Hypoteční trh by měl v roce 2020 zase růst, tvrdí banka

Ilustrační foto.

Hypoteční trh by měl příští rok vzrůst o pět až deset procent, pokud se v ekonomice nestane nic mimořádně špatného. Novinářům to řekl ředitel divize hypotečních úvěrů Raiffeisenbank Milan Voldřich. Pro celý letošní rok očekává pokles trhu o dvacet procent.

Propad trhu v prvním čtvrtletí 2019 způsobilo podle něj zejména předchozí předzásobení a částečně regulace České národní banky. Objem poskytnutých hypoték v tomto období klesl meziročně o 30 procent k 15 miliardám. Ve druhém čtvrtletí kvůli dopadu nové regulace objem hypoték klesl o 12 procent. Ve třetím čtvrtletí činil pokles 19 procent. Zbytek roku je z důvodu loňského předzásobení neměřitelný, dodal Voldřich.

ČNB loni v říjnu zavedla pravidla, podle kterých objem všech úvěrů žadatele nesmí převýšit devítinásobek jeho čistého ročního příjmu. Omezeny jsou také hypotéky s LTV (poměr výše úvěru k hodnotě zástavy) nad 80 procent.

V roce 2018 bylo podle Fincentra Hypoindexu sjednáno 99.477 hypotečních úvěrů za 218,41 miliardy korun. Bylo to o 7,38 miliardy méně než předloni. V roce 2017 bylo uzavřeno 109 618 hypoték, a v rekordním roce 2016 to bylo 114 550 hypoték. Průměrná úroková sazba hypoték v říjnu klesla na 2,36 procenta, snížila se tak devátý měsíc v řadě. Na minimu byla v prosinci 2016, a to 1,77 procenta. Od té doby většinou rostla.

"Z dlouhodobého pohledu ceny hypoték výrazně poklesly na úkor bankovních marží. Žijeme v době téměř nulového rizika, marže bank už nemají kam klesat. Do budoucna budou banky pružněji reagovat na změnu tržních sazeb a ceny hypoték výrazně ovlivní vývoj rizika a nesplácení," uvedl Voldřich.

Zatímco od ledna 2017 měly úrokové míry vzestupnou tendenci, na začátku roku 2019 začaly klesat. Důvodem jsou jednak nižší ceny zdrojů na trhu a také nižší poptávka, která nutí banky více soupeřit. "Sazby klesají i přesto, že cena peněz na trhu roste. Konkurence zatím nutí banky absorbovat krátkodobé výkyvy na úkor svých marží, ale lze očekávat opětovný návrat k růstu sazeb," podotkl Voldřich.

Foto: ČTK/Ramík Drahoslav

Autor: ČTK



Čtěte dále

Vysoká škola ekonomická.

Holding CSG se stal partnerem specializovaného centra VŠE

Průmyslový holding Czechoslovak Group (CSG) a jeho majitel Michal Strnad se stali partnery Centra pro rodinné firmy při Vysoké...

Výrobce brzdových systémů Dako CZ z Třemošnice na Chrudimsku.

DAKO-CZ prohlubuje spolupráci se společností Stadler

Třemošnická společnost DAKO-CZ získala závěrem roku 2019 tři nové objednávky na projekty brzdových systémů a komponentů pro...

Ilustrační foto.

Porsche ČR loni klesl obrat, prodalo se přes čtyřicet tisíc vozů

Společnost Porsche ČR, která dováží do Česka auta koncernu VW, loni vykázala obrat 25,6 miliardy korun, což je meziroční pokles o...

Ilustrační foto.

DAKO-CZ dodá brzdové systémy pro osobní vozy v Egyptě

Brzdové systémy na 90 osobních vozů do Egypta začne dodávat třemošnická společnost DAKO-CZ v roce 2021. Aktuální zakázka je...

Ilustrační foto.

Boeing si zajistil půjčku přes dvanáct miliard dolarů

Americká strojírenská společnost Boeing si u více než deseti bank zajistila příslib půjčky v celkové hodnotě přes 12 miliard...

Ilustrační foto.

Brexit může českým firmám přinést potíže i příležitosti

Nastavení nových obchodních dohod v souvislosti s odchodem Velké Británie z Evropské unie by kromě rizik mohlo pro české firmy a...

Ilustrační foto.

Mobil vs. tablet. Lidé mají jednoznačné preference

Prodej tabletů loni mírně vzrostl, lidé je ale stále častěji nahrazují chytrými mobily s velkým displejem. Zatímco poptávka po...

Ilustrační foto.

Obavy z koronaviru ovlivnily burzu, americké akcie oslabily

Akcie ve Spojených státech oslabily, protože rostoucí obavy ohledně nového koronaviru šířícího se z Číny převážily nad příznivými...

Zetor.

Zetor chce s Indy vyvinout nový traktor pro indický trh

Brněnský výrobce traktorů Zetor Tractors bude spolupracovat s indickou firmou VST Tillers Tractors na vývoji nového traktoru...

Ilustrační foto.

Mnozí výrobci používají nezákonnou reklamu

Mnozí výrobci a prodejci potravinových doplňků porušují zákon při vytváření a šíření reklamy. Státní zemědělská a potravinářská...

Ilustrační foto.

Apple nechce jednotné nabíječky

Americká společnost Apple, výrobce přístrojů iPhone, kritizuje návrh poslanců evropského parlamentu na uzákonění jednotné...

Ilustrační foto.

Objem hypoték loni klesl o 17 procent, byl nejnižší za pět let

Objem poskytnutých hypoték klesl loni o 17 procent na 181,6 miliardy korun a jejich počet se snížil o 22 procent na 77 400....

Ilustrační foto.

Česká pošta hledá správce informačních technologií

Česká pošta hledá firmu, která bude spravovat její informační a komunikační technologie. Stamilionovou veřejnou zakázku vypsala...

Ilustrační foto.

Benzin i nafta v Česku zlevňují shodně o šest haléřů

Pohonné hmoty v Česku za poslední týden mírně zlevnily. Průměrná cena benzinu klesla od minulé středy o šest haléřů na 32,32...

Ilustrační foto.

Průměrná sazba hypoték v prosinci klesla na 2,34 procenta

Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci klesla na 2,34 procenta z listopadových 2,35 procenta. Sazby klesly jedenáctý měsíc v...

Šéf Amazonu Jeff Bezos.

Za kyberútokem na Bezose prý stojí Saúdové. "Absurdní"

Saúdská Arábie "s vysokou pravděpodobností" stála za kyberútokem na miliardáře a šéfa Amazonu Jeffa Bezose z roku 2018. S odkazem...

Ilustrační foto.

Řetězec zlevnil rohlíky, vyvolal tak paniku u pekařů

Obchodní řetězec Lidl snížil od konce minulého týdne ceny rohlíků na 1,5 korun. Svaz pekařů a cukrářů v ČR se nyní obává poklesu...

Karolína Topolová.

Manažerkou roku je Karolína Topolová

Bude tomu téměř osm let, kdy se Karolína Topolová jako první žena v Evropě stala generální ředitelkou velké automotive...

Ilustrační foto.

V daňových rájích sídlí nejméně českých firem od roku 2010

V daňových rájích ke konci loňského roku sídlilo 12 102 českých firem, což je o 703 firem méně než na konci roku 2018. V daňových...

Donald Trump.

Trump hrozí Česku odvetou za zavedení digitální daně

Spojené státy varují, že kvůli takzvané digitální dani zavedou vůči Česku odvetná opatření. Hospodářským novinám (HN) to sdělil...

další zprávy

Titulní strana Standardní písmo Větší písmo

Tmavé zobrazení
Přepnout na plnou verzi