Částky, za které se snaží majitelé v Česku udat byty, se přestaly zmenšovat, poprvé za 12 měsíců. Od letošního července do září ve srovnání s předchozím čtvrtletím dokonce mírně povyrostly. Výjimkou byla pouze česká metropole. Vyplývá to z výsledků, které v úterý zveřejnil Český statistický úřad.
Zatímco v regionech mimo Prahu poskočily nabídkové ceny bytů vzhůru o 2,1 procenta, v hlavním městě naopak spadly ještě o 1,4 procenta. Za celou republiku činil nárůst nabídkových cen celkem půl procenta."Ceny nemovitostí se po poklesu v průběhu posledních zhruba 12 měsíců již víceméně stabilizovaly a na trh se postupně začínají vracet kupující, kteří nákupy doposud odkládali v očekávání dalšího poklesu," řekl analytik mezinárodní poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný.
ČTĚTE TAKÉ: Nové byty na ústupu. Lidé raději nafukují již postavené
Průměrný byt v roce 2008? Rychle postavený mrňous
Fakt, že prodávající zkouší tlačit ceny bytů směrem vzhůru, ještě neznamená, že na ni kupující uslyší a byt za vyšší cenu skutečně koupí. Podle realitních kanceláří i odborníků na trh s nemovitostmi prodejní ceny spíše klesají. Důvod? Zájemci o bydlení na změny na realitním trhu příliš nereagují a stále požadují slevy.
"Situace je více méně stále stejná. Když jde byt do inzerce, lidé obvykle cenu trochu nasadí, aby se po slevě dostali na částku, která jim bude vyhovovat," tvrdí makléřka Helena Vysušilová z pražské pobočky realitní kanceláře Kadlec. Pokud není byt vyloženě hezký a na dobrém místě, kupec se podle ní zpravidla nenajde. "Majitelé musejí po dvou až třech měsících sumu snížit."
"Jedno čtvrtletí je málo pro konstatování, že ceny již dosáhly dna a nyní půjdou nahoru. Výsledky ze třetího čtvrtletí pouze potvrzují stagnaci trhu," poznamenal Michal Hrnčíř z realitního týmu advokátní kanceláře Ambruz & Dark. Další vývoj cen bude podle něj záviset na dopadech krize na domácnosti, jejich schopnosti získat hypotéky a naopak na ochotě bank hypoteční úvěry poskytovat a financovat nové developerské projekty.
Opatrný je v dalších výhledech také analytik King Sturge. "Pro příští rok očekáváme spíše stagnaci cen, případně její mírnou korekci směrem nahoru v řádu nula až pět procent. Postupný růst cen rezidenčních nemovitostí by mohl nastat až od roku 2011, ovšem již ne takovým tempem, jak tomu bylo v předešlých třech letech," uvedl Ondřej Novotný.
ČTĚTE TAKÉ: Bydlení zářící novotou? Nejvíc lákají 2+kk a 3+kk
Přestože byty už nezlevňují tolik jako v první polovině roku, změnil se na trhu podle Petra Diblíka z Lexxusu poměr sil mezi kupujícími a prodávajícími. Zájemci o bydlení prý proti srovnatelnému období loňského roku získali možnost při nákupu bytu uspořit na slevách statisíce až miliony korun. "Nesmlouvavý přístup developerů ke klientům je pryč a většina je, ve snaze neztratit ani jednoho zájemce, ochotná k oboustranně výhodné dohodě," uzavřel realitní odborník.
Foto: Lucie Pařízková, Jan Schejbal
Pokud přemýšlíte o tom, zda na území České republiky existují brány do jiných světů, určitě neuděláte chybu, když svou pozornost...
S odchovem kriticky ohrožených orlů opičích na Filipínách pomůže šestičlenná skupina českých odborníků doplněná o specialistu z...
Požádali jsme ChatGPT, aby vytvořil recept na nejlepší pizzu pro Dubaj," řekl BBC News Spartak Arutyunyan, který zodpovídá za...
Nemůžete najít dokonalé prádlo přesně na svoji postavu? A často si nevíte rady s výběrem správného střihu, s velikostí košíčků...
Správná výživa je základem zdraví a pohody nejen u člověka, ale také u našich psích společníků. Klíčovými složkami psí stravy...
Péče o pleť může být mnohem víc než jen rutina. Je to příležitost na chvíli se zastavit, zpomalit a zaměřit se na sebe. Se...
Po nedávném vydání God of War Ragnarök na počítačích čelí hra vlně negativních recenzí od hráčů na Steamu. Z více než dvou tisíc...
Společnost Electronic Arts oznámila, že studio Respawn Entertainment pracuje na dalším dílu série Star Wars Jedi, který by měl...
Příprava na přijímací zkoušky na vysokou školu je důležitá. Uspět u přijímacích zkoušek není snadné! V rámci přípravných kurzů...
Teploty klesly, den se zkracuje a je nám více než jasné, že léto je pryč. Každý z nás občas potřebuje vypnout a načerpat energii,...
Variace příchutí oblíbených nikotinových sáčků VELO nyní rozšiřuje chladivě podmanivá Strawbery Ice. Jsou to právě jahody, které...
Sony nedávno představila novou verzi své konzole PlayStation 5, označovanou jako PS5 Pro, která přinese lepší výkon a vyšší...
Microsoft oznámil seznam her, které rozšíří nabídku Xbox Game Pass ve druhé polovině září. Mezi nimi se objeví i novinky...
Pokud nemáte na příští víkend plány, nevadí vám strávit pár hodin v autě a rádi byste vyrazili ještě na nějaký výlet, máme pro...
Že se naše pleť v průběhu života mění, není asi žádná novinka. I přesto na to ale často zapomínáme. Přitom právě těmto změnám je...
Nedávné odhalení konzole PS5 Pro vyvolalo rozruch v herní komunitě. Diskutovaná je nejen její vyšší cena, ale i chybějící...
Slunečné léto přechází do podzimu, jehož sychravé počasí se nejlépe přečkává pod dekou s šálkem lahodné kávy. Ne náhodou se 1....
Dlouho očekávané oznámení je za námi. Společnost Sony během své konference představila novou herní konzoli PlayStation 5 Pro....
Již 18. září se po českých kolejích rozjede 11. ročník literárního festivalu "Čtení ve vlaku". Tuto oblíbenou kulturní akci...
Vedle výročních odměn mohou hráči převzít velení zbrusu nových panamerických lodí v předběžném přístupu a zúčastnit se nových...