Objem hypoték loni klesl na 175,6 miliardy korun

Ilustrační foto.

České banky poskytly v roce 2019 lidem 75 500 hypotečních úvěrů za 175,6 miliardy korun. Proti předchozímu roku to bylo o 21 700 hypoték a 35 miliard korun méně. Vyplývá to z dat zveřejněných na stránkách ministerstva pro místní rozvoj. Hypoteční trh se podle expertů loni vyrovnával s přísnější regulací České národní banky a zaznamenal nejhorší výsledky za pět let.

Podle limitů platných od října 2018 by dluh žadatele o hypotéku neměl překročit devítinásobek ročního čistého příjmu a na splátku dluhu by měl vynakládat maximálně 45 procent měsíčního čistého příjmu. Zároveň platí doporučení, aby banky neposkytovaly hypotéky nad 90 procent ukazatele LTV (poměr výše úvěru k hodnotě zástavy) a omezily i hypotéky nad 80 procent.

Rok 2019 tak byl podle ČNB silně ovlivněný tzv. efektem předzásobení v roce předchozím. V období po ohlášení nových příjmových limitů platných od října 2018 skokově vzrostl objem nově uzavřených hypotečních smluv. O to méně se jich pak podle centrální banky poskytlo v následujícím období, tedy v první polovině roku 2019. Ve druhé polovině loňského roku se objemy nových hypotečních úvěrů postupně dostávaly na běžné úrovně předchozích let.

Přestože byl rozjezd hypotečního trhu na začátku loňského roku pomalejší kvůli předzásobení z předchozího roku, od září se objem poskytnutých hypoték vrátil nad 15 miliard korun, tedy na dříve běžné úrovně, uvedl specialista poradenské firmy Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora. Banky se tak podle Sýkory zřejmě budou muset smířit s tím, že hypoteční žně skončily a trh se vrací do normálu.

Za poklesem hypotečních úvěrů lze podle regionálního ředitele společnosti 4Fin Karla Petera hledat hned několik faktorů. Jedním z nejdůležitějších je restrikce ze strany ČNB, dále omezená nabídka po letech nižší výstavby. "V neposlední řadě je potřeba zmínit silně rostoucí ceny nemovitostí, které již vyřadily celou řadu domácnostní s nižšími příjmy pro nedostatečnou bonitu na splácení hypotéky," dodal.

Foto: pixabay.com/nattanan23

Autor: ČTK



Čtěte dále

Ilustrační foto.

Vinaři se obávají o letošní úrodu. Nebudou mít dostatek brigádníků

Pandemie koronaviru a s ní související opatření vlády mohu významně zkomplikovat práci na vinicích a citelně ohrozit průběh...

Ilustrační foto.

Podnikatelé při podávání žádostí o pomoc čelí byrokracii

Podnikatelé při podávání žádostí o pomoc státu musí překonávat zmatečnost a nesmyslnost požadavků úřadů, nedostatečné informace a...

Ochranné pomůcky pomáhal rozvážet i Tomáš Pešír.

Ochranné pomůcky pro 130 pražských lékáren vozy z AAA Auto

V rámci probíhající pandemie koronaviru mnoho zdravotnických zařízení naráží na nedostatek pomoci v rámci distribuce ochranných...

Ilustrační foto.

Propad tržeb cestovního ruchu dosáhne několika desítek miliard

Propad tržeb v cestovním ruchu od počátku krize do konce dubna, do kdy může zatím trvat nouzový stav, dosáhne 50 miliard korun. S...

Ilustrační foto.

Pohonné hmoty v Česku nadále zlevňují

Průměrná cena benzinu v Česku klesla za poslední týden o 55 haléřů na 27,35 koruny za litr, a je tak nejnižší od konce března...

Jan Ovečka.

Nový český startup řeší IT problémy na dálku. Seniorům pomáhá zdarma

V časech karantény většina z nás využívá moderní technologie ještě o něco více než v době normálního fungování. Zvýšené užívání...

Ilustrační foto.

Sněmovna schválila širší možnosti finančních obchodů ČNB

Česká národní banka bude mít zřejmě širší možnosti obchodování na trzích. Bude moci obchodovat s cennými papíry s delší...

Ilustrační foto.

Růst cen domů a bytů v ČR byl šestý nejvyšší v EU

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku zrychlil na 8,9 procenta, o čtvrtletí dřív se ceny...

Hornbach znovu otevírá pro všechny zákazníky.

Hornbach znovu otevírá pro všechny zákazníky

Od čtvrtka 9. dubna otevřou projektové markety Hornbach pro všechny zákazníky. Vyplývá to z jednání vlády, která umožnila jejich...

Ilustrační foto.

Společnost Honeywell chce postavit v Olomouci továrnu na respirátory

Americká společnost Honeywell pravděpodobně postaví v Olomouci závod na výrobu respirátorů s kapacitou pět milionů kusů měsíčně....

Šéf euroskupiny Mario Centeno.

Ministři financí EU se neshodli na záchranném plánu pro ekonomiky

Ministři financí zemi Evropské unie se ani po dlouhém nočním jednání neshodli na společném plánu, jak povzbudit své ekonomiky po...

Ilustrační foto.

Devizové rezervy ČNB v březnu stouply na 134 miliard

Devizové rezervy České národní banky (ČNB) v březnu meziměsíčně stouply o 471 milionů eur na 134 miliard eur. V porovnání s...

Ilustrační foto.

Zájem o bio vejce roste, nejen o Velikonocích

V Česku fungují desítky ekologických farem, které vyprodukují několik milionů bio vajec. Na nezájem o ně si farmáři nemohou...

Josef Daněk.

Uběhlo sto let od narození Josefa Daňka, otce brzdového systému pro kolejová vozidla

Jeho přínos nejlépe dokládá skutečnost, že brzdový systém pro kolejová vozidla, který navrhl, nese částečně jeho jméno. A...

Společnost M&S podpořila onkologická centra velikonoční kolekcí.

Společnost M&S podpořila onkologická centra velikonoční kolekcí

Vzhledem k současné nelehké situaci, která je náročná zejména pro nemocné a zdravotníky, se společnost Marks & Spencer rozhodla...

Ilustrační foto.

Cena zlata je aktuálně v korunách nejdražší v historii

Cena zlata v korunách v úterý dosáhla rekordní hodnoty více než 43 tisíc korun za unci. Důvodem je růst zájmu investorů způsobený...

Ilustrační foto.

Tržby obchodníků v únoru zvedly růst na 7,4 procenta

Meziroční růst tržeb obchodníků, kromě prodejů motorových vozidel, v únoru zrychlil na 7,4 procenta z lednových revidovaných pěti...

Ilustrační foto.

Britský řetězec M&S znovuotevírá prodejny s potravinami. Rozšířil nabídku

Britský řetězec M&S ve své tiskové zprávě oznámil, že již dnes otevírá své prodejny se sekcemi potravin. Nakoupit zdravé a chutné...

Ilustrační foto.

Ministerstvo financí: českou ekonomiku čeká letos propad

Ministerstvo financí ve zveřejněné prognóze očekává letos kvůli dopadům šíření koronaviru pokles ekonomiky o 5,6 procenta. Příští...

Ilustrační foto.

Sníží se těžba ropy? Moskva a Rijád jsou blízko dohodě

Rusko a Saúdská Arábie jsou velmi blízko k dosažení dohody o snížení těžby ropy. Televizi CNBC to řekl šéf ruského státního...

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi