutých hypoték, letos velmi podstatně porostou," řekl Kunovský.

Vysoké úvěry jsou podle 76 procent developerských firem hlavní překážkou pro financování bydlení hypotékou. Dalších 16 procent si pak myslí, že za menší poptávkou po půjčkách je obecně jejich nízká dostupnost. Podle ředitele společnosti Auklan Jána Šivce se úroky budou postupně snižovat paralelně s volbami do Poslanecké sněmovny na podzim příštího roku. "Na jaře roku 2025 vidíme reálné rozhýbání trhu s bydlením i větší investice do energeticky úsporné výstavby, která přinese úspory po celou dobu užívání nemovitosti," dodal.

Ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor vyplývá, že banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v červnu hypoteční úvěry za 24,2 miliardy Kč, což je nejvyšší hodnota od března 2022. Proti květnu je to růst o dvě procenta, meziročně o 73 procent. Úrokové sazby nových úvěrů nepatrně klesly na 5,06 procenta z květnových 5,07 procenta.

Analýza Central Groupu uvádí, že počet lidí, kteří si pořizují byt v novostavbách na hypotéku, letos opět vzrostl. Nový byt si přes úvěr letos pořídila třetina lidí, loni to bylo 28 procent a v roce 2022, kdy se český realitní trh nacházel v krizi, to bylo 11 procent. V letech 2020 a 2021 to ale bylo 43 procent.

Ministerstvo pro místní rozvoj ve své loňské studii uvedlo, že k roku 2021 se v Česku nacházelo 200.000 neobydlených bytů v bytových domech. Od roku 2011 jejich počet vzrostl o 40 procent. Zčásti to mohou být investiční byty používané pro jiné účely než bydlení nebo se mohou nabízet pro krátkodobé ubytování.

Čtěte dále

Firma 3L Robotics bude v Brně testovat doručování zásilek pomocí dronů

Mladá brněnská firma 3L Robotics začne na brněnském výstavišti testovat systém, který umožní pomocí dronů doručovat zásilky ve...

Země živitelka letos přilákala 129.396 návštěvníků, nejvíce za 20 let

Agrosalon Země živitelka v Českých Budějovicích, který dnes skončil, navštívilo letos 129.396 lidí. Je to nejvíce za posledních...

Westinghouse a EDF podali odvolání v jaderném tendru, ÚOHS je analyzuje

Neúspěšní uchazeči o český jaderný tendr společnosti Westinghouse a EDF podaly k Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS)...

Westinghouse podal k ÚOHS odvolání proti výběru KHNP, podle ČEZ neoprávněně

Americká společnost Westinghouse Electric Company podala odvolání k Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) proti výběru...

Úspěšné podniky mohou nabírat "sirotky" po zombie firmách

Silné firmy hledají schopné lidi, firmy "na přístrojích" však šikovné lidi zbytečně blokují. Pracovní trh se ale podle expertů...

Novým generálním ředitelem Zepter pro Česko a Slovensko je Jakub Šmatlák

Jakub Šmatlák se 11. července stal novým generálním ředitelem společnosti Zepter International pro Českou republiku a Slovensko....

Digitální archiv vám šetří čas, prostor a nervy

Většina dokumentů dnes vzniká elektronicky. Ale jen v málo firmách bychom nenašli množství šanonů s vytištěnými dokumenty, které...

Podepisujte smlouvy digitálně a zdarma

Pronajímáte na léto chatu nebo chalupu? A víte, že se kvůli podpisu smlouvy nemusíte s nájemcem scházet? Oba můžete kontrakt...

Měli vydělat, místo toho hlásí dluhy. Insolvenční návrh na Glocin projedná soud

Krajský soud v Ostravě nařídil jednání k insolvenčnímu návrhu podanému na firmu Glocin kontroverzního podnikatele Aleše Kohoutka....

Akciové trhy v Evropě kvůli výpadku IT systémů ztrácejí vyšší desetiny procent

Akciové trhy v Evropě jsou dnes v souvislosti s celosvětovým výpadkem IT systémů v obavách a odepisují vyšší desetiny procent....

Nabídka zánovních vozů meziročně vrostla o 11 %, ceny jsou stabilní

Za první pololetí letošního roku český trh ojetin nabídnul 45 153 zánovních automobilů, tedy aut s nájezdem do 50 000 kilometrů a...

Úspěšná aukce domény Virtualnisidlo.cz dokazuje zájem nejen o dražby domén

Virtuální sídla představují moderní a úsporné řešení pro podnikatele a firmy v České republice. Tento trend potvrzuje rekordní...

Nové slínkové silo v čížkovské cementárně pomáhá snížit prašnost v okolí

Nové silo na uskladnění slínku v areálu Holcim Česko pojme až 50 000 tun této základní suroviny pro výrobu cementu, jeho stavba...

Testbed naučí výrobce snížit spotřebu energií díky přesnému měření

Přesná evidence spotřeby energií, její vizualizace i následná kontrola. To je téma dalšího z řady tzv. Testbed Oped Day, které...

Správné nástroje digitalizace usnadňují cestovkám byznys

České cestovní kanceláře a agentury zaznamenávají stále rostoucí zájem o své služby. V letošním roce opět rostou nejen jejich...

Palírna u Zeleného stromu loni zvýšila prodeje, chce investovat do technologií

Palírna u Zeleného stromu, největší ryze česká rodinná palírna, zvýšila v loňském roce prodeje o 3 % na 150 tisíc hektolitrů...

Nedostatek IT zaměstnanců zpomaluje českou ekonomiku. Řešením jsou externí specialisté

V IT a komunikacích se české firmy dlouhodobě potýkají s problémem sehnat IT pracovníky. Více než polovina společností uvádí už...

Vyhořelí top manažeři mohou na nižší pozici zazářit

Na trhu přibývá propuštěných či vyhořelých manažerů, kteří hledají uplatnění na nižších pozicích. Firmy je však odmítají jako...

I přes zvyšující se životní náklady roste poptávka po prémiových značkách, jejich prodeje v AURES Holdings vzrostly za 5 let čtyřnásobně

Přestože velká část Čechů stále častěji kupuje automobily úspornější na provoz i levnější na pořízení, roste každým rokem i...

Do dvou let plánuje více než polovina Čechů změnu bydlení

Podle nejnovějšího průzkumu společnosti IKEA, který zkoumal vztah Čechů k domovu, plánuje v příštích dvou letech změnit své...

další zprávy