Analýza: Poptávka po průmyslových areálech se mezičtvrtletně téměř ztrojnásobila

Poptávka po pronájmu českých průmyslových a logistických areálů se v druhém čtvrtletí oproti prvním třem měsícům v letošním roce téměř ztrojnásobila. Dosáhla zhruba 463.000 metrů čtverečních, což je mezičtvrtletní nárůst o 191 procent, v meziročním srovnání ale poptávka klesla o 22 procent. Neobsazenost se oproti prvnímu čtvrtletí zvýšila téměř o procentní bod na 2,9 procenta. Nejvyšší nájemné mírně kleslo o několik korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy Industrial Research Forum (IRF) sbírající data od společností CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a iO Partners, analýzu má ČTK k dispozici.

Podíl renegociací, tedy obnovení nájemních smluv, se oproti předchozímu čtvrtletí snížil o čtyři procentní body a činil třetinu z celé poptávky. Čistá poptávka, tedy uzavření nových smluv, mezičtvrtletně vzrostla o 216 procent a meziročně o 16 procent. Největší podíl na celkové poptávce měly předpronájmy, ty tvořily 45 procent.

Celkově je nyní 351.400 metrů čtverečních volných průmyslových prostorů určených k pronájmu. Jedná se o největší objem od čtvrtého čtvrtletí roku 2020. V Praze a Středočeském kraji je neobsazenost 2,3 procenta, tedy méně, než je celorepublikový průměr.

Celkem je v České republice 12 milionů metrů čtverečních průmyslových a logistických prostorů. V druhém čtvrtletí se dokončilo a dalo na trh 117.500 metrů čtverečních v 11 průmyslových parcích. To je meziročně o 53 procent a mezičtvrtletně o 21 procent méně. Přes polovinu z dokončených míst bylo pronajato předem.

Ve výstavbě bylo 969.800 metrů čtverečních, mezičtvrtleně o devět procent více, v meziročním srovnání ale o 30 procent méně. Téměř 36 procent z rozestavěné plochy je v Karlovarském kraji, následuje Moravskoslezský kraj s 20 procenty a Praha a Středočeský kraj se 17procentním podílem. V druhém čtvrtletí začala výstavba 209.700 metrů čtverečních průmyslových prostor. Téměř tři čtvrtiny z nich byly spekulativní, nevznikaly tedy na základě domluvy s budoucími nájemci, developeři ale přesto věřily, že se prostory zaplní.

Největší dokončenou průmyslovou halou v druhém čtvrtletí byla část nové budovy v CTParku Žatec, která byla v době dokončení plně pronajata logistické společnosti Fiege. Druhým největším dokončeným projektem byla budova SmartZone Mikulov a třetí největší dokončený projekt se nachází v CTParku Pohořelice.

Nejvyšší dosahované nájemné se lehce snížilo ze zhruba 7,70 až 7,50 eur (zhruba 190 Kč) za metr čtvereční na sedm až 7,50 eur (přibližně 180 Kč). Ve vybraných lokalitách mimo Prahu nájemné zůstalo stabilní na 5,70 až 6,60 eur za metr čtvereční. Výše nájemného za metr čtvereční v přistavěné kanceláři je 9,50 až 12,50 eur.

Čtěte dále

Průmyslu ani obchodu se v červenci nedařilo, stavebnictví meziročně stouplo

České průmyslové výrobě se ani v červenci nedařilo a pátý měsíc za sebou se meziročně propadla, naopak výsledky stavebnictví po...

Po 15 letech se do ČR vrátila katarální horečka ovcí, chovatelé čekají problémy

Po 15 letech se v Česku vyskytla katarální horečka ovcí, která postihuje také kozy a skot. Potvrzená je ve dvou chovech na...

Mezinárodní strojírenský veletrh v Brně se poprvé otevřel před 65 lety

Nejstarší pravidelně realizovanou akcí na brněnském výstavišti je Mezinárodní strojírenský veletrh (MSV). Jeho první ročník se...

Maloobchodní tržby v Česku v červenci zrychlily meziroční růst na 4,5 procenta

Maloobchodní tržby v Česku v červenci dál zrychlily růst. Stouply meziročně o 4,5 procenta po revidovaném růstu o 3,7 procenta v...

Úspěšné podniky mohou nabírat "sirotky" po zombie firmách

Silné firmy hledají schopné lidi, firmy "na přístrojích" však šikovné lidi zbytečně blokují. Pracovní trh se ale podle expertů...

Novým generálním ředitelem Zepter pro Česko a Slovensko je Jakub Šmatlák

Jakub Šmatlák se 11. července stal novým generálním ředitelem společnosti Zepter International pro Českou republiku a Slovensko....

Digitální archiv vám šetří čas, prostor a nervy

Většina dokumentů dnes vzniká elektronicky. Ale jen v málo firmách bychom nenašli množství šanonů s vytištěnými dokumenty, které...

Podepisujte smlouvy digitálně a zdarma

Pronajímáte na léto chatu nebo chalupu? A víte, že se kvůli podpisu smlouvy nemusíte s nájemcem scházet? Oba můžete kontrakt...

Měli vydělat, místo toho hlásí dluhy. Insolvenční návrh na Glocin projedná soud

Krajský soud v Ostravě nařídil jednání k insolvenčnímu návrhu podanému na firmu Glocin kontroverzního podnikatele Aleše Kohoutka....

Akciové trhy v Evropě kvůli výpadku IT systémů ztrácejí vyšší desetiny procent

Akciové trhy v Evropě jsou dnes v souvislosti s celosvětovým výpadkem IT systémů v obavách a odepisují vyšší desetiny procent....

Nabídka zánovních vozů meziročně vrostla o 11 %, ceny jsou stabilní

Za první pololetí letošního roku český trh ojetin nabídnul 45 153 zánovních automobilů, tedy aut s nájezdem do 50 000 kilometrů a...

Úspěšná aukce domény Virtualnisidlo.cz dokazuje zájem nejen o dražby domén

Virtuální sídla představují moderní a úsporné řešení pro podnikatele a firmy v České republice. Tento trend potvrzuje rekordní...

Nové slínkové silo v čížkovské cementárně pomáhá snížit prašnost v okolí

Nové silo na uskladnění slínku v areálu Holcim Česko pojme až 50 000 tun této základní suroviny pro výrobu cementu, jeho stavba...

Testbed naučí výrobce snížit spotřebu energií díky přesnému měření

Přesná evidence spotřeby energií, její vizualizace i následná kontrola. To je téma dalšího z řady tzv. Testbed Oped Day, které...

Správné nástroje digitalizace usnadňují cestovkám byznys

České cestovní kanceláře a agentury zaznamenávají stále rostoucí zájem o své služby. V letošním roce opět rostou nejen jejich...

Palírna u Zeleného stromu loni zvýšila prodeje, chce investovat do technologií

Palírna u Zeleného stromu, největší ryze česká rodinná palírna, zvýšila v loňském roce prodeje o 3 % na 150 tisíc hektolitrů...

Nedostatek IT zaměstnanců zpomaluje českou ekonomiku. Řešením jsou externí specialisté

V IT a komunikacích se české firmy dlouhodobě potýkají s problémem sehnat IT pracovníky. Více než polovina společností uvádí už...

Vyhořelí top manažeři mohou na nižší pozici zazářit

Na trhu přibývá propuštěných či vyhořelých manažerů, kteří hledají uplatnění na nižších pozicích. Firmy je však odmítají jako...

I přes zvyšující se životní náklady roste poptávka po prémiových značkách, jejich prodeje v AURES Holdings vzrostly za 5 let čtyřnásobně

Přestože velká část Čechů stále častěji kupuje automobily úspornější na provoz i levnější na pořízení, roste každým rokem i...

Do dvou let plánuje více než polovina Čechů změnu bydlení

Podle nejnovějšího průzkumu společnosti IKEA, který zkoumal vztah Čechů k domovu, plánuje v příštích dvou letech změnit své...

další zprávy