Hypoteční trh klesl loni na 181 miliard korun

Ilustrační foto.

Hypoteční trh v Česku klesl loni o 17 procent na 181 miliard korun. Pokles nastal po několikaletém růstu na rekordní hodnoty. Novinářům to řekl generální ředitel Hypoteční banky Jiří Feix. Rok 2019 se na hypotečním trhu podle něj nesl ve znamení adaptace bank a zákazníků na doporučení České národní banky z roku 2018 a zpřísnění podmínek pro získání hypoték. Hypoteční banka je lídrem trhu.

"Podobný vývoj jsme očekávali, a to zejména v prvním kvartálu roku 2019. Zaznamenaný pokles ale naše očekávání předčil. Na začátku roku jsme odhadovali výsledek trhu na úrovni 200 miliard korun ročně v celkovém objemu prodaných hypoték," uvedl Feix. V letošním roce očekává stabilní vývoj, možná mírný nárůst objemu hypoték.

Česká národní banka zpřísnila od října 2018 pravidla pro poskytování hypoték o požadavky na výši příjmu. Výše dluhu žadatele o hypotéku by neměla překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu a žadatel by měl současně na splátku dluhu vynakládat maximálně 45 procent svého měsíčního čistého příjmu.

Na horší dostupnost hypoték v souvislosti se zpřísněním podmínek banky reagovaly postupným snižováním úrokových sazeb, které koncem roku dosáhly až na průměrnou úroveň 2,35 procenta. Zájemcům o hypotéku situaci ztěžuje i stálé, ačkoliv nyní již mírné, zdražování nemovitostí. Meziroční nárůst cen se pohybuje okolo osmi procent. Ve srovnání s příjmy českých domácností jsou tak ceny nemovitostí vysoké, dodal Feix. Pro letošek odhadl pokles růstu k pěti procentům.

V rámci EU patří ČR mezi země s vyšším tempem růstu cen, v třetím čtvrtletí 2019 obsadila šesté místo. Zdražování vedlo loni i k dosažení nejvyšší průměrné hypotéky 2,6 milionu korun, což je o 300 tisíc korun více než v předloňském roce. Dominovaly převážně hypotéky s LTV (poměr výše úvěru k hodnotě zástavy) 80 procent a fixací na pět a více let.

Úrokové sazby letos budou podle Feixe z velké části záviset na chování trhu a ČNB. "Co se týče úrokových sazeb, zatím máme k dispozici jen nejisté odhady. Jejich výše bude podmíněná vnějšími vlivy, jako jsou ceny zdrojů na trhu, a podepíše se na nich i rozdělení trhu mezi hypotékami a účelovým financováním od stavebních spořitelen," míní Feix.

Foto: pixabay.com/nattanan23

Autor: ČTK



Čtěte dále

Vysoká škola ekonomická.

Holding CSG se stal partnerem specializovaného centra VŠE

Průmyslový holding Czechoslovak Group (CSG) a jeho majitel Michal Strnad se stali partnery Centra pro rodinné firmy při Vysoké...

Výrobce brzdových systémů Dako CZ z Třemošnice na Chrudimsku.

DAKO-CZ prohlubuje spolupráci se společností Stadler

Třemošnická společnost DAKO-CZ získala závěrem roku 2019 tři nové objednávky na projekty brzdových systémů a komponentů pro...

Ilustrační foto.

Porsche ČR loni klesl obrat, prodalo se přes čtyřicet tisíc vozů

Společnost Porsche ČR, která dováží do Česka auta koncernu VW, loni vykázala obrat 25,6 miliardy korun, což je meziroční pokles o...

Ilustrační foto.

DAKO-CZ dodá brzdové systémy pro osobní vozy v Egyptě

Brzdové systémy na 90 osobních vozů do Egypta začne dodávat třemošnická společnost DAKO-CZ v roce 2021. Aktuální zakázka je...

Ilustrační foto.

Boeing si zajistil půjčku přes dvanáct miliard dolarů

Americká strojírenská společnost Boeing si u více než deseti bank zajistila příslib půjčky v celkové hodnotě přes 12 miliard...

Ilustrační foto.

Brexit může českým firmám přinést potíže i příležitosti

Nastavení nových obchodních dohod v souvislosti s odchodem Velké Británie z Evropské unie by kromě rizik mohlo pro české firmy a...

Ilustrační foto.

Mobil vs. tablet. Lidé mají jednoznačné preference

Prodej tabletů loni mírně vzrostl, lidé je ale stále častěji nahrazují chytrými mobily s velkým displejem. Zatímco poptávka po...

Ilustrační foto.

Obavy z koronaviru ovlivnily burzu, americké akcie oslabily

Akcie ve Spojených státech oslabily, protože rostoucí obavy ohledně nového koronaviru šířícího se z Číny převážily nad příznivými...

Zetor.

Zetor chce s Indy vyvinout nový traktor pro indický trh

Brněnský výrobce traktorů Zetor Tractors bude spolupracovat s indickou firmou VST Tillers Tractors na vývoji nového traktoru...

Ilustrační foto.

Mnozí výrobci používají nezákonnou reklamu

Mnozí výrobci a prodejci potravinových doplňků porušují zákon při vytváření a šíření reklamy. Státní zemědělská a potravinářská...

Ilustrační foto.

Apple nechce jednotné nabíječky

Americká společnost Apple, výrobce přístrojů iPhone, kritizuje návrh poslanců evropského parlamentu na uzákonění jednotné...

Ilustrační foto.

Objem hypoték loni klesl o 17 procent, byl nejnižší za pět let

Objem poskytnutých hypoték klesl loni o 17 procent na 181,6 miliardy korun a jejich počet se snížil o 22 procent na 77 400....

Ilustrační foto.

Česká pošta hledá správce informačních technologií

Česká pošta hledá firmu, která bude spravovat její informační a komunikační technologie. Stamilionovou veřejnou zakázku vypsala...

Ilustrační foto.

Benzin i nafta v Česku zlevňují shodně o šest haléřů

Pohonné hmoty v Česku za poslední týden mírně zlevnily. Průměrná cena benzinu klesla od minulé středy o šest haléřů na 32,32...

Ilustrační foto.

Průměrná sazba hypoték v prosinci klesla na 2,34 procenta

Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci klesla na 2,34 procenta z listopadových 2,35 procenta. Sazby klesly jedenáctý měsíc v...

Šéf Amazonu Jeff Bezos.

Za kyberútokem na Bezose prý stojí Saúdové. "Absurdní"

Saúdská Arábie "s vysokou pravděpodobností" stála za kyberútokem na miliardáře a šéfa Amazonu Jeffa Bezose z roku 2018. S odkazem...

Ilustrační foto.

Řetězec zlevnil rohlíky, vyvolal tak paniku u pekařů

Obchodní řetězec Lidl snížil od konce minulého týdne ceny rohlíků na 1,5 korun. Svaz pekařů a cukrářů v ČR se nyní obává poklesu...

Karolína Topolová.

Manažerkou roku je Karolína Topolová

Bude tomu téměř osm let, kdy se Karolína Topolová jako první žena v Evropě stala generální ředitelkou velké automotive...

Ilustrační foto.

V daňových rájích sídlí nejméně českých firem od roku 2010

V daňových rájích ke konci loňského roku sídlilo 12 102 českých firem, což je o 703 firem méně než na konci roku 2018. V daňových...

Donald Trump.

Trump hrozí Česku odvetou za zavedení digitální daně

Spojené státy varují, že kvůli takzvané digitální dani zavedou vůči Česku odvetná opatření. Hospodářským novinám (HN) to sdělil...

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi