Objem hypoték loni klesl o 17 procent, byl nejnižší za pět let

Ilustrační foto.

Objem poskytnutých hypoték klesl loni o 17 procent na 181,6 miliardy korun a jejich počet se snížil o 22 procent na 77 400. Hypoteční trh se po celý loňský rok vyrovnával s přísnější regulací České národní banky a zaznamenal nejhorší výsledky za pět let, vyplývá ze statistik Fincentrum Hypoindexu.

Průměrná úroková sazba se podle Hypoindexu zvolna snižovala po celý rok z lednových tří procent na 2,34 procenta v prosinci. Přesto průměrná úroková sazba vázaná na objem hypoték vzrostla proti předloňské o 0,13 procentního bodu na 2,68 procenta. Průměrná sazba jednotlivých bank má v průměrné sazbě takovou váhu, jako objem poskytnutý danou bankou v celkovém objemu na trhu.

ČNB zvolnila loni tempo zvyšování základních úrokových sazeb. Zatímco v roce 2018 zvýšila sazby pětkrát, v loňském roce to bylo jednou o čtvrt procentního bodu. I letos nechává centrální banka sazby beze změny. Od 3. května 2019 tak zůstává dvoutýdenní repo sazba dvě procenta.

"Zpomalení tempa zvyšování základních úrokových sazeb umožnilo v loňském roce bankám po dvou letech růstu opět snižovat hypoteční sazby. Loni v létě se sazby dokonce vrátily na úroveň ze začátku roku 2018 a až do konce roku dál klesaly," uvedl specialista Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora.

ČNB zpřísnila od října 2018 pravidla pro poskytování hypoték o požadavky na výši příjmu. Výše dluhu žadatele o hypotéku nemá překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu. Žadatel by měl současně na splátku dluhu vynakládat maximálně 45 procent svého měsíčního čistého příjmu. V dubnu 2017 ČNB doporučila neposkytovat hypotéky nad 90 procent ukazatele LTV (poměr výše úvěru k hodnotě zástavy) a omezit i hypotéky nad 80 procent. Takových mohou banky poskytnout jen 15 procent.

Hypoteční žně již skončily

Hypoteční trh se podle Sýkory s regulací vyrovnával celý rok 2019. Stále rostoucí ceny nemovitostí sice zabránily tomu, aby objemy klesaly tak rychle jako počty, přesto se objem poskytnutých hypoték v loňském roce propadl o 36,8 miliardy korun, dodal.

Průměrný hypoteční úvěr se od listopadu 2016 drží nad dvěma miliony korun. V listopadu 2019 poprvé překonal 2,5 milionu korun a v prosinci se vyšplhala až na 2 543 963 korun.

Přestože byl rozjezd hypotečního trhu na začátku loňského roku pomalejší kvůli předzásobení z předchozího roku, od září se objem poskytnutých hypoték vrátil nad 15 miliard korun, tedy na dříve běžné úrovně. Banky se tak podle Sýkory zřejmě budou muset smířit s tím, že hypoteční žně již skončily a trh se vrací do normálu.

"Pokles průměrné úrokové sazby podle Hypoindexu se v posledním čtvrtletí loňského roku prakticky zastavil. Centrální banka zatím sice volí stabilitu základních úrokových sazeb, banky ale již nemají příliš prostor pro další snižování sazeb. Banky navíc již pozvolna začínají do hypotečních sazeb promítat vyšší cenu zdrojů a hypoteční úvěry zdražují. V letošním roce se tak dá očekávat, že i průměrná úroková sazba hypoték zamíří pozvolna vzhůru," odhadl Sýkora.

Foto: Robert Sedmík

Autor: ČTK



Čtěte dále

Legendární investor Warren Buffett.

Buffett: Prodávat akcie není navzdory koronaviru zapotřebí

Akcie navzdory "děsivé" epidemii nového typu koronaviru zůstávají dobrou dlouhodobou investicí a není načase je prodávat. Uvedl...

Milánská burza.

Evropské akcie prudce oslabují, v Itálii skoro o pět procent

Akcie na evropských trzích zahájily týden prudkým poklesem, zejména v Itálii, kde od víkendu rychle přibývá nových případů nákazy...

Steve Jobs na snímku ze září 2005.

Steve Jobs určoval trendy, produkty Applu chtěl vlastnit každý moderní člověk

Vizionář, který změnil svět, největší génius počítačové éry, technologický guru - tak býval označován americký podnikatel Steve...

Ilustrační foto.

Ovocnáři se bojí jarních mrazů, meruňky by mohly kvést už v březnu

Po letošní zatím nadprůměrně teplé zimě se dá v ovocných sadech očekávat zvýšené rozšíření různých škůdců. Pokud by teplé počasí...

Šéfka MMF Kristalina Georgievová.

MMF kvůli koronaviru zhoršil výhled čínské i globální ekonomiky

Mezinárodní měnový fond (MMF) kvůli epidemii nového typu koronaviru snížil odhad letošního růstu čínské ekonomiky na 5,6 procenta...

Ilustrační foto.

Tři čtvrtiny lidí chtějí místo stravenek dostávat peníze

Až tři čtvrtiny zaměstnanců, kteří dostávají stravenky, by raději přešly na peněžní stravenkový paušál. Většina z nich by přitom...

Předseda Evropské rady Charles Michel.

Rozpočtový summit EU skončil bez dohody

Mimořádný summit Evropské unie věnovaný víceletému rozpočtu bloku v pátek večer po dvou dnech skončil bez dohody. Oznámil to...

Vizuál akce Digitální transformace 2020.

Jak lépe využívat moderní informační a komunikační technologie

Technologické centrum Akademie věd ČR již více než 25 let podporuje rychlejší a úspěšnější rozvoj českých technologických a...

Ilustrační foto.

Největší evropská pojišťovna Allianz dosáhla rekordního zisku

Největší evropská pojišťovna Allianz v loňském roce zvýšila provozní zisk o tři procenta na rekordních 11,9 miliardy eur (zhruba...

Automobilka Porsche.

Německý autoprůmysl prý přijde do 10 let o 10 tisíc pracovních pozic

Když si Kristin a Thomas Schmittovi loni v létě vzali hypotéku a koupili dům, zdálo se, že sny tohoto německého manželského páru...

Ilustrační foto.

Internetová reklama loni vzrostla o pětinu

Objem internetové inzerce loni vzrostl o pětinu na rekordních 34,37 miliardy korun. Na nárůstu se nejvíce podílela celoplošná...

Chemik Jiří Mosinger.

Čeští vědci budou vyvíjet látku, která se umí sama dezinfikovat

Vývoj a příprava nanotkanin, které jsou schopné sterilizace po ozáření viditelným světlem a které budou v medicíně použity...

Nové carsharingové elektromobily v Praze.

Nové carsharingové elektromobily v Praze

S rozmachem sdílené ekonomiky přichází na český trh nový e-carsharing GreenGo. Do ostrého provozu v Praze ve čtvrtek pouští první...

Ilustrační foto.

Adidas a Puma pociťují negativní dopady koronaviru

Němečtí výrobci sportovního oblečení a obuvi Adidas a Puma varovali, že epidemie nového typu koronaviru v Číně poškozuje jejich...

Ilustrační foto.

Průměrná sazba hypoték v lednu stoupla na 2,36 procenta

Průměrná úroková sazba hypoték v lednu stoupla na 2,36 procenta z prosincových 2,34 procenta. Sazby vzrostly po 11 měsících...

Ilustrační foto.

Důvěru německých investorů zhoršil koronovirus

Důvěra investorů v německou ekonomiku se v únoru zhoršila výrazně více, než se čekalo. Přispěly k tomu obavy z epidemie...

Ilustrační foto.

Loňský zisk největší evropské banky klesl o 33 procent

Loňský zisk britské bankovní společnosti HSBC klesl před zdaněním o 33 procent na 13,5 miliardy dolarů (zhruba 310 miliard...

Pracovnice v Šanghaji v ochranném oděvu.

Čínská vláda nabízí firmám zasaženým epidemií podporu

Čínská vláda nabízí podporu firmám podnikajícím v zemi, aby zmírnila dopady epidemie koronaviru. Společnosti, které byly epidemií...

Ilustrační foto.

Objem veřejných zakázek byl loni 400,8 miliardy korun, o pětinu nižší než předloni

Veřejní investoři v Česku zadali loni 32 241 zakázek za 400,8 miliardy korun. Hodnota meziročně klesla o 20,5 procenta, počet se...

V Česku se natáčel seriál Carnival Row v hlavní roli s Orlandem Bloomem.

V Česku se díky filmovým pobídkám natočilo téměř 80 filmů a seriálů

Filmové pobídky přinesly loni do Česka téměř devět miliard korun, dosud nejvíce. Díky filmovým pobídkám se v tuzemsku loni...

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi