Podnájmy už netáhnou, lidé chtějí žít ve vlastním

28.06. 09:42 | Autor: ČTK

Počet lidí bydlících v nájemních bytech klesá. Na konci roku 2009 je mělo pronajaté 18,7 procenta domácností, to je o 1,2 procentního bodu méně než v roce 2008. Zbytek bydlel ve vlastním nebo družstevním bytě či domě.

Podíl vlastnického bydlení se za uplynulé desetiletí zvýšil ze 46,9 na 66,1 procenta. Vyplývá to ze statistik rodinných účtů za rok 2009, které tento týden zveřejnil Český statistický úřad.

Lidé chtějí bydlet ve vlastním, berou si hypotéky. Od roku 2000 klesl podíl domácností žijících v nájemním bytě z 29,5 procenta o 10,8 procentního bodu. Důvodem je především prudký rozvoj hypotečního trhu v uplynulém desetiletí, kdy lidé využívali příznivých úrokových sazeb.

Rozvoj hypotečního bydlení ale postupně zpomaluje, v loňském roce počet poskytnutých hypoték podle statistik ministerstva pro místní rozvoj oproti roku 2008 propadl o 24 441 na 45 229.

Přesto se loni počet domácností bydlících ve vlastním bydlení zvýšil o dvě procenta, což je větší meziroční nárůst než v předcházejících dvou letech. "Má to jednoduché vysvětlení, privatizace obecních bytů," uvedl Jiří Pácal, člen představenstva společnosti Central Europe Holding a člen správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

Roste počet lidí bydlících ve zprivatizovaných bytech. V rámci privatizace se podle něj převedly statisíce bytů z obecního do soukromého vlastnictví. Podle nejnovější analýzy ARTN tak na konci roku 2009 bylo zprivatizováno v průměru 70 procent bytového fondu obcí.

"Dalším důvodem je individuální výstavba rodinných domů," řekl Pácal. Podle statistik statistického úřadu v nich na konci minulého roku bydlelo 45 procent domácností, což je o 0,2 procentního bodu více než v roce 2008. Od roku 2000 vzrostl podíl lidí bydlících v rodinných domcích o 6,2 procentního bodu.

Pokles nezaznamenalo pouze nájemní bydlení, ale i bydlení v družstevních bytech. Na konci roku 2009 v nich bydlelo pouze 15,2 procenta domácností, o 8,3 procentního bodu méně než v roce 2000. Důvodem jsou podle Pácala opět převody družstevních bytů do osobního vlastnictví.

Pokles zaznamenaly i družstevní byty. Ze statistik ČSÚ také vyplývá, že každá domácnost vlastní v průměru téměř dva telefony. Na 100 domácností totiž koncem loňského roku připadalo 196 mobilů. Od roku 2000 tento počet vzrostl téměř desetkrát. V průměru tři čtvrtiny domácností také vlastní automobil a 71,8 procenta počítač. Také zde došlo od roku 2000 k podstatnému nárůstu. U osobních počítačů dokonce o 50,4 procentního bodu.

Naopak se od roku 2000 zmenšil počet chat a chalup, které lidé vlastní, a to o jeden procentní bod na 11,3 procenta. Pokles zaznamenaly i motocykly, výrazně klesl počet pevných telefonních linek.

Podíl domácností vybavených připojením na internet se od roku 2006, kdy tento údaj začali statistici sledovat, do roku 2009 zvýšil ze 22,3 na 46,2 procenta. Úvěr nebo půjčku na bydlení mělo na konci loňského roku 17 procent domácností, což je o 3,9 procentního bodu více než šest let předtím.