Liberecký Palác Adria se vydražil za 17,5 milionu korun

15.12. 13:39 | Autor: ČTK

Palác Adria v centru Liberce je jednou z nejhodnotnějších prvorepublikových staveb.

Palác Adria v centru Liberce se prodal v dražbě za 17,5 milionu korun. Vyvolávací cena jedné z nejhodnotnějších prvorepublikových staveb krajského města byla o šest milionů nižší. Znalec budovu se dvěma podzemními a šesti nadzemními podlažími ocenil na 15,2 milionu korun. Dražby se účastnilo šest zájemců, kteří složili jistinu. Cena se zvyšovala šestnáctkrát.

"Byla to velice pěkná dražba, i když dlouhá. Myslím, že s výsledkem budou spokojeni jak navrhovatel, tak i věřitelé. Cena je 2,3 milionu nad odhad," řekl licitátor Jaroslav Klokočník. Potěšil ho i počet účastníků dražby. "Obvykle míváme dva až tři zájemce, je to ale opravdu výjimečný objekt v Liberci," konstatoval.

Vítěz dražby odmítl říci, jaké má se stavbou postavenou ve stylu art deco plány. Podle zkušených realitních makléřů je ale budova v dolním centru vhodná pro byty nebo kanceláře, pokud se vyřeší problém s parkováním. V jednom z minulých projektů se s vybudováním podzemní garáže počítalo, pro auta v ní mělo být přes 30 míst.

Palác Adria. Vítěz má 90 dnů na zaplacení kupní ceny. Jeho největší konkurentkou byla žena, jež nabídla 17,1 milionu korun. Průmyslový objekt chtěla přeměnit na budovu s občanskou vybaveností, konkrétnější být nechtěla. "Teď už je to passé," konstatovala. Za klady Adrie považuje její polohu v dolním centru i historii. K účasti v dražbě ji motivovalo také to, že honosný dům je deset let nevyužívaný a hyzdí spodní centrum Liberce.

Adria je opuštěná kvůli dluhům předchozího majitele a sporům o vlastnictví. I krátce před dražbou se objevil jeden pokus předběžným rozhodnutím prodej zmařit. "Soud ale návrh odmítl," řekl Klokočník. Palác Adria se prodával v rámci konkurzu na firmu KVS spol.

S výjimkou jedné prodejny v přízemí je dům na nároží ulic Rumunské a Boženy Němcové prázdný. Díky předchozí údržbě do něj sice nezatéká, i tak ale potřebuje rekonstrukci odhadem za desítky milionů korun. Střecha potřebuje generální opravu, v jednom patře jsou propadlé stropy a mimo provoz jsou plynové kotle a vzduchotechnika. Opravit se musí fasáda, okna, vnitřní rozvody a podlahy. Další úpravy záleží na využití objektu. Stále funkční je ale například jeden z prvních osobních výtahů ve městě a v interiéru se dochovaly i některé prvorepublikové prvky, třeba zárubně dveří.

Historie budovy sahá do roku 1880, kdy měla jediné podlaží. Současnou podobu získala za první republiky, kdy ji vlastnila italská pojišťovna. Přestavba z let 1927 až 1929 je považována za jedno z vrcholných architektonických děl Maxe Kühna. V minulosti bylo v suterénu kino Moskva, později Adria. V paláci byly restaurace, diskotéky a bary, prodejny a vyšší patra sloužily jako kanceláře a byty s terasami i jako luxusní klub pro pány. Poslední větší rekonstrukcí budova prošla v letech 1986 až 1991.